Вилла 3 спальни 265 м² Пореч, Хорватия

Каменная красавица с панорамным видом на море в Висняне, в 12 км от моря!
Общая площадь 265 кв.м. Земельный участок 826 кв.м.

Мы с гордостью представляем эту изысканную и уникальную каменную виллу, расположенную в небольшом поселке, состоящем всего из нескольких домов, всего в 3 минутах езды от центра Вишняна. Эта вилла с ее самобытным характером оставляет неизгладимое впечатление на каждого посетителя с момента его входа. Он использовался исключительно как частный семейный дом, никогда не сдавался в аренду и адаптирован для удовлетворения потребностей современной семьи.

Присоединяйтесь к нам в изучении этой редкой возможности владеть недвижимостью, в которой традиции органично сочетаются с современным комфортом.

Описание виллы:

Вилла предлагает в общей сложности 265 м² жилой площади на двух уровнях: первом и втором этажах.

• Первый этаж: при входе вас встречает изящное фойе, которое служит центральным узлом, соединяющим первый этаж и верхний уровень. Пройдя через фойе, вы попадаете в просторную гостиную «открытого пространства» без перегородок. Эта зона идеально подходит для проведения времени с семьей и друзьями, здесь есть два выдающихся элемента: высококачественный дровяной камин и стеклянная стена, которая наполняет пространство естественным светом и предлагает панорамный вид на красивый ландшафтный сад, виноградники и море.

  К гостиной примыкает центральная обеденная зона, достаточно просторная, чтобы вместить семью и друзей, а также роскошно оборудованная кухня с собственной кладовой.

  С первого этажа есть выход на большую крытую летнюю террасу с просторным обеденным столом, зоной отдыха и идеальным местом для чтения любимой книги, наслаждаясь непревзойденным видом на море и окружающую зелень.

  На первом этаже также находится главная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу. Дополнительно имеется гостевой санузел, постирочная и техническое помещение.
  
  

• Второй этаж: очаровательная внутренняя лестница ведет на верхний уровень, где вы найдете спальню меньшего размера, которая в настоящее время используется как кабинет, просторную ванную комнату и спальню большего размера с собственной крытой террасой. Эта терраса — идеальное место, чтобы насладиться бокалом любимого вина, любуясь закатом, с видом, от которого действительно захватывает дух.
  
  

Территория собственности:

Вилла расположена на просторном участке площадью 826 м². Доступ по асфальтированной дороге через электрические раздвижные ворота. На территории имеется парковка на 3–4 машины с одним крытым местом.

Вся собственность огорожена и изолирована, украшена не только красивыми каменными деталями, но и тщательно ухоженным садом с различными средиземноморскими растениями.

В задней части дома, где расположена крытая терраса, имеется достаточно места для строительства бассейна в соответствии с потребностями и желаниями будущих владельцев. В настоящее время здесь есть частный пруд с деревянным мостиком, что придает вилле теплый и неповторимый шарм. Также имеется полностью оборудованная летняя кухня, идеально подходящая для приготовления ваших любимых блюд.

Дополнительная информация:

Эта вилла является уникальной недвижимостью на рынке, и мы уверены, что новые владельцы оценят эту возможность и осуществят свою мечту о поиске идеального дома.

• Вилла продается с мебелью, за исключением личных вещей.
• На первом этаже во всех комнатах установлены теплые полы.
• Все комнаты оборудованы кондиционерами, а на вилле имеется центральное газовое отопление.
• В гостиной и всех спальнях полы покрыты паркетом, а во всех остальных помещениях использована высококачественная керамическая плитка.
• Сбоку от виллы находится вспомогательное здание меньшего размера, используемое в качестве хранилища для всего оборудования, необходимого для ухода за садом.
• Вилла имеет четкое право собственности (1/1), свободна от финансовых обременений, имеется вся необходимая документация.

По любым дополнительным вопросам, информации о вилле или организации просмотра виллы и ее местонахождения обращайтесь к нам в любое время.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.