Современная средиземноморская вилла, построенная в 2024 году, с бассейном, летней кухней и благоустроенным садом, в 9 км от Пореча!
Расположенная в спокойной и привлекательной истрийской обстановке, всего в 9 км от Пореча и примерно в 5 км от ближайших пляжей, эта элегантная современная средиземноморская вилла предлагает отличное сочетание современной архитектуры, высококачественных удобств и расслабленного образа жизни истрийского побережья.
Построенная в 2024 году, вилла предлагает около 180 м² жилой площади на прекрасно благоустроенном участке площадью 701 м². С функциональной планировкой, высококачественным оборудованием, частным бассейном и тщательно продуманными открытыми пространствами, эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для частного загородного дома или высококачественной инвестиции для туристической аренды в Истрии.
Вилла расположена на двух этажах, с планировкой, тщательно разработанной для обеспечения комфорта, уединения и легкой связи между внутренними и внешними жилыми зонами.
Первый этаж открывается в элегантный вестибюль, ведущий в центральную жилую зону, которая наполнена естественным светом и безупречно соединена с садом и террасой.
На этом уровне находится просторная гостиная, идеальная для отдыха с семьей и друзьями, щедрая столовая и современная полностью оборудованная кухня, предназначенная для комфортной повседневной жизни и развлечений.
Также на первом этаже расположена просторная спальня с собственной ванной комнатой, что позволяет этому уровню функционировать как независимая частная зона для членов семьи или гостей.
Первый этаж дополнительно включает гостевой санузел, оборудованный стиральной машиной и сушилкой, а также котельную/техническое помещение.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Эта планировка обеспечивает высокий уровень уединения и комфорта и особенно хорошо подходит как для семейного использования, так и для роскошной туристической аренды.
Особое внимание было уделено выбору материалов, мебели и технического оборудования.
Вилла полностью меблирована качественной итальянской мебелью и продается полностью меблированной, что позволяет новому владельцу сразу начать использовать недвижимость без необходимости дополнительных вложений в интерьер.
Элегантный паркет из ореха добавляет теплоту и изысканность во все жилые пространства, в то время как входная дверь защищена высококачественной охранной дверью с цифровым замком.
Для комфортного круглогодичного проживания в недвижимости предусмотрено теплый пол, работающий от теплового насоса, а также установлены кондиционеры по всему дому для эффективного охлаждения в теплые летние месяцы.
Одним из ключевых преимуществ недвижимости является ее прекрасно благоустроенный частный сад площадью 701 м², спроектированный как средиземноморский оазис на открытом воздухе.
Центральным элементом открытой зоны является частный бассейн с просторной зоной для загара, отделанной террасной доской, создающей идеальные условия для отдыха и наслаждения длинными истрийскими летними днями.
Рядом с бассейном находится крытая терраса с элементами брезентной защиты от солнца, обеспечивающая комфортную открытую жилую зону и естественное продолжение внутреннего жилого пространства. Она идеально подходит для обедов, отдыха и развлечений в течение всего дня.
Для тех, кто любит готовить и развлекать на свежем воздухе, в собственности также имеется полностью оборудованная летняя кухня с камином, создающая отличные условия для приготовления блюд в средиземноморском стиле и встреч с семьей и друзьями.
Сад благоустроен средиземноморскими растениями и зеленью и оснащен автоматической системой полива, что обеспечивает легкое и эффективное обслуживание в течение всего года.
Также предусмотрена парковка для трех автомобилей с возможностью добавления крыши над парковочными местами в будущем.
Вилла расположена в спокойной истрийской обстановке, предлагая уединение и расслабленную средиземноморскую атмосферу, оставаясь при этом в легкой доступности от самых важных удобств и достопримечательностей западной Истрии.
Пореч находится примерно в 9 км, в то время как ближайшие пляжи расположены примерно в 5 км от недвижимости.
Пореч является одним из самых популярных прибрежных направлений Истрии, известным своими красивыми пляжами, историческим старым городом, ресторанами, кафе, магазинами и обширными спортивными и развлекательными объектами. Расположение этой виллы обеспечивает удобный доступ ко всему, что может предложить этот район, позволяя владельцам и гостям уединиться в спокойной частной собственности, окруженной средиземноморской зеленью.
Эта современная средиземноморская вилла рядом с Поречем предлагает особенно привлекательное сочетание современного дизайна, качественного строительства, полной меблировки, частного открытого пространства и отличного круглогодичного комфорта.
Частный бассейн, крытая терраса, летняя кухня с камином, благоустроенный средиземноморский сад и три спальни с ванными комнатами делают эту недвижимость одинаково подходящей как для семейного дома, так и для роскошной загородной виллы или инвестиционной недвижимости для премиум туристической аренды в Истрии.
Ее близость к Поречу, адриатическим пляжам и достопримечательностям западной Истрии, в сочетании с уединением ее жилой обстановки, делает это привлекательной возможностью для покупателей, ищущих современную виллу на истрийском побережье.
Для получения дополнительной информации, дополнительных деталей или для организации частного просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный
