Земельные участки 1 880 м² Загреб, Хорватия

www.biliskov.com  ID: 14117 Другой мир, Ремет Участок под застройку с одним из самых красивых видов на город Загреб общей площадью 1880м2. Половина земли находится в зеленой зоне «Z», а другая половина — в жилой зоне «S», к которой применяется городское правило 2.2. В верхней части участка в настоящее время стоит небольшой деревянный дом со всеми подключениями к электричеству, воде, газу и канализации, а в нижней части участка находится сад с фруктовыми деревьями. Земля имеет небольшой уклон ок. 6% от улицы в зависимости от глубины участка. Размер участка 20м*65м.   Подробные правила а) в зоне жилого и смешанного использования:- строительство отдельно стоящих и полупристроенных зданий, построенных исключительно как дополнение существующей типологии строительства; - наименьшая площадь строительного участка – 600 м2; - максимальная застроенная площадь участка под застройку составляет 30%; - самый большой GBP 400 м2 для отдельно стоящих зданий и 300 м2 для полупостроенных зданий; - высшая ки 0,6; - наименьшая естественная местность составляет 40% поверхности участка застройки и ее планирование в пределах резервирования продолжения существующей улицы невозможно; - максимальная высота – три этажа над землей, при этом третий этаж имеет форму мансарды или заглубленного этажа; - не менее 2 ПГМ/1 квартира, с обязательной парковкой транспортных средств на участке под застройку (50% в главном здании или в отдельном гараже, не в пределах резервации продолжения существующей улицы), иное использование по нормам; - вспомогательные постройки находятся за направлением строительства основного здания, в исключительных случаях на крутом рельефе, гараж может быть построен на линии границы резервации продолжения улицы, то есть на линии регулирования, если пристройка улицы не планируется или не обязательно предоставлять продление; - расстояние направления застройки главного здания от линии границы резервирования пристройки улицы или от линии регулирования, если пристройка улицы не планируется или не требуется, не менее 5,0 м, в исключительных случаях может быть меньше в соответствии с направлением непрерывного строительства существующих зданий; - наименьшее расстояние здания от границы прилегающего участка застройки – 3,0 м; - обязательно озеленение двора зеленью; - реконструкция и строительство новых зданий взамен существующих на участках, равных или превышающих установленные, производятся по правилам нового строительства, с тем, что существующие параметры, превышающие установленные, могут быть сохранены, но без возвышение; - реконструкция и строительство новых зданий взамен существующих и интерполяция на участках застройки площадью менее 600 м2, с условием коэффициента полезного использования до 0,6, наибольшая высота трех надземных этажей, при этом третий этаж проектируется как чердачное или заглубленное перекрытие, расстояние здания от границы между соседними участками застройки составляет, как правило, 3,0 м, в исключительных случаях менее, но не менее 1,0 м, если существующее здание полупристроенное или встроенное а новое здание вместо существующего может быть таким же, как и существующее, не менее 1 ПГМ/1 квартира, с обязательной парковкой транспортных средств на участке застройки (не в пределах оговорки продления существующей улицы и 50% в гараж); при реконструкции, замене и строительстве новых зданий взамен существующих существующая высота и высота, превышающая установленные, могут быть сохранены, но без повышения; другие условия размещения не ограничены;   Документация: Аккуратно Информация о местоположении: предоставляется по запросу. Цена: 330 000 евро. Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.