Коммерческое помещение 1 106 м² Столица Прага, Чехия
Чехия, Столица Прага
€3,49 млн
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры объекта
-
Общая площадь1 106 м²
Описание
Перевод
Показать оригинал
English
Здание расположено в тихом районе города.
Макет:
Подвал: Общие и коммерческие помещения (193,14 кв.м до реконструкции);
Двор: 103,50 м2;
1 этаж (над подвалом):
Две жилые единицы (98,26 кв. м и 60,35 кв. м) и помещения общего пользования (40,45 кв. м);
2 этаж:
Две жилые единицы (95,79 кв. м и 94,76 кв. м) и помещения общего пользования (19,05 кв. м);
3 этаж:
Две жилые единицы (114,98 кв. м и 74,23 кв. м) и помещения общего пользования (19,04 кв. м);
4 этаж:
Три жилых единицы (95,25 кв.м., 55,07 кв.м. и 38,47 кв.м.), помещения общего пользования (21,16 кв.м.);
5 этаж:
Две жилые единицы (86,02 кв.м. и 51,27 кв.м.), помещения общего пользования 49,33 м2 до реконструкции в жилые единицы 26,09 м2;
6 этаж (чердак): Жилая часть 89,66 м2.
Общая площадь составляет 1425,87 м2.
Полезная площадь 1106,92 м2 из них 913,78 м2 жилых единиц и 193,14 м2 коммерческих единиц.
Таким образом, всего 12 жилых единиц (из них 1 предварительно отремонтирована) и 1 коммерческая единица (предварительно отремонтирована). Жилые единицы частично заняты.
Предложение:
Для этажей 1-5 также возможно изменить/разделить существующую планировку на 4 жилых единицы на каждом этаже, что изменит существующую вместимость дома на 20 жилых единиц и 1 коммерческую единицу. Также имеется действующее разрешение на изменение планировки дома и установку во дворе уличного подъемника.
Оценка:
По данным Deloitte 06/2021, средняя цена квартир в этом районе (Прага 8 - Карлин) составляет 150 310 крон за кв.м. (5871 евро/кв.м). При этой оценочной цене для жилых помещений и при оценочной цене 50% для коммерческих помещений, с жилыми помещениями площадью 913 кв.м и коммерческими помещениями площадью 193 кв.м, стоимость составляет примерно 151 миллион чешских крон (5 860 000 евро).
Цена:
Цена составляет 85 миллионов чешских крон. Цена не подлежит обсуждению. Продажа будет проходить в форме передачи 100% доли в бизнесе компании специального назначения.
Опубликовано: 23.05.2024
Обновлено: 01.06.2024
Местонахождение на карте
Чехия, Столица Прага
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Похожие объекты
