Villa
Powierzchnia: 430 m2
Sypialnie: 6
Kąpiele: 4 + 1
Salony: 3
Jadalnia: 2
Podłogi: 3 + strych
Dom
Powierzchnia: 120 m2 (80 m2 + 40 m2 taras)
Sypialnie: 2
Kąpiele: 1 + 2
Podłogi: 2 + strych
Pomieszczenia garażowe: 2
Miejsca parkingowe: 8
Informacje ogólne
Posiadłość składa się z dwóch domów w drewnie, willi o powierzchni 430 m2 oraz schroniska górskiego o powierzchni 120 m2, oddzielonego basenem o wymiarach 23 m x 7,5 m, karmionym naturalną wodą z górskiego strumienia, który przecina nieruchomość. Posiada również ogrodzony ogród warzywny z szopą na narzędzia ogrodowe, dużą kuchnię z kurczaka, wiele dekoracyjnych i owocowych drzew i krzewów, bardzo duży trawnik, a także wiele miejsc zorganizowanych dla życia na świeżym powietrzu.
Struktura willi
Półgrobowa piwnica - pomieszczenie warsztatowe, pomieszczenie techniczne (centralne ogrzewanie, zbiorniki, kotły itp.), salon wyposażony w piec drewniany, saunę, łazienkę, spiżarnię oraz halę ze schodami prowadzącymi do parteru
Parter - dwa główne wejścia, "service" część składająca się z pomieszczenia magazynowego, szatni i dużego garażu dla dwóch samochodów, a część mieszkalna, w tym hala ze schodami do dolnych i górnych pięter, pralnia z przestrzenią magazynową, przestronny salon z dostępem do tarasu i duży rustykalny kominek, w pełni wyposażona kuchnia z tradycyjnym piecem drewnianym, jadalnia, weranda z dostępem do tarasu, toaleta dla gości, sypialnia, chodnik w szafie i łazienka
Pierwsze piętro - duży mezzanine z widokiem na niższy pokój dzienny, z łazienką sypialnia z tarasem, dwie sypialnie z walk-w szafie, z których jeden ma dostęp do sypialni na poddaszu poprzez drabinę młyllera, łazienka i ogromny pokój z dwoma użytecznymi platformami przechowywania
Załączniki - szklarnia szklana, pomieszczenie z generatorem energii, magazyn narzędzi i podziemna piwnica z winem izotermalnym
Struktura domu
Parter - salon z jadalnią i otwartą kuchnią, w tym kuchenką grzewczą i łagodną oraz łazienką
Pierwsze piętro - dwie sypialnie, toaleta i dostęp do strychu z kotłem i systemem ogrzewania
Taras - wyposażona kuchnia letnia z grillem i piecem drewnianym, WC i dużą jadalnią. "Decking" z sosny syberyjskiej przebiega wzdłuż całego domku i jego tarasu i z widokiem na basen.
Przestrzenie zewnętrzne - duży taras z widokiem na południe, przed garażem (dla 2 samochodów), duży parking wyściełany naturalnymi kamieniami mogącymi pomieścić do 6 samochodów, dodatkowy parking dla 2 samochodów po stronie domku, basen o wymiarach 24 m x 7,5 m o głębokości 1,15- 1,9 m, ogrodzony ogród warzywny o powierzchni 300 m2, stodoła o powierzchni 12 m2 i obudowa trawy o powierzchni 400 m2, powierzchnia relaksu pod drzewem śliwkowym z grillem i fontanną kamienną
Charakterystyka techniczna
Nieruchomość jest dobrze obsługiwana przez samodzielny system zbierania wody źródłowej i odprowadzania ścieków do jej ekologicznych zbiorników septycznych. Woda, która karmi oba domy, pochodzi z wydobycia wody przez skałę ze źródła znajdującego się 40 m nad domami; system zaopatrzenia został odizolowany i zakopany i zapewnia całoroczną słodkowodną wodę wysokiej jakości za darmo (woda była testowana przez Narodowy Instytut Higieny w Belgradzie). Techniczna woda do podlewania pochodzi z dorzecza do zbierania strumienia.
Energia elektryczna pochodzi z sieci krajowej. Domena posiada również system generatora energii, który jest automatycznie włączany w przypadku awarii sieci.
Oba domy mają centralne ogrzewanie, jeden osad (willa), drugi las (domek). Ciepła woda jest uzyskiwana przez zautomatyzowaną i zoptymalizowaną dystrybucję trzech źródeł ogrzewania: paneli słonecznych, elektryczności i centralnego systemu ogrzewania.
Nieruchomość i jej domy są na sprzedaż, jak jest, z wszystkich mebli i akcesoriów do życia, które zawierają, i nie mogą być sprzedawane oddzielnie.
Obiekt znajduje się na wysokości 1200 m n.p.m., w miejscowości Opasanica, w górach Komovi. Idealnie położony 50 km od stolicy Podgorica, od którego zależy administracyjnie i 25 km od Kolasin i ośrodków narciarskich, które go otaczają. Nowy odcinek autostrady łączący Podgoricę i Matesevo znajduje się 10 km od obiektu.
