Вилла 4 спальни 330 м² Пореч, Хорватия

Красивая ультрасовременная вилла в районе Пореча завершена в 2021 году!
Вилла общей площадью 330 кв.м. который представляет собой сочетание современной архитектуры и традиционных каменных элементов.

Вилла предлагается на продажу полностью меблированной, состоит из трех этажей, цокольного, цокольного и первого этажей.
Цокольный этаж состоит из: гаража с двумя парковочными местами, зарядного устройства для электромобилей, винного погреба, прачечной, тренажерного зала, котельной, коридора, небольшого СПА-центра, состоящего из: сауны, ванной комнаты с душем, небольшого туалета. .
На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная с биоэтаноловым камином, а также спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая.
На верхнем этаже есть прихожая, три спальни, каждая спальня имеет собственную ванную комнату. Также есть техническое помещение на первом этаже и солярий с прекрасным видом на море.

На открытых террасах есть джакузи с подогревом и открытый бассейн с переливом с подогревом, площадью 33,25 м2.
Вилла отапливается и приспособлена для круглогодичного проживания. Отопление осуществляется за счет теплого пола и вентильных конвекторов во всех комнатах, которые подключены к тепловому насосу. Также охлаждение производится с помощью вентильных конвекторов во всех комнатах.
Ворота 813 кв.м. орошается с помощью временного автоматического регулирования полива.
Бассейн подогревается собственным тепловым насосом, с автоматическим дозированием необходимых химикатов для ухода за бассейном, фильтрацией воды и всем необходимым для корректной и правильной работы бассейна.

Все здание вымощено первоклассной керамической плиткой, за исключением спален, где уложен первоклассный паркет.
Wi-Fi управление теплыми полами в здании и управление с мобильного устройства.
Объекты находятся под круглосуточным видеонаблюдением, подключенным к приложению Smart, а также системой защиты от взлома, управление которой также осуществляется через приложение Smart. (возможность управления тем же на расстоянии.)
Интеллектуальное и WIFI управление воротами гаража и въездным ограждением (возможность удаленного управления.)
На участке имеется благоустроенная площадка для игры в бочче стандартных размеров и благоустроенная терраса рядом с площадкой для игры в бочче и открытой зоной барбекю.
Здание подключено ко всей необходимой инфраструктуре (электричество, вода и канализация).
Море и пляжи находятся в 7 км.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.