Вилла 4 спальни 280 м² Пореч, Хорватия

Вилла с бассейном всего в 3,5 км от моря в районе Пореча!
Завершение строительства ожидается в конце 2022 года.
Общая площадь 280 кв.м. распределены по двум этажам.
Земельный участок 712 кв.м. Вилла располагает бассейном с подогревом площадью 42 м2.
Современный дизайнерский интерьер и все преимущества современных технологий в сочетании с новейшими технологическими стандартами строительства, отопления и охлаждения.
Первый этаж состоит из кухни с большой гостиной и столовой, спальни с собственной ванной комнатой, гостевого санузла, прачечной и котельной. Гостиная имеет прямой выход в сад общей площадью около 430 м2, который имеет автоматический полив и соединен с садом, где есть бассейн с подогревом.
Рядом с бассейном есть привлекательный дополнительный СПА-домик, который включает в себя небольшой крытый бассейн с подогревом, сауну, зону отдыха, открытый камин и туалет с душевой кабиной.
На верхнем этаже есть три спальни, и каждая комната имеет собственную ванную комнату. Два санузла относятся к категории мастер-спальня – в каждом установлено по два душа большого диаметра (дождевая капля) и две накладные раковины.

Технические подробности -
Столярные изделия из ПВХ. Туалет и ванные комнаты Hansgrohe.
Окна трехслойные, заполненные аргоном (LOW-E).
На вилле есть видеонаблюдение и видеодомофон.
Отопление осуществляется на первом и втором этажах виллы с помощью теплового насоса, а в каждой комнате есть инверторный кондиционер, чтобы в зимние месяцы было возможно комфортное пребывание.
Кондиционеры установлены во всех комнатах для охлаждения этой виллы.
Солнечные коллекторы (ГВС) используются для горячего водоснабжения.
На полу паркет, кроме санузлов, подсобных помещений и кухни.

Другие драгоценные камни-
В доме есть большой кухонный остров и винная библиотека, целью которой является поощрение гедонистического подхода к жизни и отдыху.
Освещение в доме комбинированное в виде комбинации функционального прямого освещения, дизайнерских подвесок и непрямого рассеянного освещения, а также уличных фасадных светильников.
Спальный модуль предлагает полную интимность и комфорт - большая двуспальная кровать, ТВ-интернет, туалет и гардероб.

Вилла также предлагает два парковочных места с автоматическими воротами.
Внешний вид дома представляет собой, с одной стороны, приятное сочетание бассейна и террасы, а с другой стороны, служит солнечным зимним садом с барбекю.
Общая вместимость дома 8+2, что является отличной возможностью для дополнительного дохода от сдачи в аренду в туризме.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.