Agencja Nieruchomości GOESTE z przyjemnością prezentuje działkę budowlaną o powierzchni 1 524 m2, zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Malcanów, gmina Wiązowna. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a zarazem dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Działka jest położona przy ul. Letniej 9C, jedynie 6 minut od krajowej drogi nr 17 i 12 minut od nowo budowanej Południowej Obwodnicy Warszawy, co zapewnia szybkie połączenie z centrum stolicy.
Opis nieruchomości
Działka o numerze ewidencyjnym 308/22 (obręb Malcanów) ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 45 m x 30 m, co daje właścicielom dużą swobodę w aranżacji i projektowaniu przestrzeni. Położenie w zacisznej okolicy, zaledwie 600 metrów od szkoły oraz w otoczeniu willi i rezydencji, podkreśla prestiż i wygodę tej lokalizacji. Nieruchomość jest ogrodzona - od strony drogi murowanym ogrodzeniem z solidną bramą wjazdową, a od południa i zachodu siatką metalową, co zapewnia prywatność oraz zabezpiecza teren.
Dzięki korzystnym wymiarom działki nowi właściciele mogą bez problemu wystąpić o warunki zabudowy, dostosowując przyszły projekt domu do własnych potrzeb. Przykłady sąsiedniej zabudowy jednorodzinnej potwierdzają preferencję okolicy do eleganckiej i zróżnicowanej architektury, co umożliwia harmonijne wkomponowanie nowego budynku w sąsiedztwo.
Media i infrastruktura
Prąd - bezpośrednio na działce.
Działka ma zapewniony dostęp do drogi dojazdowej, w której przyszły właściciel będzie posiadał współudział, co ułatwia komunikację i zwiększa komfort codziennego użytkowania posesji.
Lokalizacja i atrakcje
Malcanów to miejscowość, która przyciąga ciszą, bliskością natury i doskonałą infrastrukturą. Znajduje się w odległości krótkiego spaceru (nieco ponad kilometr) od malowniczej rzeki Świder, będącej częścią Rezerwatu Przyrody Świder. Rezerwat ten to prawdziwy raj dla miłośników przyrody, a organizowane na rzece spływy kajakowe przyciągają miłośników aktywnego wypoczynku. W okolicy działki znajdują się również:
Stadnina koni,
Plac zabaw nad wodą,
Lasy i ścieżki spacerowe - idealne do spacerów i wycieczek rowerowych.
Dojazd do Warszawy jest bardzo dogodny - w ciągu 12 minut dotrzemy do Południowej Obwodnicy Warszawy (Węzeł Lubelska), a stamtąd już tylko 25 minut do Mokotowa. W odległości 6 minut od działki znajduje się krajowa 17, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz do innych kluczowych punktów regionu.
Okolica i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowych, eleganckich rezydencji i willi, co zapewnia wysoką wartość estetyczną i prestiż lokalizacji. W bliskiej odległości od działki znajdują się niezbędne udogodnienia:
Szkoła podstawowa - 600 m,
Sklepy spożywcze oraz punkty usługowe w pobliskiej Wiązownie.
Przeznaczenie
Działka w Malcanowie to idealna propozycja dla osób pragnących stworzyć własny, spokojny dom w bezpośredniej bliskości natury, jednocześnie ciesząc się doskonałym dostępem do Warszawy. To miejsce, które łączy uroki życia na wsi z komfortem, jaki zapewnia bliskość głównych dróg i rozwinięta infrastruktura. Okolica, bogata w atrakcje takie jak rzeka Świder, stadniny koni i szlaki rekreacyjne, stanowi doskonałe miejsce do życia i odpoczynku.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej działki!
