Дом 4 комнаты 134 692 м² Ybbs an der Donau, Австрия

Отличная возможность для семей или пар! Описание Эти недавно построенные таунхаусы впечатляют своей эффективной, компактной планировкой, современной архитектурой, высококачественной мебелью и идиллическим расположением, а также близостью к живописному старому городу Иббс. Террасные дома построены из массивного кирпича и обставлены высококачественной мебелью. Каждый компонент имеет 2 парковочных места (опционально с навесом). Зеленые зоны по бокам закреплены за соответствующими рядными домами как собственный сад. Благодаря продуманной планировке помещений проект идеально подходит для пар и молодых семей. При планировании упор был сделан на компактную и экономичную застройку недвижимости, ориентацию сада на юго-восток и прочную, сохраняющую ценность конструкцию из полнотелого кирпича с оптимальной изоляцией и современными строительными технологиями.Каждый таунхаус имеет первый и второй этажи, а также террасу и частный сад. Террасные дома построены по низким энергетическим стандартам и, таким образом, обеспечивают энергоэффективное использование домов. Для вашего автомобиля имеется парковочное место или навес (за дополнительную плату). Информацию о модели финансирования строительства новых домов и первой покупки рядного дома в Нижней Австрии можно найти на домашней странице Нижней Австрии. Планировка комнаты: Первый этаж: прихожая, туалет/ванная, гостиная/столовая с открытой кухней, кладовая/техническое помещение/подсобное помещение. Первый этаж: 3 спальни, гардеробная, кладовая, ванная комната с ванной/душем и туалетом. оборудование Все жилые комнаты оборудованы 3-х слойным дубовым паркетом и утепленными окнами. Во влажных помещениях уложена плитка большого формата (Villeroy & Boch). Ванные комнаты оборудованы ванной и душем. Подключения к кухне уже предусмотрены. Отопление и приготовление горячей воды осуществляется с помощью воздушного теплового насоса DAIKIN и холодильной техники.Основные моменты: - Строительство дома из массивного кирпича, плоская крыша. - Фасад полная термозащита EPS F-plus 20 см, силикатная затирочная штукатурка, светлый пастельный тон - Инновационные строительные технологии. - Алюминиевая входная дверь повышенной безопасности. - Пластиково-алюминиевое окно с тройным теплоизоляционным стеклопакетом 0,75 Вт2К – заподлицо с электрическими наружными жалюзи. - Пол с подогревом - Тепловой насос DAIKIN плюс холодильная техника - Подключение фотоэлектрической системы - Розетки - Выключатели света - 2x парковочных места - просторная гостиная-столовая с кухней ок. 50м2! - Открытые пространства с видом на сельскую местность Проект завершила в 2024 году компания S&C Loga GmbH. Энергетический сертификат: HWB: 54,9 кВтч/м2 год fGEE: 0,75 Позиция Расположение особенно впечатляет благодаря отличной инфраструктуре и хорошему транспортному сообщению благодаря близости выезда на автомагистраль А1, а также федеральные дороги и Западную железную дорогу. Благодаря очень хорошо развитому расположению, все местные удобства, а также многочисленные места для отдыха и развлечений находятся в непосредственной близости. Иббсу также есть что предложить в культурном плане.Откройте для себя увлекательные исторические здания, императорские замки, священные памятники и исторически ценные городские дома. На Иббсер-Донауланде вы можете насладиться видом на дунайские корабли, южный Вальдфиртель и паломническую базилику Марии Таферль. В самом центре города расположен развлекательный центр с крытым бассейном, сауной и спортивным залом. ***Если вы заинтересованы, мы просим вас заполнить форму запроса с вашими данными. Мы просим вас понять, что мы можем ответить только на запросы с полными контактными данными. Ваша команда 1MMO*** В целом В связи с новым Законом о дистанционной и выездной торговле, реализующим Директиву ЕС о правах потребителей, мы просим вас понять, что мы отправим вам необходимые документы на недвижимость только после того, как вы подтвердите, что хотите, чтобы мы приняли меры заранее, и были проинформированы о Ваши права на отмену могут быть отправлены по электронной почте. Прежде чем вы получите документы, вы получите отдельное электронное письмо с необходимой информацией.Приведенная выше информация основана на информации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответственности за точность этой информации! В целях порядка мы хотели бы отметить, что в случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (в соответствии с Положением о сборах для агентов по недвижимости, BGBI. 262 и 297/1996) составляет 3% от стоимости покупки плюс НДС. Хотим отметить, что между агентом и клиентом могут быть тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Применяются наши общие положения и условия. Ошибки исключены. Все детали и информация основаны на документах, предоставленных нам владельцем или клиентом. Брокер не несет ответственности и не гарантирует, что информация верна и актуальна. Информация о защите данных: 1MMO MK GmbH & Co KG обрабатывает персональные данные в соответствии с правилами защиты данных.Дополнительную информацию можно найти на сайте www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.