Квартира 153 м² Варна, Болгария

Новое бутиковое жилое здание в Варне, в престижном районе Бриз

Преимущества:

• Новое высококачественное строительство
• Пешеходное расстояние от Приморского парка и пляжа
• Тихая, спокойная и удобная локация в близости от основных дорожных артерий, торговых объектов и удобств
• Озелененное пространство около здания
• Роскошные морские панорамы со всех апартаментов
• Закрытый тип комплекса с контролем доступа и смарт домофонная система
• Элегантная архитектура, иновации и стиль

Местоположение

Здание отличается прекрасной локацией, расположено на тихой улочке, вдали от главных дорог, в близости от Приморского парка и пляжа, до которых можно дойти пешком.
Район Бриз удобен для круглогодичного проживания, а благодаря своему местоположению – исключительно подходящ для инвестиций. В непосредственной близости расположены школы, детские сады, заведения, популярные торговые объекты и другие удобства.

В шаговой доступности от здания находится автобусная остановка, подземный переход, заправочные станции, мини-маркеты и крупный гипермаркет сети Кауфланд, а так же бутиковый супермаркет Паркмарт, рестораны, винарня, отели, фитнес залы.

Описание недвижимости

Жилое здание состоит из 5-ти этажей, 21 апартамента и 22 паркомест возле здания и в подземном паркинге.
Бутиковое здание будет выполнено из высококачественных материалов и высокого уровня строительства. Общие части спроектированы с роскошным индивидуальным дизайном. Основной упор сделан на энергоэффективность.

Апартаменты практичной планировки для максимального комфорта жильцов.

Апартаменты сдаются на черновой отделке.

Характеристики строительства

Здание монолитной конструкции, со сталебетонными несущими элементами и перекрытиями. Кирпичная кладка, высококачественные окна с низкоэмиссионными стеклопакетами. По проекту фасад будет выполнен из комбинации облицовочных клинкерных кирпичей и структурной штукатурки Baumit.

Все внешние стены, потолки гаражей и террасные площадки будут с высокой степенью теплоизоляции. Высококачественная гидроизоляция будет уложена на крыше и подземном уровне здания. Дополнительно крыша будет паро и теплоизолировано. Предусмотрена установка шумоизоляции настилов соседних квартир.

• Монолитная конструкция из железобетона, отвечающая всем нормам прочности;

• Толщина фундаментной плиты 1,40 метра, без неравномерных просадок и дефектов стен, полов и потолков;

• Толщина межэтажных плит 18 см, отличная звукоизоляция;

• Оптимально распределенные несущие колонны, обеспечивающие функциональность при планировании дизайна интерьера;

• уменьшение высоты помещений на 2,7 метра;

Крыша:

• Плоская, теплая, паропроницаемая и водонепроницаемая;

Фасад:

• Навесной вентилируемый фасад, облицовка из эталбонда и керамические плиты;

• Утеплен минеральной каменной ватой;

• Перила из трехплексного стекла

Квартиры:

• Сдаются на черновой отделке, со шпаклевкой и стяжкой;

• Установлены алюминиевые оконные рамы с термомостом или многокамерный ПВХ, тройное остекление;

• Блиндированные межкомнатные двери с многоточечным замком;

• Качественные входные двери;

• Интеллектуальная система видеодомофона;

Общие части:

• Декоративная штукатурка стен;

• Гранитный пол и ступеньки;

• Светодиодное освещение;

• Роскошные перила, соответствующие архитектуре и дизайну;

Площадка:

• Богато озелененная по проекту с деревьями и кустарниками, освещенная;

• Установлена ​​детская площадка.

Кондиционирование и отопление:

• Заранее проложенные во время строительства трассы труб и обозначенные места для установки наружных и внутренних кондиционеров;

Вентиляция:

• Отличный воздухообмен в здании, соответствует всем санитарно-гигиеническим нормам по микроклимату и чистоте. В помещениях с прямой вентиляцией установка дополнительной вентиляции не предусматривается.

• Согласно проекту предусмотрено:

o Бытовые вытяжные вентиляторы с заслонкой для санитарных помещений, активируемые выключателем света;

o Рабочая всасывающая установка для гаража, обеспечивающая отличную циркуляцию;

o Аварийная приточно-вытяжная вентиляция всех лестничных клеток и лифтовых шахт, отвечающая всем требованиям безопасности.

Лифт:

• Высокотехнологичный лифт со скоростью 2-2,5 м/с от ведущих мировых производителей: OTIS, KONE или Orona.

Монтаж сантехники:

• Полипропиленовые трубы, не накапливающие отложений и коррозии;

• Счетчики воды с дистанционным считыванием;

• Инновационная противопожарная установка с кассетами, расположенными на каждом этаже, с насадкой и шлангом длиной 20 метров. Незаметно установлен.

Канализация:

• Бесшумные трубы по специализированной технологии;

• Скрытая дренажная установка для отвода дождевой воды с террас;

• Скрытая установка для дренажа кондиционеров;

• Во всех комнатах установлены выключатели, розетки и розетки;

• Проложены разводки оптического интернета и телевидения ко всем операторам связи;

Сроки строительства

Начало строительства: 30.09.2024г.

• Акт 14 – до 30.04.2025г.
• Акт 15 – до 30.12.2025г.
• Акт 16 – до 28.02.2026г.

Срок сдачи объекта: февраль 2026г.

Схема оплаты

Резервация апартамента: 2 000 евро

-30% при подписании предварительного договора;

-30% при получении Акта 14

-30% при получении Акта 15

10% при получении разрешения на эксплуатацию

Комиссия от покупателя: 3%