Земельные участки 1 554 м² Загреб, Хорватия

www.biliskov.com ID: 14687Горня Дубрава, ЧучерьеПродается смешанный строительный участок площадью 1554 м², из которых большая часть (около 1100 м²) находится в жилой зоне (городское правило 2.1), остальная часть – в зоне охраняемых зеленых насаждений (городское правило 1.10).На участке можно построить здание площадью до 400 м², с двумя наземными этажами, при этом второй этаж может быть оформлен как мансарда или выступающий этаж. Подробные правила: Строительство отдельно стоящих зданий Минимальная площадь участка: 800 м² Максимальное покрытие участка: 20% Максимальная площадь застройки: 400 м² Максимальный коэффициент застройки: 0,5 Минимум 60% естественного ландшафта участка, который нельзя планировать в пределах зоны расширения дороги Максимальная высота: два наземных этажа, при этом второй этаж может быть мансардой или выступающим этажом Минимум 2 парковочных места на квартиру, с обязательным размещением на участке (не в зоне расширения улицы; парковка в основном здании или отдельном гараже); другие назначения в соответствии с правилами Вспомогательные постройки должны находиться за строительной линией основного здания; при крутом рельефе гараж можно строить на краю зоны расширения улицы или на линии регулирования, если расширение не планируется или не требуется Расстояние строительной линии основного здания от края зоны расширения улицы или линии регулирования минимум 5,0 м, в исключительных случаях может быть меньше в соответствии с существующей строительной линией Минимальное расстояние жилого здания от границы соседнего участка составляет обычно 3,0 м Передний двор должен быть озеленен Участок находится у дороги Чучерска, вблизи всех необходимых объектов. Все подключения находятся на дороге. Документация в порядке. Цена: 135 000 € Комиссия агентства для покупателя: 2% + НДС от достигнутой покупной цены.