ZMINJ
Частная вилла площадью 240 м2 с бассейном – настоящая загородная усадьба площадью 4000 м2 в зелени
ИСТРИЯ - ХОРВАТИЯ
В Истрии мало частных вилл, подобных этой загородной усадьбе, которая излучает живую атмосферу, которая не просто особенная с точки зрения местоположения, содержания, интерьера и атмосферы. По-настоящему уникальная вилла, созданная владельцами для воплощения мечты всей их жизни. Элегантность, традиции и Совершенство!
Почти 240 м2 абсолютного жилого пространства открываются перед вами, когда вы входите в дом: настоящая волшебная гостиная, столовая и... Кухня с дровяным камином в центре. Открытое пространство площадью 70 м2 этой жилой зоны, являющейся сердцем этой резиденции, еще больше увеличивается за счет высоких комнат: конструкция с мансардами и Деревянный трамвай, много камня и Керамика на полу, камине и Каменные арки в классической истрийской традиции. Все очень впечатляет, высший класс!
Весь ансамбль идеально продуман. От въездных ворот имеется место для нескольких автомобилей, включая гараж на две машины. Дом/террасы с бассейном площадью 44 м2 и большой зоной для загара с видом на юг. Крытые террасы и балконы площадью около 50 м2. И поблизости нет ни одного дома – все в зелени, окружено каменными стенами и абсолютно ЧАСТНОЕ, почти 4000 м2 украшены кипарисами и деревьями.
Интерьер - все оборудование демонстрирует абсолютную роскошь и технологии на самом высоком уровне - с точностью швейцарских часов, в полном соответствии с критериями строителей. Центральное газовое отопление пола, кондиционирование воздуха во всех комнатах, а также возможность индивидуального электронного управления всеми комнатами. В настоящее время дому почти 12 лет, он по-прежнему пригоден для проживания и поддерживается в своем нынешнем состоянии, как новое здание. все ухожено и обслуживается, с почти педантичной чистотой.
Эта недвижимость — мечта для тех, кто ищет роскошь и уют для себя и своей семьи. и хотите получить его как можно скорее. Тот, кто считает, что эту виллу нужно сдавать туристам, должен винить только себя. Туристы никогда не были здесь гостями!
Подробности об объекте
В подвале находятся две спальни, каждая со своей ванной комнатой, одна из которых имеет выход на собственную террасу и к бассейну. Также имеется кладовая, туалет и современная гостиная площадью 70 м2 с камином. две большие раздвижные двери к бассейну/террасам и лестнице на второй этаж.
На верхнем этаже расположена спальня с крытым балконом в классическом истрийском стиле и прекрасным видом. Также имеется большая ванная комната площадью более 20 м2, которая также служит оздоровительной зоной с собственной сауной.
Снаружи или в саду в качестве «расширенной жилой зоны»: летняя кухня с камином-барбекю прямо рядом с домом - затем большая крытая терраса площадью почти 40 м2 для любых частных торжеств. Бассейн площадью 44 м2 с душем. Перед домом или сбоку: гараж на 2 машины и парковка на несколько автомобилей за электронными въездными воротами. Большое защищенное помещение для хранения садовой техники и т. д. Вся территория площадью 4000 м2 окружена стеной в качестве забора, в саду много цветов, кустов, лаванды, кипарисов и других деревьев.
Еще раз о местоположении в деталях:
Отсюда, из небольшой деревни недалеко от Жминя, можно быстро добраться до всех важных точек Истрии: с балкона открывается далекий вид на гору Учка на востоке - на юг и запад к обширным землям Истрии. Центр Жминя находится в 3 км – Здесь есть магазины, супермаркеты, кафе, бары, рестораны – и ближайшая развязка автомагистралей. До моря в Ровине, Рабаце, а также до юго-восточного побережья Истрии можно добраться примерно за полчаса - а также в Фажане или Пуле.
Важная информация о недвижимости
Жилая площадь: около 237,99 м2
Участок: около 3913 м2
Спальни: 3
Ванные комнаты: 4
Класс энергопотребления: А
Несколько балконов и Террасы, большой частный сад с бассейном, несколько кондиционеров и т. д. Центральное отопление пола, камин-барбекю, парковочное место перед домом, гараж на две машины и полная меблировка, за исключением личных декоративных предметов, которые остаются у продавца.
Цена: 749 000 евро.-
Плюс 3% + НДС. Комиссия брокера
Мы хотели бы отметить, что покупка недвижимости облагается комиссией, мы требуем соответствующее подтверждение и удостоверение личности от всех лиц, которые осматривают недвижимость.
Покупка будет присуждена лицу, предложившему самую высокую цену, независимо от указанной здесь цены продажи! Заинтересованные стороны могут подать обязывающее предложение о покупке, включая подтверждение наличия капитала.
Договор купли-продажи, включая записи в земельном реестре соответствующих органов, будет составлен юридической фирмой Маг. Тани Цукон в Вене/Пуле; все расходы несет покупатель. См. www.cukon.eu.
Это эксклюзивная распродажа от IC-REAL! Публикация текстов и изображений, даже частичная, не допускается.
Авторские права принадлежат IC-REAL, Kastanjer 4, Pula, 2025. Возможны ошибки!
