Большой кирпичный массивный дом с полностью развитой китовой крышей выставлен на продажу. Теннисный корт расположен на Баулэнде и предлагает большой потенциал расширения. Два гаража и огромный магазин оборудования включены в качестве отапливаемого бассейна. Идиллическое расположение на одной из весенних рек Вены обещает прохладные летние дни. Длинная каменная стена ограничивает участок ручьем и возвышающейся долиной.
Дом полон подвалов. Боковой вход ведет от теннисного корта в небольшой зал, далее в туалет и повязку с душем. Доступна электрическая сауна из Клафса. Стиральная кухня с технологией плавательного бассейна, отопительная и кладовая расположены в этой части погреба. Центральное отопление можно легко обжечь твердым топливом или мазутом. В задней части подвала, за входом на первый этаж, размещается большая спортивная комната со столовым теннисом и паркетным полом. Зал для хранения масла расположен под лестницей.
С заднего главного входа вы входите в зал с гостевым туалетом. Через несколько шагов вы заходите прямо на кухню с большой обеденной зоной, далее в просторную гостиную. Как с кухни, так и из гостиной вы можете добраться до большой южной террасы и продолжить плавание в бассейне. Слева вы идете в спальную зону. Есть гардероб, две спальни и ванная комната с ванной, умывальником, биде и дополнительным туалетом. Как и влажные комнаты, гостиная оборудована плиткой для обеспечения оптимальной функции низкотемпературного отопления пола. Паркет в спальнях.
На чердаке можно отправиться прямо в большую живую студию с кухонькой и шведской плитой. Слева вы найдете просторную комнату, которая использовалась в качестве гостевой зоны и офиса. Полностью оборудованная ванная комната с системным душем, биде, умывальником и туалетом завершает гостевую зону. Имеется небольшое практическое пространство для хранения.
Каждый из трех этажей имеет площадь 125 м2. Таким образом, дом предлагает достаточное жилое пространство даже для нескольких поколений.
Просторный сад слегка террасирован и с любовью посажен. Начиная с запада, есть гараж с электрическим роликовым затвором и парковочное место для двух дополнительных автомобилей. Удаленные ворота позволяют получить доступ ко второму гаражу в задней части дома. К этому гаражу прикреплен огромный дом оборудования. Сад не виден с улицы благодаря изгороди.
Перед домом, с южной стороны, находится бассейн с подогревом, который достигается террасой перед домом через три ступени. Наружный душ предлагает дополнительное охлаждение. Огороженный садовый гриль, два фонтана полезной воды, красиво сделанный сайт сбора воды и полоса к ручью расположены в саду. На следующей поверхности к востоку находится подъездная дорожка к дому, которая покрыта гранитно-малым тротуаром, и две уютные сидячие группы. Отсюда можно наблюдать за теннисистами на следующей террасе. Песчаная площадка хорошо осушена и имеет турнирные размеры. Он разливается над одной из двух скважин. Предыдущий владелец был специалистом по строительству и сертифицированным инструктором по теннису и высоко ценил текущее обслуживание теннисного корта и дома. Иногда теннисный корт, немного ниже, представляет собой хижину и место для парковки не менее пяти автомобилей.
Участок посвящен застройке земельного участка и возможно строительство четырех дополнительных жилых единиц в виде двух полуотдельных домов в соответствии с сопутствующим грубым исследованием. Таким образом, строительные компании также могли бы заинтересоваться проектом, тем более что существующий дом можно было бы разделить на две жилые единицы с довольно небольшими усилиями. 38-поротермальные кирпичи, трехпанельные тепловые окна, низкотемпературное напольное отопление обеспечивают хорошую техническую и статическую основу для любых плановых перестроек на относительно ранний строительный год.
Для получения более подробной информации, дальнейших вопросов и посещений, г-н Ханс Кубичка находится в вашем распоряжении в любое время по адресу 0664/858 8758 или ниже!
Наши дополнительные услуги для Вас с первого взгляда: Дополнительные услуги - 1MMO MK GmbH & Co KG
Более интересные предложения можно найти на www.1mmo.at
Следуйте за нами в социальных сетях:
Facebook: www.facebook.com/1mmo.at
Instagram: www.instagram.com/firstimmo
Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA
Вышеприведенная информация основана на информации и документации владельца. Для хорошего заказа мы хотели бы отметить, что в случае заключения с вами или третьей стороной, которую вы сделали известным, наш сбор (Почетный регламент для агентов по недвижимости, BGBl 262 и 297/1996) составляет 3% от цены продажи плюс установленный законом НДС. Применяются наши общие условия и положения. Ошибка зарезервирована.
Информация о защите данных:
1MMO MK GmbH & Co KG обрабатывает персональные данные в соответствии с правилами защиты данных.
Дополнительную информацию можно найти по адресу www.1mmo.at/de/datenschutzinformation.
Мы отмечаем, что между посредником и клиентом существует тесная экономическая связь. Посредник является двойным брокером.
Обратите внимание на закон шаблона Energy ID: Энергетический пропуск был сделан владельцем или Продавцом после того, как наше разъяснение общеприменимого обязательства по представлению представлений, а также запрос на его создание еще не было представлено. Таким образом, считается согласованным, по крайней мере, один общий коэффициент энергоэффективности, соответствующий возрасту и характеру здания. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого имущества.
Мы отмечаем, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо сообщить, существуют семейные или экономические отношения.
