Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры здания
-
Год сдачи1960 -
Количество этажей3 -
Количество комнат7 -
Количество ванных3 -
Жилая площадь243 м² -
Площадь участка1 986 м²
Описание
Перевод
Mauerbachstraße
TOPPREIS!!!NUR880.000EUR!!6-Zimmer-Einfamilienhausim14.Bezirk DasHausbefindetsichim14.Bezirk,nur25MinutenvomZentrumWiensentfernt.DasHausisteineharmonischeKombinationausmodernemDesignundösterreichischerGemütlichkeit. DasObjektwurdeimJahr2022renoviert,ErstbezugnachRenovierung.DieGesamtflächedesHausesbeträgt238Quadratmeter(ohnedendrittenStock),wasesermöglicht,fürjedesFamilienmitgliedeineprivateEckezufinden. EinederattraktivstenMerkmalediesesHausesistseinGrundstückmitHanglage,dasdemAnweseneinebesondereNoteverleihtundvielfältigeNutzungsmöglichkeitenbietet.DurchdieunterschiedlichenEbenenentstehteineeinzigartigeMöglichkeitfürkreativeLandschaftsgestaltungundflexibleZonierung. SiekönnenverschiedeneBereichefürErholung,Gartenarbeit,einenSpielplatzfürKinderodersogareinenkleinenGemüsegarteneinrichten.DieseEigenschafteröffnetauchdieMöglichkeit,BereichefüreinBarbecue,GartenwegeodergemütlichePlätzefürTreffenimFreienzugestalten.Erdgeschoss:ImErdgeschossbefindensicheingeräumigesWohnzimmermitKamin,dasmitdemEsszimmerverbundenist,eineseparateKüche,eineGästetoiletteundeineseparateDuschesowiezweiAbstellräume.EintollerOrtfürgemütlicheAbendemitderFamilievordemKamin.SteinfliesenaufdemBoden,mitintegriertemHeizsystem.VieleFenster,diedenRaumsehrhellmachen.ZweiEingänge,derHaupteingangundeinzweiterAusgangaufderanderenSeiteindenGarten. ErsterStock:HauptschlafzimmermitgroßembegehbaremKleiderschrank.ZweiseparateSchlafzimmer,mitderMöglichkeitderKombinationineinem.GemeinsamerAbstellraumfürHabseligkeiten.GroßesHauptbadezimmermitluxuriöserDesigner-Renovierung. DritterStock:zweigemütlicheSchlafzimmer,idealfürFamilienmitgliederoderGäste.DieobereEtageistidealfürkreativeAmbitionen,seieseinKünstleratelier,einegemütlicheLeseeckeoderzusätzlicherStauraum.AuchalsBüroistesideal. InderzweitenunddrittenEtagedesHausessindHolzbödenverlegt,diedemHauseinewarmeundeleganteAtmosphäreverleihen.DasmoderneVaillant-WärmepumpensystemsorgtfüreineeffizienteHeizungundunterstreichtdasEngagementdesHausesfürNachhaltigkeit. WasdiesesHausbesondersmacht,istseineaußergewöhnlicheVielseitigkeitundseinKomfort.DasHausistsokonzipiert,dasseseinergroßenFamiliePlatzbietet.MitzweiseparatenEingängenaufverschiedenenSeitenistesmöglich,dasGrundstückzuteilenundeinweiteresGebäudeanzubauen,waseineVielzahlvonMöglichkeitenfürdieErweiterungderFamilieoderfürInvestitioneneröffnet.Soistesdurchausmöglich,denHofmitUnterhaltungsmöglichkeitenfürKinderauszustattenoderdieFlächefürGartenarbeitzunutzen. EinParkplatzfür4-5AutosundeinseparatesGartenhausfürGartengerätefügensichnahtlosindieLandschaftein.AufWunschkanndasGartenhausineinseparatesGästehausumgewandeltwerden. DieserOrtderRaffinesseunddesKomforts,weitwegvomLärmderStadt,wartetaufseinenneuen,anspruchsvollenBesitzer. EntdeckenSieeineWeltdesharmonischenWohnens,inderhistorischerCharmeaufmodernenLuxusunddieüppigeUmarmungderNaturaufdenPulsdespulsierendenWienerStadtzentrumstrifft.VerpassenSienichtdieGelegenheit,diesecharmanteResidenzzuIhremdauerhaftenZuhausezumachen.
Preis:€880.000,00Maklerprovision:3%desKaufpreises+20%MwSt.
FürAnfragenundzurVereinbarungeinesBesichtigungsterminskontaktierenSieunsbitteunterfolgenderTelefonnummer:
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Обновлено: 20.12.2024
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Австрия, Вена
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