Перевод
Deutsch
Недвижимость, архитектура и новое здание под ключ – индивидуально по вашим идеям
Прогулка на Кайзере Уайлдера около Китцбюэля | Недвижимость около 780 м2 | около 350 м2 жилой площади | Общая цена € 4,500,000
Необычное сочетание эксклюзивного местоположения и индивидуальной архитектуры
Представьте себе место, где величественный горный мир Дикого Императора образует основу для вашего личного дома.
В одном из самых востребованных мест вокруг Китцбюэля открывается редкая возможность приобрести качественный дом под ключ на эксклюзивной недвижимости - индивидуально спланированной и реализованной в соответствии с вашими личными идеями.
Особенность: Покупка земли и новое строительство объединены в общий проект.
За общую цену €4.500.000 предложение включает в себя покупку приложения. 780 м2 земли, а также планирование и строительство качественного нового здания площадью около 350 м2 жилой площади.
Вы сами выбираете дизайн и распределение вашего будущего дома. Возможны как просторный односемейный дом, так и здание с двумя самостоятельными жилыми единицами.
Опытная команда из индустрии недвижимости и строительства сопровождает всю реализацию - от планирования до передачи под ключ. Десятилетия опыта, профессионального управления проектами и высочайшие стандарты качества составляют основу вашего индивидуального жилого проекта.
Твой дом. После ваших заявлений.
Это не дом с полки.
Архитектура, планировка помещения и оборудование адаптированы под Ваши личные пожелания. У вас будет возможность включить свои идеи эксклюзивной альпийской резиденции в планирование и создать дом, который соответствует вашим индивидуальным требованиям.
Будь то щедрый центр жизни для семьи, представительская резиденция или две самостоятельные жилые единицы – концепция предлагает широкий спектр возможностей.
Планируемая жилая площадь составляет около 350 м2. В зависимости от желаемой жилой площади и индивидуального планирования цена покупки корректируется соответствующим образом.
Возможный старт строительства: конец 2026 года
Возможное завершение: Осень 2027
СИТАЦИЯ СПЕЦИАЛЬНОЙ КАЧЕСТВЕННОСТИ
Недвижимость находится в Going am Wilden Kaiser, одном из самых эксклюзивных мест в непосредственной близости от Китцбюэля.
Расположение сочетает в себе альпийский мир и природу с близостью к одному из самых известных и востребованных мест в Австрии.
До всемирно известного Китцбюэля можно добраться всего за 15 минут на машине.
Особой изюминкой является близость к легендарному 5-звездочному органическому отелю Stanglwirt. Аналогичным образом, идиллическое озеро Гоинген находится в непосредственной близости - оба легко доступны пешком.
Недвижимость убеждает с влиянием солнца на весь день и впечатляющим панорамным видом на окружающие горы.
Вид распространяется, среди прочего, на Китцбюхелерский Рог, поразительный Хаусберг Китцбюэльс.
Природа и спорт непосредственно перед домом
Особое расположение делает это свойство идеальной отправной точкой для тех, кто любит природу и движение.
Многочисленные пешеходные и горные маршруты начинаются прямо в этом районе. Зимой близлежащая лыжная трасса, которая соединяется непосредственно с объектом, предлагает исключительный комфорт для любителей зимних видов спорта.
При этом удобства повседневной жизни быстро доступны.
Центр Going с ресторанами, магазинами, детскими садами и школами находится всего в пяти минутах езды на машине.
ПРОЕКТ СОТРУДНИЧЕСТВА С БЕЗОПАСНЫМИ УСЛОВИЯМИ
Собственность уже полностью развита и имеет все необходимые связи.
Имеется план развития, который создает четкую основу для запланированной реализации.
Характеристики
Площадь суши: около 780 м2
Планируемая жилая площадь: около 350 м2
Общая стоимость земли + новое здание под ключ: € 4,500.000
NFD M: 0,25
NFD H: 0,40
полностью разработанный
Существующий план развития
Полнодневное пребывание на солнце
Требуется регистрация первого места жительства
АТТРАКТИВНЫЕ КОСТОВЫЕ ПОСТАВКИ В ПУРЧАСНЫХ КОСТАХ
Проект также предлагает определенное финансовое преимущество при расчете некоторых случайных затрат на покупку.
Поскольку покупка земли и строительство здания рассматриваются отдельно в соответствии с предусмотренной структурой, значительные неприобретательские расходы покрываются только по закупочной цене земли, а не по общей сумме инвестиций.
Это относится, в частности, к:
Налог на передачу имущества: 3,5% от цены покупки недвижимости
Регистрационный сбор за земельный кадастр: 1,1% от стоимости покупки земли
Юридические и нотариальные расходы: 1 % + 20 % НДС от покупной цены земли
В случае классической покупки уже завершенного дома по общей цене 4,500.000 евро, определенные затраты на покупку будут рассчитываться на основе всей цены покупки.
Это может привести к значительному ценовому преимуществу при соответствующей правовой и договорной конструкции.
Конкретный налоговый и правовой режим в отдельных случаях по заказу адвоката или экспертиз налоговых консультантов.
Ваши преимущества на BLICK
Исключительная ситуация
Прямо у подножия Дикого Императора и всего в 15 минутах от Китцбюэля.
Индивидуальная архитектура
Ваш дом спланирован и реализован в соответствии с вашими личными идеями.
Передача ключей
Опытная команда сопровождает проект от планирования до завершения.
Приблизительно 350 м2 жилой площади
Просторное пространство для эксклюзивного частного проживания.
780 м2 земли
Полностью разработанный и имеющийся план развития.
Stanglwirt & Goinger Бадезее
Оба находятся вблизи и в шаговой доступности.
Полнодневное солнце и горная панорама
Исключительное место с видом на окружающие горы и Рог Китцбюхелер.
Оптимизированные случайные затраты на покупку
В случае соответствующего контракта и структуры проекта определенные вспомогательные расходы могут быть ограничены земельной частью.
Это предложение сочетает в себе две вещи, которые редко встречаются в этой комбинации:
Недвижимость в исключительном месте — и свобода реализовать на ней дом своей мечты.
Вы покупаете не просто недвижимость, а возможность реализовать свое видение современной альпийской жизни.
С Диким Императором в качестве внушительного фона, Stanglwirt и Goinger Badesee в нескольких минутах ходьбы, Kitzbühel всего в нескольких минутах ходьбы и опытной командой на вашей стороне, здесь создан необыкновенный центр жизни.
Принципы + ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ КЛЮЧ ПРОДУКТА НОВЫЙ ДОГОВОР
Общие цены от € 4 500 000
Комиссия брокера: 3% от стоимости покупки, плюс 20% Ust.
Приблизительно 780 м2 участка · приблизительно 350 м2 жилой площади · Переход на Уайлдер Кайзер · Китцбюхелер Альпен
Возможный старт строительства: конец 2026 года
Возможное завершение: Осень 2027
