Вилла 4 спальни 280 м² Krk, Хорватия

Одна из двух современных городских вилл в стиле лофт с бассейном в Башке на Крке!
Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 672 кв.м.
Красивая урбанистическая дизайнерская вилла, полностью и роскошно оборудованная со всеми деталями, которые будут соответствовать самым высоким стандартам с ее интерьером и экстерьером.
Вилла состоит из трех этажей.
В цокольном этаже находится игровая комната с телевизором, велнес (финская сауна, джакузи, душ), фитнес, котельная с бассейном, машинное отделение и тепловые насосы марки Daikin x2 шт. для полов с подогревом и напольным охлаждением, хранения, прачечной со стиральной машиной и сушилкой. Внутренняя и внешняя лестница ведет на первый этаж.
На первом этаже есть гостевой туалет, гостиная и кухня со столовой, которая выходит на просторную полукрытую террасу и бассейн. Рядом с домом находится открытая крытая кухня с газовым грилем и местом для общения.
Первый этаж состоит из 4 спален с отдельными ванными комнатами и террасами.
Весь этаж излучает современную элегантность в индустриальном стиле. Две комнаты имеют выход на красивый и длинный балкон с видом на природу и зелень. Вся вилла отделана высококачественными материалами и неотразимой комбинацией слегка прохладных цветов, которые дополнительно изолированы деревянными элементами и теплыми деталями, которые делают этот интерьер прекрасным. Особенностью этой недвижимости, помимо высококачественных материалов и роскоши, являются стеклянные стены с низкопрофильными рамами, которые обеспечивают контакт между интерьером и внешним пространством. Лестница оснащена стеклянной перегородкой, третьей по величине в HR. Вилла имеет низкотемпературный пол с подогревом и охлаждением с использованием тепловых насосов и фанкойлеров (3,5 кВт) в каждой из 4 комнат плюс 3 в гостиной (10 кВт). Регулировка отопления и охлаждения отдельно для каждой комнаты и каждого этажа собственными термостатами. Изготовленные на заказ лестницы и обеденный стол, люстры, изготовленные на заказ сауна и джакузи в велнес-зале, стационарные и ванные столярные изделия Schuco, раздвижные стены Ave с минимальной рамой Otima, кожаный комплект Natuzzi, кухня Dan Kucheni, котельная 80% из меди и почти 100% изолированы. Техника в бассейне включает противоточное плавание Hugo Lame, струйный массаж, электроэпиляцию с солью. Бассейн спроектирован как переливной, так что он имеет автоматическое пополнение воды. Очистка фильтра также автоматическая (регулируется по давлению). Установлена система очистки воды. Бассейн обогревается собственным тепловым насосом и накрывается «вкопанными» рольставнями (выдерживает от 20 до 30 кг). Полная внутренняя и фасадная керамика от известного итальянского производителя IMOLA. Наружная и бассейновая керамика одного из лучших испанских поставщиков бассейновой керамики ROSA GRESS.
Газон орошается спринклерной системой и капельным орошением (для растений). Садоводство красиво оформлено; посажены пальмы, оливки бонзай, кедр. Садовое освещение осуществляется автоматически через Foto-oko с возможностью ограничения продолжительности работы освещения. Все номера оборудованы телевизором с антенной, спутниковым и IPTV подключением.
Вентилируемый керамический фасад. Солнечная система с системой защиты от перегрева (Vismann, запатентованное самозатемнение). Помимо того, что керамический фасад своей красотой визуально идеально вписывается в пространство, причина выбора заключается еще и в его устойчивости к климатическим и другим механическим воздействиям. Он имеет 4 открытых крытых парковочных места. Солнечные батареи установлены на террасе на крыше и есть возможность сделать террасу на крыше с видом на море.
Новые владельцы будут наслаждаться всеми преимуществами таких роскошно оборудованных вилл.
На самом деле продаются две соседние виллы.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.