Студия 1 комната 39 м² Батуми, Грузия

Локация 7км от Батуми (в сторону Махинджаури)

20м от моря

Ввод в эксплуатацию блока Б июнь 2025г

Рассрочка:

в блоке А на 18мес

в блоке В на 24мес

Гостиничные номера и жилые апартаменты

2 корпуса А и Б

13 этажей

Площадь от 33.3 м2 до 159.8 м2

В блоке А в продаже апартаменты только под ключ.

В блоке Б в продаже апартаменты в белом каркасе или под ключ.

В блоке Б клиент будет обязан приобрести ремонт от застройщика за 6мес до завершения проекта. Стоимость ремонта под ключ 800 долл за кв.м

КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В ТИХОМ ПРИГОРОДЕ БАТУМИ. ВЫ СМОЖЕТЕ НАСЛАДИТЬСЯ НЕВЕРОЯТНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ. 

ЛОКАЦИЯ ВСЕГО  В 20 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БАТУМСКОГО БОТАНИЧЕСКОГО САДА И ЗНАМЕНИТОГО "ЗЕЛЕНОГО МЫСА", НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА МТИРАЛА. ЦЕНТР БАТУМИ ВСЕГО  В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ.

ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА МЫ ПРЕДУСМОТРЕЛИ БОГАТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ - РЕСЕПШН, ПАНОРАМНЫЙ БАССЕЙН, СПА, РЕСТОРАН И ДАЖЕ ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ. 

ВЫ МОЖЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД, А ТАКЖЕ ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, КОТОРЫЙ В СРЕДНЕМ СОСТАВЛЯЕТ 12% В ГОД. 

ИНФРАСТРУКТУРА:

ресепшен

ресторан

панорамный бар на крыше

частный пляж и шезлонги. Smart двери для безопасного перехода на пляж.

бассейн на крыше

спа

фитнес

магазин

подземный паркинг

территория с садом

для детей: детские площадки, детский центр, бассейн-лягушатник.

УК  берет комиссию в размере 40%, собственнику 60%.

В 40% входит

1.  Оплата за сервис  0.90$  за кв.м (в это входит оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д...) 

2.  Уборка апартамента

3.  Чистые полотенца+постельное белье. 

4.  Шампуни, мыло лосьоны и т.д...

5.  Реклама и привлечение гостей

6. Страховка (если что-то сломается компания обязуется исправить это).

7.  Ресепшн

8. Коммунальные услуги

Стоимость обслуживания УК:  0.9-1 $\м2 (оплата за сервис - входит в 40% УК)

(ресепшн, уборка, уход за зданием - текущий ремонт и освещение подьезда, работа лифтов, Расходы на содержание кровли, фасада и двора, текущий ремонт, освещение, благоустройство территории; расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности; Расходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации); Стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования; Расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение.) 

Коммунальные платежи оплачиваются УК.

Налоги оплачиваются собственником.

В номерах будут иметься кухни.