Квартира Kubadin, Болгария

Коневедческая ферма  в живописном, экологически чистом районе, в юго-восточной Болгарии,  область Ямбол.

Преимущества
-Красивое, живописное место с исключительной природой, в непосредственной близости от с. Александрово;
-Комплекс для конного спорта и разведении лошадей с множеством построек;
-Граничит с лесом и рекой, великолепная панорама;
-Здание построено по современным стандартам, отвечает всем требованиям по разведению лошадей.

Местоположение
Коневедческий комплекс расположен в юго-восточонй Болгарии, в области Ямбол, в близости от села Аелксандрово. Место очень

Красивое, живописное, с исключительной природой, в близости от леса и речки. Отсюда открывается прекрасная панорама на

красивую окружающую природу.
В 40 км проходит новая магистраль София-Бургас, до областного города Ямбол около 40 км, в 106 км от г.Бургас, в 302 км от

г.София.

Описание недвижимости
Комплекс расположен на участке 33 600 кв.м. собственной земли, находящейся в регуляции.
На данный момент здесь построены следующие объекты:
●Конюшня с 20 денниками (площадь 550 кв.м.).
В конюшне есть два крыла, склад для корма, склад для соломы и сена, баня для лошадей, комната для персонала, комната для

амуниций, помещение для инвентаря.
Здание построено недавно и отвечает современным стандартам и всем требованиям по разведению лошадей.
-Здание конюшни повернуто на восток-запад. Конструкция монолитная, окна – пластиковые стеклопакеты.
-Крыша – балочная, под ней выстроено чердачное пространство, которое используется для хранения сена. Крыша

гидроизолирована, покрыта черепицей.
●2 загона для прогулки лошадей, каждый площадью по 1500 кв.м.;
●Таверна/механа в традиционном болгарском стиле (484 кв.м.) и летняя терраса (1000 кв.м.)
-Здание таверны повернуто на север-юг. Конструкция монолитная, окна – пластиковые стеклопакеты с качественной фурнитурой,

открывание окон по системе ”Фольксваген”.
-Крыша – балочная, гидроизолирована, покрыта черепицей.
Таверна состоит из зала для посетителей в центре помещения, с двумя входами – с улицы и паркинга и с внутреннего двора.
В южной части здания находится бар для напитков, а в центральной части зала – кухня с возможностью для сооружения печи.
В северной части помещения, непосредственно перед кухонными и складскими помещениями расположена старая автентичная

мельница, отреставрированная в виде экспоната.
Кухонная часть распределена на соответствующие зоны: для приготовления пищи, посудомоечная, складские помещения и др.
Напольные покрытия – керамогранит, стены – штукатурка, краска, частичная облицовка натуральным камнем. Крыша балочная.

Двери со стороны улицы – массивные, деревянные, со стороны двора – из пластикового профиля со стеклопакетом.
Санузлы расположены в южной части здания (напольные покрытия – плитка, стены – кафель, крыша – штукатурка, шпаклевка,

краска, установлена вся сантехника).
В главном зале установлены два мощных кондиционера. Осветление – декоративное, дизайнерское, использованы колеса телег и

старинные фонари.
●Дом для персонала (площадь 81 кв.м.), состоит из 3-х спален, кухни-столовой, полностью оборудован, меблирован, с 2-мя

кондиционерами.

Деятельность
Комплекс коневодческой фермы+конной базы располагает полной проектной и строительной документацией для строительства

профессионального манежа для езды на площади 5000 кв.м. (70х70м).
В наличии полная документация на строительство ГОСТЕВОГО ДОМА. По проекту предусмотрено 16 двухместных номеров и 4

квартиры-студии на площади 1056 кв.м.
Комплекс предлагает и возможность сооружения второй конюшни.
Имеется изготовленный Доклад о рыночной стоимости по запросу банка.