Цена снизилась с 2,5 млн до 1,67 млн!
Дизайнерская новостройка виллы с полной приватностью в районе Грожняна, расположенная перед зеленой зоной.
Грожнян — это небольшой город в Истрии с большим культурным значением, не только в Хорватии, но и на международной арене. Каждый год, в начале мая, маленькие улочки и площади Грожняна превращаются в настоящую художественную гавань. Город проводит летние музыкальные академии для молодых талантов, а также художественные, танцевальные и драматические мастер-классы, проводимые известными экспертами и инструкторами. Здесь вы встретите множество известных имен из мира музыки, искусства и драмы.
Грожнян также известен своей приверженностью к охране окружающей среды и усилиями по защите типичного и традиционного истрийского наследия.
Недалеко от красивого города Грожнян находится живописная деревня Штерна, расположенная на холмистом плато рядом с истрийской пустыней Писки. Хотя подобные ландшафты распространены в центральной и северной Истрии, эта местность отличается уникальной концентрацией такого рельефа на большой площади. Исторически Штерна была известна как «цистерна Грожняна» благодаря своему обильному источнику воды. Приближаясь к деревне, первое, что бросается в глаза — это приходская церковь Святого Архангела Михаила и ее колокольня, построенная в 1791 году. Непокрытые дома, частично построенные из характерного серого песчаника и белого известняка, являются отличными примерами традиционной истрийской сельской архитектуры.
С гордостью представляем эту исключительную дизайнерскую виллу с бассейном, окруженную красивыми лесами, зелеными полями и потрясающими видами. Расположенная в одном из самых востребованных и красивых районов Истрии, современная вилла находится между Опртальем и Грожняном и привлекает внимание всех, кто находится рядом, своей красотой.
Вы можете насладиться полным комфортом виллы на площади 300 м² жилого пространства и 222 м² крытых террас, распределенных на двух этажах: первом этаже и верхнем этаже. Первый этаж имеет открытую планировку «open space». Здесь вы можете расслабиться в светлой и современной гостиной, освещенной естественным светом от больших раздвижных стеклянных дверей. Вы можете готовить свои любимые блюда на роскошной кухне, оборудованной современными технологиями от всемирно известных брендов. Особенностью этого пространства является декоративный камин, который меняет цвета, создавая атмосферу, особенно ночью. Большие стеклянные двери обеспечивают достаточное количество естественного света, делая ваше пребывание более приятным, а пространство более просторным. Эти двери также создают отличный поток между первым этажом и открытой зоной виллы.
Кроме того, на первом этаже есть туалет для гостей, большая прачечная с доступом как изнутри, так и снаружи дома, и котельная с внешним входом.
Лестница ведет на верхний этаж, где вы найдете три просторные современные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая спальня открывается на большую крытую террасу, идеально подходящую для утреннего кофе.
История этой дизайнерской виллы завершается благоустроенным двором площадью 2 170 м², предлагающим потенциал для дополнительного строительства, такого как гараж или гостевой дом. Центральным элементом двора является уникальный плавательный бассейн площадью 61 м² с зоной для загара и красивым водопадом. Рядом находится открытая кухня с обеденной зоной, расположенная в крытой части двора. Важно отметить, что крытые террасы (с открытой кухней и обеденной зоной) занимают 222 м², в то время как открытые террасы (терраса у бассейна) занимают 160 м². Парковка доступна для четырех автомобилей.
Вилла оборудована высококачественными брендами:
- Guzzini, Artemide, Ticino для освещения
- Florim Bologna для настенных плиток внутри и снаружи
- Philippe Stark замки/души
- Calligaris Italy мебель
- Nef кухонное оборудование
- Dondi Salotti мебель для гостиной
- Hespo 5* оборудование для спальни
- Hans Grohe сантехника для ванных комнат
- Axor сантехника для ванных комнат
- B&B Italy мебель
- Global кухонное оборудование
- Rosenthal кухонная посуда
- Mono A кухонная посуда
- Liebherr и Bosch кухонные приборы
- Kartell Italy мебель
- Napoleon кухонное оборудование
- Deco камины Maribor
- Mitsubishi кондиционирование воздуха
Эта недвижимость определенно заслуживает вашего внимания, представляя собой идеальный семейный дом, а также отличную инвестиционную возможность с гарантированной отдачей.
Ref: RE-U-33700-LB
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
