Апарт-отель Конверсия
Бывший отель Widderstein в Schröcken-Neßlegg является одним из лучших адресов в Арльберге.
Благодаря своему панорамному расположению, он предлагает фантастический 360-градусный вид на окружающие вершины. Его спокойное расположение на перекрестке пешеходных троп и горнолыжных склонов особенно выгодно.
После реконструкции здание станет одним из самых эксклюзивных жилых адресов в Арльберге. Особая атмосфера дома, его уют и гостеприимство будут сохранены. Благодаря продуманной реорганизации и пересмотренной концепции интерьера окружающий горный мир будет интегрирован в необычайную атмосферу.
Это создает «домашнее» сочетание уютной жизни с большим количеством уединения и близлежащих гор, лесов и вершин.
Апарт-отель Widderstein предлагает исключительную возможность инвестировать в качественный проект недвижимости в одном из самых привлекательных районов Австрии.
Благодаря комплексному предложению, уже завершенной и планируемой разработке, он представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих бизнес с высоким потенциалом.
Данные о местоположении и земельном реестре:
Апарт-отель Widderstein, расположенный в идиллическом Шрокене, недалеко от Леха.
Недвижимость зарегистрирована в земельном реестре KG 91017 Schröcken, EZ 164, Gst.-Nr. 29/1 на участке площадью 920 м2.
Описание имущества:
Апарт-отель Widderstein занимает площадь около 720 м2 и включает в себя:
10 квартир для инвесторов с личным пользованием, общей площадью 40 койко-мест: Жилые помещения площадью около 45-65 м2 с балконами. Прогнозируемые доходы от продажи этих квартир составляют более 9 миллионов евро.
Ресторан с 210 крытыми и 60 открытыми сиденьями на террасе, полностью оборудованной кухней и потенциалом для круглосуточной столовой, ресторан обещает ориентировочный годовой доход около 2 миллионов евро. Он обслуживает гостей отеля и апрес-ски, а также экскурсантов. Дополнительные удобства: Прием для гостей квартиры, бар и зона отдыха с камином. Текущее состояние:
Недвижимость одобрена к строительству, а реконструкция фасада с деревянными панелями завершена.
Оперативная концепция:
Апарт-отель Виддерштейн можно считать неотъемлемой частью комплекса «Хеймат», включающего, помимо апарт-отеля, гостиницу на 137 номеров и 40 квартир. Пока жилой комплекс Хеймат уже завершен и большая часть квартир продана, отель все еще находится в состоянии панциря.
После разработки проекта апарт-отеля Widderstein планируется продажа квартир инвестора.
Есть возможность самостоятельно управлять операцией или сдавать в аренду управление туристическими квартирами и ресторанным бизнесом после открытия отеля оператору гостиницы «Хеймат».
Цена покупки и инвестиции:
Цена покупки в текущем состоянии составляет €4 500 000. Индикативные инвестиции до завершения составляют дополнительно 6 000 000 евро.
Эта недвижимость предлагается без комиссии для покупателя.
