Квартира 2 комнаты 68 м² Вена, Австрия

Описание объекта На продажу предлагается квартира площадью около 68 м² в 9-м районе Вены. Квартира расположена в ухоженном доме старой постройки, была полностью отремонтирована и имеет качественную отделку. В настоящее время квартира сдана в аренду на неопределённый срок, что обеспечивает стабильный доход и делает её привлекательным инвестиционным объектом. Имеется согласие в соответствии с пунктом 3.3 договора WEG относительно краткосрочной аренды, что открывает дополнительные возможности использования в будущем. Основные данные • Жилая площадь: ок. 68 м² • Статус: сдана в аренду на неопределённый срок • Текущая арендная плата: 352 евро в месяц (долгосрочный договор) • Оснащение: высококачественная отделка, недавно отремонтирована • Цена продажи: 408.000 евро Планировка • Прихожая • Просторная ванная комната с ванной, туалетом и раковиной • Полностью оборудованная кухня • Гостиная • Спальня Особенность: Просторные помещения с высокими потолками (классический стиль старого фонда). Расположение Недвижимость находится в очень хорошем, центральном районе Вены – 9-й округ. Отличная транспортная доступность: • Станция метро U6 (Alser Straße), а также несколько трамвайных и автобусных линий в непосредственной близости • В нескольких минутах ходьбы – Общая больница (AKH) и Народная опера • Удобное сообщение с центром города и Венским университетом • Вся инфраструктура по соседству: магазины, рестораны, аптеки и кафе в шаговой доступности Особенности • Долгосрочный арендный договор с постоянным доходом • Согласие на краткосрочную аренду по договору WEG • Потенциал развития благодаря будущей корректировке арендной платы и альтернативным возможностям использования • Высококачественная отделка после ремонта • Дом старого фонда с высокими потолками и просторной планировкой • Отличное центральное расположение с прекрасной транспортной доступностью Заключение Недвижимость является идеальным инвестиционным объектом с немедленной доходностью и благодаря своему расположению, отделке и правовым условиям предлагает привлекательные перспективы на будущее. Мы будем рады предоставить дополнительную информацию или организовать просмотр объекта!