Квартира 5 комнат Вена, Австрия

19-й район Нойштифт-ам-Вальде Американская международная школа
ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, ПЕРВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ В 1170/1190 Вена! Тихое проживание в зеленой зоне в сочетании с современной архитектурой и высококачественной отделкой: эта вилла впечатляет продуманным распределением пространства, просторными внешними зонами и эффективной инженерией. Планировка и основные параметры • Жилая площадь: около 190 м² • Внешний бассейн 4м x 5м • Комнаты: 4,5 • Спальни: 3 • Ванные комнаты: 3 • Подвал: около 25 м² • 2 террасы около 45 м&sup2 и балкон около 10 м² • Имеется сад • Парковка в карпорте Оборудование • Монолитное строительство (железобетон) • Воздушно-водяной тепловой насос • Полы с подогревом • Высококачественные окна с тройным стеклопакетом • Наружные солнцезащитные устройства (руффсторы) • Паркетные и керамические полы • Светлые помещения с большими окнами • Современная открытая кухня • Внешний бассейн 4м x 5м • Несколько ванных комнат и отдельные туалеты • Подвал с техникой, складом и возможностями использования • Тихий жилой район Расположение и инфраструктура • Жилой район на границе с 19-м районом • В пешей доступности от винных погребов Нойштифт-ам-Вальде • Рядом с Американской международной школой • Прекрасный вид на природу и приятная окружающая среда • Магазины, школы и инфраструктура вблизи • Отличное сочетание города и природы Транспортная доступность • Хорошая связь с центром Вены — на автомобиле около 20–25 минут • Общественный транспорт вблизи • Трамвайные линии 43 и 44 — прямое сообщение с центральной частью Вены (Шоттортер) • Автобусные линии 43A и 44A — неподалеку • Быстрое сообщение с S-Bahn Hernals (S45) • Хорошая связь с U6 (Alser Straße / Michelbeuern-AKH) • Хорошая доступность главных транспортных артерий (Гюртел, Hernalser Hauptstraße)   Эта недвижимость сочетает дизайн, функциональность и необычное расположение!   Цена: 1.990.000 евро Комиссия: 3% плюс 20% НДС   Свяжитесь с госпожой Ievgeniia Avramenko для получения дополнительной информации или для организации просмотра. Указание соответственно закону о энергетическом паспорте: Собственнику/продавцу была предъявлена ниформация о действующем с 01.12.2012 года законе обязывающему предъявлять энергетический паспорт при покупре и сдаче в аренду объекта недвижимости. Паспорт еще не был предъявлен собственником/покупателем. В данном случае силу имеет цифра энергетической эффективности соответствующая возрасту и виду здания. Мы не берем на себя ответственность и не ручаемся за фактическую энергоэффективность данного объекта недвижимости. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.