Коммерческое помещение 573 м² Варшава, Польша

Если вы ищете место, идеальное для открытия детского сада, это предложение для вас! - Огромное здание в Варшавском Мокотуве - хороший выбор как для частного покупателя, так и для инвестора. ДОМ И ДЕЙСТВИЯ Участок ( 689 м2 ) использовался для строительства отдельного дома на одну семью с двумя коммерческими помещениями ( общей площадью 573,4 м2 ). Дом был построен в 2004 году. Благодаря наличию двух входов, двух лестниц и двух отдельных котельных, можно создать разделение на две независимые части. Дом можно использовать как жилье для одной или двух семей, частного офиса или детского сада. В настоящее время здание превращается в офисное и жилое здание с офисной функцией на первом и втором этажах, а также в жилой чердак. За зданием находится сад с красиво цветущей магнолией и место для зоны отдыха. Ряд туи засажен вдоль забора, который обеспечивает отделение от соседей и закрывает личное пространство с рамой здания. На территории отеля 10 наземных парковочных мест. Кроме того, собственность имеет два широких въездных ворот, которые можно использовать для отдельных целей. В настоящее время здание адаптировано к штаб-квартире компании. Войдя в дом с передней части двора, мы входим в большой прием ( 23,35 м2 ). Слева находится конференц-зал ( 32,55 м2 ), в котором следует обратить внимание на стеклянную стену, гарантирующую идеальное освещение комнаты. За стойкой регистрации находится серверная комната с кондиционером ( 8,14 м2 ) и туалет ( 3,38 м2 ). Затем мы входим в видимую кухню, соединенную со столовой ( 32,83 м2 ), из которой есть выход во двор. В дальнейшей части первого этажа есть комната с характерной формой ( 22,7 м2 ), кладовая ( 1,53 м2 ) и ванная комната с душем ( 1,8 м2 ). Под обеими лестницами находятся котельные ( 9,68 м2 и 9,26 м2 ). Высота первого этажа от 2,64 до 3,16 м в зависимости от комнаты. Первый этаж состоит из огромного открытого пространства ( 96,02 м2 ) с балконом, туалетом ( 1,36 м2 ), двух комнат ( 31,33 м2 и 22,34 м2 ), кухня ( 15 м2 ), гардеробная ( 4,61 м2 ) и ванная комната с душем ( 3,11 м2 ). Высота пола 2,92 м. На чердаке, как и на первом этаже, есть открытое пространство ( 88,59 м2 ), туалет ( 2,93 м2 ), ванная комната с душем ( 4,02 м2 ), две комнаты ( 9,05 м2 и 15,12 м2 ) и кухня со столовой ( 32,67 м2 ). Обратите внимание на комнату, называемую бункером. Это может быть отличное место в архиве из-за наличия дверей против взлома. Высота чердака варьируется в зависимости от комнаты и составляет 4,28-4,6 м. Интерьер здания был реконструирован в 2021 году. Вся работа была сделана с вниманием к деталям с использованием высококачественных материалов. Ванные комнаты и туалеты полностью отделаны и меблированы, в остальных комнатах требуется мебель. Интерьеры яркие и прекрасно освещены наличием многочисленных больших окон. Единственный элемент, который требует возможного освежения, - это фасад здания. По соседству строится здание с квартирами, что благодаря современности является большим визуальным преимуществом района. Исключительная пластичность здания ( Большинство внутренних стен - это легкие перегородки, которые можно свободно перемещать ), позволит новому владельцу свободно изменять назначение здания в будущем, пример ниже. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ШКОЛ Здание может быть адаптировано для образовательных услуг. В 2011 году был создан строительный проект, чтобы изменить использование жилого дома на одну семью для негосударственного детского сада. Чтобы открыть частный детский сад, были выданы все необходимые решения, согласия и справки. В здании может быть создано безопасное место для ухода за детьми. Можно разделить зоны для развлечения, обучения и еды. Кроме того, административные помещения и кухня могут быть разделены без каких-либо проблем. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ Первые две фотографии показывают компьютерную визуализацию выбранных комнат. Они содержат 100% представление фактической планировки здания, макета окна, направлений падения света и т. Д., поэтому они вдохновляют заинтересованного покупателя на то, как можно использовать космический потенциал этого дома. Визуализация комнат в версии для жилых и офисных помещений также доступна по запросу. РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом находится в прекрасном месте в самом сердце Служево в Мокотуве. Район фантастически связан с остальной частью Варшавы: -450 м ( 6 минут ходьбы ) до станции метро Służew, 800 м ( 10 минут ходьбы ) до станции метро Wilanowska, -350 м ( 4 мин пешком ) до трамвайной остановки на ул. Пулавская ( строки 4/19/35 ), -500 м ( 6 мин пешком ) до автобусных остановок на ул. Puławska ( linie 192/331/709/727/739 / N37 ) и ul. Сельскохозяйственные линии ( 189/193/317/401 // 402 / N33 / N50 / N83 ). В непосредственной близости находятся многочисленные торговые и сервисные центры: -550 м ( 7 минут пешком ) до торгового центра „ Земля ”, -400мин ( 5 минут ходьбы ) до базара на ул. Wałbrzyska, - много продуктовых магазинов ( м.ин. Бидронка, Лабка, Одидо, Деликатесы ), - в пределах 1 км есть парикмахерские и салоны красоты, банки, рестораны и бары. Услуги по уходу и образованию также находятся неподалеку: - детские сады, государственные и частные детские сады, языковые детские сады ( англо-польский, французско-польский ), музыкальный детский сад ( в пределах 1 км от дома на ул. Wołodyjowskiego ), - Начальная школа №. 46. Стефан Старзинский ( 550 м, 7 мин пешком ), - Начальная школа №. 271. 11 ноября ( 1,3 км, 15 минут пешком ), -Многошкольная международная школа начальной школы ( 400 м, 5 мин пешком ), -LXI, LXV и XLIII средняя школа, - факультет управления в Варшавском университете, - Университет Лазарского, - хороший доступ к SGGW. Следует также обратить внимание на различные места отдыха: -Służewski Dom Kultury - многочисленные концерты и фестивали проходят в СДК, проводятся тематические занятия для детей и взрослых ( m.in. уроки фотографии, керамические мастерские, уроки вокала и танцев ). Культурный центр Служевского расположен в парке Служевецкой долины. -Парк Долина Служевецка - идеальное место для прогулок или велосипедных прогулок, в парке также есть выставка собак. Через проход под улицей Пулавска парк соединяется с зелеными насаждениями вокруг пруда Служевецкого, а через проход под виадуком Долина Служевецка с парком. Роман Козловский в Урсыновском районе. -OSiR Mokotów Sports Complex - современный объект с бассейном и большой спортивной комнатой с трибунами. Помимо перечисленных мест, есть спортивные залы, бассейны, многочисленные пятнистые орлы и спортивные площадки. ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ И ПЛАТЫ Формально это отдельно стоящий дом на одну семью с двумя коммерческими помещениями. В настоящее время используется как офис и жилое здание. Правовой статус дома - полная собственность с земельным и ипотечным реестром ( один владелец ). Обширная техническая документация здания также доступна в версиях детского сада и офисных помещений. Проекты использования также доступны для проверки. Первоначальные жилые помещения были официально преобразованы в офис и жилые в соответствии с полным комплексным проектом. Звучит интересно?  Звоните и говорите - каждый из семи дней недели! ( Также доступна плавная презентация на английском языке или телефонный разговор. Английское описание по запросу. )