Рядом с биржей
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ДОМЕ XIX ВЕКА — РЕПРЕЗЕНТАТИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ЛОДЖИЕЙ, БАЛКОНОМ И ГАРАЖОМ
В полностью отреставрированном здании конца XIX века, расположенном в культурно-историческом центре 9-го района Вены, предлагается к продаже изысканная трёхкомнатная квартира класса премиум. Объект представляет собой уникальное сочетание архитектурного наследия, современной функциональности и высококлассного дизайна.
Резиденция площадью около 172 м² отличается гармоничной планировкой, просторными потолками, добротными материалами отделки и продуманным распределением зон. Паркет «ёлочка», изысканное оформление интерьера и высокое качество исполнения создают атмосферу сдержанной элегантности и комфорта.
Особое преимущество объекта — два открытых пространства:
-
лоджия площадью approx. 17,5 м²
-
балкон площадью approx. 8 м²
Оба выходят в ухоженный внутренний двор, обеспечивая приватность и тихую атмосферу в непосредственной близости от городского центра.
Планировочное решение предусматривает возможность организации третьей спальни, что делает объект максимально гибким под различные потребности.
Планировка
-
Представительный прихожий холл
-
Просторная гардеробная зона
-
Гостевой санузел
-
Кухня с обеденной зоной
-
Светлая и просторная гостиная
-
2 (опционально 3) спальни
-
2 современные ванные комнаты
-
Хозяйственное/кладовое помещение
-
Дополнительная гардеробная
-
Лоджия и балкон
Оснащение
Объект отличается высоким уровнем технического и интерьерного оснащения:
-
Индивидуально подобранная качественная мебель
-
Видеодомофон
-
Усиленные входные двери с механической системой запирания и картридером
-
Контролируемая вентиляция для обеспечения оптимального микроклимата
-
Современная система кондиционирования
-
Тёплый пол с зональным управлением
-
Паркет «ёлочка» и высококлассная керамическая плитка
-
Премиальная сантехника
-
Кухня на заказ
-
Место в подземном гараже (возможность приобретения отдельно)
Локация — один из самых престижных участков 9-го района
Расположение объекта обеспечивает исключительное качество жизни:
в нескольких минутах пешком — Ringstraße, исторический центр Вены, метро U2 Schottentor, а также популярный Servitenviertel.
Инфраструктура района включает:
-
многочисленные кафе и рестораны,
-
бутики и специализированные магазины,
-
культурные объекты: Бургтеатр, Ратуша, Volksgarten.
Для отдыха и спорта — Дунайский канал, Аугартен, парк дворца Лихтенштейн, все в шаговой доступности.
Транспортная доступность
-
Метро: U2, U4
-
Трамвай: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 71
-
Автобус: 40A, 1A, 3A
Дополнительная возможность
В этом же здании доступен к покупке отдельный объект площадью около 50 м² — оптимальный вариант для инвестиций, гостевых апартаментов или отдельного офиса.
Стоимость
-
Цена квартиры: € 2.500.000
-
Гаражное место: € 60.000
Для получения дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь к
г-же Зеленьковой по телефону: .
