Продается студия с балконом и видом на море 28,8кв.м - 13/31 этаж - 59,616 $ в премиум-каркасе, с ремонтом + кухня + сантехника
или под ключ в жилищном комплексе STRADA.
📍 Локация: Батуми — всего 100 метров до моря
🏗 Сдача: конец 2029 года
🏢 Формат: многофункциональный комплекс премиум-класса с жилым статусом
🔹 О комплексе STRADA
• Два блока по 31 этажу
• Блок А — 12 квартир на этаже
• Панорамные виды на море и горы (без глухих стен)
• Современная архитектура
• Туристический центр города
Комплекс сочетает жилой формат и инвестиционные апартаменты с профессиональным управлением.
🏨 Инфраструктура и сервис
• Ресепшн и консьерж 24/7
• Сервис управления арендой
• Системы безопасности 24/7
• Эксплуатация лифтов и менеджмент
Лифты мировых брендов: OTIS / KONE / MITSUBISHI
VRF-система отопления и кондиционирования (Daikin / Mitsubishi)
Вентилируемый фасад, алюминиевые окна и двери
Сейсмоустойчивость — 9 баллов
❗ Газовых котлов нет — централизованная система отопления VRF.
🏠 Форматы этажей
1–10 этажи — жилые (не продаются)
11–20 этажи — жилые и инвестиционные апартаменты
28,8кв.м - 13/31 этаж - 59,616 $
Можно приобрести студию:
✔ премиум-каркас
✔ ремонт + кухня + сантехника
✔ под ключ
21–25 этажи — инвестиционные апартаменты
✔ обязательный договор с УК
✔ с ремонтом без мебели или под ключ
💰 Доходность и инвестиции
📈 Прогнозируемый рост к завершению строительства — до 48%
💵 ROI — до 12% годовых
Распределение дохода:
Собственник — 60%
Управляющая компания — 40%
(включает страхование, рекламу, налоги, персонал)
💳 Условия покупки
• Первоначальный взнос — 25%
• Рассрочка — 52 месяца (до февраля 2030 года)
• Паркинг и коммерция — не продаются
🛠 Обслуживание
Студии — 1,3 $/м²
1–2 спальни — 1 $/м²
🏗 О застройщике
✔ 27 лет на рынке
✔ Более 1 000 000 м² построено
✔ 15 завершённых проектов
📩 STRADA — премиальная недвижимость у моря с высоким инвестиционным потенциалом!
Получения планировок, актуальных цен и расчёта доходности по запросу.
