Боковая улица возле станции Meidling, метро, S-Bahn
Это редкая возможность для инвесторов: Продается полностью оборудованное жилье для краткосрочной аренды, которое идеально подходит для растущего рынка городского туризма и деловых путешественников.
Существующий дом с процентной ставкой превращается в современный многоквартирный дом путем двухэтажного мансардного строительства, современного строительства, а также масштабных ремонтных и восстановительных работ. Он отвечает требованиям современных концепций гостеприимства и предлагает 48 номеров на 80 мест. В здании также есть бизнес-зал и 2 офиса.
Планируемая реконверсия после завершения отделений создает дополнительный арендный потенциал: 1 одноместный номер, 1 двухместный номер, 1 четырехместный номер. Это увеличит общую вместимость до 51 комнаты/87 коек (без гарантии).
Строительство запланировано на весну 2026 года
Запланированное завершение 2027 / начало 2028
Разрешение на строительство имеется.
В настоящее время с потенциальными операторами ведутся переговоры о заключении контрактов с фиксированной ценой продолжительностью от 5 до 10 лет.
Полное оборудование (кровать, шкаф и т.д.) входит в стоимость покупки, отбор проб осуществляется по согласованию с покупателем.
Цена продажи: € 11.250.000,00, плюс UST.
Способы оплаты покупной цены
1. после передачи (требуется банковская гарантия)
2. в ставках после строительства.
В обоих вариантах услуга предоставляется продавцом; покупатель защищен.
Полезная зона разделена на 6 уровней:
• Первый этаж с супермаркетом (без оплаты)
1-й и 2-й этаж с 4 одноместными и 8 двухместными номерами каждый
3-й этаж с 3 одноместными и 6 двухместными комнатами; 2 офиса во дворе чердака, которые могут быть преобразованы в 1 одноместный, 1 двухместный и 1 четырехместный номера после завершения (необязательный)
1-й этаж с 3 одноместными и 6 двухместными номерами
• 2-й этаж с 2 одноместными и 4 двухместными спальнями
В подвале находятся технические и складские помещения
Одноместный номер есть прибл. 9-12м2, двухместный номер приблизительно 15-20м2
Бизнес-место на первом этаже сдается в супермаркет на неопределенный срок.
Текущая чистая арендная плата составляет 5,796,72 евро в месяц, то есть 69,560,64 евро в год.
Энергетические показатели для первого этажа приблизительные. HWB: 111 кВтч/м2а, fGEE: 122
Местонахождение:
Расположение идеально подходит для запланированного типа использования: в непосредственной близости от железнодорожного вокзала Вена-Мейдлинг с отличным соединением с метро, S-Bahn, региональными поездами, трамваем и многочисленными автобусными линиями. Соединение с центром города составляет около 20-25 минут; есть прямое сообщение с S-Bahn в Вену-Митте и главной железнодорожной станцией, а также автобусными и трамвайными линиями в Opera / Karlsplatz. Подводя итог: оптимальная, быстрая и удобная доступность центра Вены и окрестностей.
Мы хотели бы отметить, что на запросы можно ответить только полными данными и информацией о достаточном кредитном качестве. Мы просим вашего понимания этого вопроса.
Мы отмечаем, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо сообщить, существуют семейные или экономические отношения.
Посредник является двойным брокером.
Инфраструктура / Дистанционное здравоохранение
Доктор 150 мкм
аптека
