Квартира 4 комнаты 125 м² Вена, Австрия

Топ-5 распределяется следующим образом:  Уютная прихожая – ок. 2,83 м2. Прихожая – ок. 10,00 м2. Открытая кухня-гостиная с выходом на террасы (ориентация северо-восток-юго-запад) – ок. 41,18 м2. Главная спальня – ок. 23,37 м2. Ванная комната с ванной, туалетом, двойной раковиной и полотенцесушителем - ок. 5,50 м2. Вторая отдельная ванная комната с душем, двойной раковиной и полотенцесушителем - ок. 4,47 м2. Отдельный туалет с умывальником – 1,74 м². еще 2 отдельных площадью около 17,97 м2 и около 14,34 м2, идеально подходящие в качестве детской комнаты, комнаты для гостей или кабинета/домашнего офиса. практичная кладовая с подключением стиральной машины – ок. 3,80 м2. 3 террасы (около 62,18 м2, около 11,26 м2 и около 12,68 м2), самая большая из которых выходит на запад, идеально подходит для уютных вечеров дома! Оборудование: Квартира оборудована полом с подогревом. Потребление определяется по субсчетчикам и выставляется в виде ежемесячных рецептов. Отопление и приготовление горячей воды с использованием центрального воздушного теплового насоса и фотоэлектрических систем.Гостиные квартиры оборудованы кондиционерами, а окна, патио и балконные двери оснащены электрическими элементами затенения (жалюзи). В здании есть подземная парковка на 5 парковочных мест с пустыми трубопроводами для зарядных станций, асфальтовым полом и электрическими роллетными воротами. Комната для хранения велосипедов и колясок На крыше дома будет установлена ​​фотоэлектрическая система, которая будет обеспечивать электроэнергией общие системы, такие как тепловые насосы и лифт. Фирменная фурнитура Hans Grohe, умывальник Geberit, унитаз Laufen В санузлах плитка (керамогранит), в холлах – дубовый паркет, террасная доска из ДПК. Вентиляция во всех внутренних туалетах и ​​ванных комнатах Пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением, а также террасные и балконные двери. Инфраструктура: Автобусные линии 27А и 31А (станция Цеденгассе) – ок. 1 минута пешком. Автобус линии 27А доставит вас до станции U1 Kagran и станции U1 Rennbahnweg примерно за 7 минут.Автобус линии 31А доставит вас до станции U1 Kagraner Platz примерно за 5 минут и до станции скоростной железной дороги Siemensstraße примерно за 5 минут. Автобусная линия 29А (станция Кефедергрундгассе) – ок. 10 минут пешком. Автобусная линия 29А доставит вас до Флоридсдорфа и Леопольдау примерно за 8 минут. Благодаря хорошему общественному сообщению, до рая для отдыха и станции метро Alte Donau можно добраться менее чем за 20 минут. До Верхнего Старого Дуная можно добраться на велосипеде примерно за 8 минут. Венский детский сад Kinderfreunde – ок. Муниципальный детский сад Eipeldauer Strßae – ок. 6 минут ходьбы. GTVS Zehdengasse (начальная школа полного дня) – ок. Начальная школа Бриошивег – ок. 8 минут ходьбы. Частная начальная школа и средняя школа Ноев ковчег – ок.минут ходьбы AHS Theodor Kramer Straße – ок. 14 минут на автобусе. Венский университет ветеринарной медицины – ок. 12 минут ходьбы. Клиника Флоридсдорф – ок. 7 минут езды. Торговый центр Citygate – ок. 5 минут езды. Торговый центр Donauzentrum и кинотеатр Donauplex – ок. 5 минут езды. Торговый центр SCN – ок. 7 минут езды. Бизнес-парк Штадлау – ок. 5 минут езды. Рынок Пенни – примерно в 6 минутах ходьбы. Билла – ок. 8 минут пешком. Лидл – ок. 3 минут езды. Автомагистраль (S2/A23 Südosttangente) развязка Хиршштеттен – ок. 8 минут езды. Развязка автомагистрали (A22) Флоридсдорф – ок. 7 минут езды. Лесная игровая площадка Сацингервег – ок. 10 минут ходьбы. Детская площадка №1 Herbert-Boeckl-Weg – ок. Лесная игровая площадка и зона для собак Тонетгассе – ок. 8 минут ходьбы. Парк Терезы Таушер (и парк для собак) – ок. 14 минут ходьбы. Парк Ингеборг Бахманн (и парк для собак) – ок. 10 минут ходьбы. Аптека Маркус – ок. 5 минут ходьбы. До различных врачей можно добраться за 10 минут пешком. Дополнительная информация: Двойной брокер: ДА Экономическая близость: НЕТ В случае новых технических открытий или в смысле экономичного метода строительства, изменения в строительном проекте по сравнению с описанием конструкции и оборудования сохраняются, но первоначальный заявленный стандарт качества, по крайней мере, будет достигнут.Особые запросы относительно оборудования будут с радостью удовлетворены при условии, что они заявлены своевременно, не противоречат официальным правилам, технически и конструктивно возможны, а также оплачиваются любые дополнительные расходы, которые могут возникнуть. Дополнительные документы можно запросить отдельно. Вся информация была тщательно проверена и проверена нами, но мы не можем гарантировать ее точность, полноту и актуальность. Обратите внимание, что представленные фотографии являются визуализацией, поэтому в реальном дизайне могут быть отклонения. Мебель или настенные светильники, показанные на фотографиях и планах, не являются частью продажи.  Примечание. Мы хотели бы обратить ваше внимание на новые директивы ЕС по защите прав потребителей (VRUG/FAGG), которые вступили в силу 13 июня 2014 года. Для этого требуется прямой письменный запрос от вас о желании воспользоваться нашими услугами.Вы также можете создать профиль поиска непосредственно на нашем сайте www.brezina.at, или мы можем лично обсудить ваши пожелания и, при необходимости, предложить вам дополнительные объекты недвижимости.