Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE prezentuje:
Na sprzedaż dom z dużym, zadbanym ogrodem w otulinie Puszczy Kampinoskiej, 10 minut od Warszawy (Lipków, prestiżowe i bezpieczne "Osiedle Kampinos"). Kupując dom w tej lokalizacji wybieramy określony styl życia - w spokojnym miejscu, ale z możliwością szybkiego dojazdu do tętniącej życiem Warszawy. Przyszli właściciele, położonej na uboczu osiedla Kampinos rezydencji, zamieszkają w otulinie Puszczy Kampinoskiej. Jednocześnie będą mogli cieszyć się wszelkimi wygodami, starannie zaprojektowanego, strzeżonego osiedla domów jednorodzinnych.
Na wyciągnięcie ręki będą mieli liczne ścieżki piesze i rowerowe, czyste i orzeźwiające powietrze, polanę rekreacyjną z miejscami do wypoczynku, piknikowania i świetnie wyposażonym placem zabaw, a także nieustający śpiew ptaków, dobiegający z licznych w tej okolicy drzew, będących domem dla ich wielu gatunków.
Dwukondygnacyjna willa wybudowana została na działce o powierzchni 1206 m2 i jest częścią wyjątkowego pod wieloma względami Osiedla Kampinos.
Przepiękny, zadbany ogród otoczony jest wysokim, osłaniającym rezydencję żywopłotem zapewniającym domownikom intymność. Znajdziemy tu wiele gatunków unikalnych nasadzeń, które wiosną pokrywają się bogatą paletą barw, tworząc wyjątkowe środowisko do odpoczynku.
Ogród wyposażony jest w system automatycznego nawadniania, dzięki czemu roślinność jest stale zielona, odpowiednio podlewana i zadbana. W części ogrodowej zaprojektowano też osobne miejsce, z podłożem utwardzonym kamieniem, w którym ustawić można w zależności od nastroju i potrzeb komplet mebli ogrodowych, grill czy palenisko do ogniska.
Parter:
-salon
-kuchnia
-spiżarnia
-gabinet
-łazienka
-garaż na 2 samochody (plus podjazd przed bramą)
-taras
Piętro:
-pokój dla dziecka
-pokój dla dziecka
-gabinet
-sypialnia małżeńska
-garderoba
-łazienka
PARTER
Na parterze znajduje się duży, klimatyzowany salon z kominkiem, z wyjściem na taras i ogród, kuchnię ze spiżarnią, wyciszony gabinet, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek oraz dwustanowiskowy garaż z podjazdem na 2 samochody.
Sercem tego domu jest salon. To salonu mamy przepiękny widok na taras i ogród oraz wejście na piętro przez pokryte litym drewnem, szerokie schody. Bezpośrednio z salonu możemy też przejść do kuchni i jednego z pokoi. Nieco dalej mamy wejście do WC oraz przejście do garażu.
Z obszernego salonu do ogrodu przechodzimy przez ogromne, szklane drzwi przesuwne, przez które z salonu widać cały ogród. Dzięki temu, domownicy przebywający w salonie, mogę mieć stały kontakt z osobami (dziećmi) przebywającymi na ogrodzie. Duże okno, przez które widać cały ogród znajdziemy też w kuchni, przez co podczas gotowania możemy utrzymywać kontakt z domownikami czy gośćmi na ogrodzie.
Kuchnia połączona jest z zacienioną, ustawną spiżarnią, w której pomieścimy przetwory oraz rzadziej używany sprzęt AGD i większe naczynia kuchenne.
Na parterze umiejscowiono też jeden z pięciu pokój, który w zależności od potrzeb może być wygodną sypialnią lub pełnić funkcję gabinetu. Mieści się on tuż przy wejściu do domu po stronie przeciwnej do ogrodu, co zapewni większy spokój podczas pracy, czy snu.
PIĘTRO
Na piętrze znajdują się 3 pokoje z widokiem na ogród, łazienka oraz sypialnia małżeńska z garderobą i własną łazienką.
Trzy pokoje zlokalizowane są po stronie ogrodu, co niezależnie od ich przeznaczenia zapewnia zachwycający widok na bujną zieleń, drzewa i krzewy.
Nad gabinetem, również od strony osiedla mieści się duża sypialnia małżeńska z własną łazienką z prysznicem oraz praktyczną garderobą.
Na piętrze mamy też drugą łazienkę wyposażoną w wannę, a także praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Media:
-kanalizacja gminna
-woda z gminnej sieci wodociągowej
-ogrzewanie gazowe (kuchnia i łazienki - ogrzewanie podłogowe)
-internet Netia (światłowód w trakcie doprowadzania do osiedla)
Konstrukcja budynku i wykończenie:
-technologia budowy tradycyjna
-ściany nośne o grubości 25 cm, cegła
-ściany działowe z cegły
-strop betonowy
-schody betonowe wykończone drewnem
-dachówka ceramiczna
-okna drewniane
-parapety kamienne
-parkiet drewniany
-klimatyzacja
-alarm
-rolety antywłamaniowe
-monitoring
OSIEDLE KAMPINOS
Osiedle Kampinos to jeden z prestiżowych projektów zrealizowanych przez AIG/Lincoln, dewelopera o amerykańskim rodowodzie. Kompleks komfortowych domów jednorodzinnych przypomina klimatem prestiżowe osiedla znane z amerykańskich filmów. Napotkamy tu zadbane, nieogrodzone od frontu posesje z nienaganną zielenią i idealnie rozplanowaną infrastrukturą, drogami wewnętrznymi, chodnikami, trawnikami, oraz sąsiadów ceniących sobie tak zorganizowaną wspólnotę, spokój, wygody nowocześnie przemyślanego osiedla oraz bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego. Na poczucie komfortu mieszkańców wpływa też całodobowa, profesjonalna ochrona osiedla, oświetlone drogi wewnętrzne, oraz mała architektura (ławki, huśtawki dla dzieci, kładki itp.).
Okolica Osiedla Kampinos
W bezpośredniej okolicy prezentowanego domu, już kilkadziesiąt metrów za ogrodzeniem posesji, znajdują się Kampinoski Park Narodowy, Staw Lipkowski, polana rekreacyjna w Lipkowie, zabytkowy kościół parafialny pw. Św. Rocha, a także nie lada gratka dla entuzjastów historii, literatury i kina, czyli zabytkowy dworek, w którym wielokrotnie gościł u swojego teścia, wypoczywał, ale też tworzył sam Henryk Sienkiewicz. To właśnie tutaj, w swojej powieści pisarz umiejscowił słynny pojedynek Pana Wołodyjowskiego z Bohunem.
