Nieruchomości inwestycyjne 520 m² denovici, Czarnogóra

denovici, Czarnogóra

$489,944

$942/m²

Nieruchomości inwestycyjne 520 m² denovici, Czarnogóra

Zostawić wniosek

ID: 2393061

In CRM: 8086

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 20.07.2024

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Herceg Novi
Wioska

Đenovići

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$942/m²
Powierzchnia całkowita

520 m²

Lokalizacja

Nad morzem

Opis

Zatoka Boka Kotorska, dzielnica Djenovici. Projekt inwestycyjny dwukondygnacyjnego budynku czteromieszkaniowego Odległość do morza 250m. Widok morza Powierzchnia działki 919 mkw. Powierzchnia całkowita 520 mkw. Całkowita powierzchnia mieszkalna 386 mkw. Garaż podziemny z windą Piętra – dwa Za uzyskanie Pozwolenia na Budowę oraz podłączenie wody, kanalizacji i prądu zostały uiszczone wszystkie opłaty rządowe Plany pięter Obiektu znajdują się na dole publikacji w zakładce „Dodatkowe pliki” Ekonomika projektu Sprzedawca oferuje dwie możliwości inwestycji: - po pierwsze - Kupujący kupuje cały projekt i buduje go we własnym zakresie. Jednocześnie koszt inwestycji to 450 000 euro. Całkowita powierzchnia mieszkalna 386 mkw. Cena rynkowa sprzedaży jednego metra kwadratowego w tej lokalizacji wynosi 4200 euro. Całkowity dochód przed opodatkowaniem wyniesie 1 621 200 euro. Zysk przed opodatkowaniem wyniesie 1 171 200 euro. - po drugie - Kupujący płaci Sprzedającemu kwotę 380 000 euro i nie bierze udziału w budowie, otrzymując połowę Nieruchomości do późniejszej sprzedaży. Całkowita powierzchnia mieszkalna wyniesie 193 mkw.Całkowity dochód przed opodatkowaniem wynosi 810 600 euro. Zysk przed opodatkowaniem wyniesie 430 600 euro. Termin realizacji drugiej opcji wynosi rok od dnia podpisania Umowy. Nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem zamożnych nabywców z całego świata. Analiza dynamiki cen rynku nieruchomości w Czarnogórze wskazuje na stały wzrost kosztów gotowych mieszkań, dlatego też podane wskaźniki rentowności Projektu po jego realizacji mogą zostać przekroczone o 15-20%. Zakup tej nieruchomości to udana inwestycja w Twoją przyszłość! Morze Adriatyckie jest najczystsze w Europie. Można tu dotrzeć jachtem z dowolnego miejsca na świecie.Do dowolnego miasta w Europie – samolotem 1-3 godziny Do Włoch – jedna noc promem Wenecja oddalona jest o 900 km, czyli 10 godzin jazdy samochodem Czarnogóra ma oficjalny status najbardziej przyjaznego środowisku kraju w Europie Temperatura powietrza latem +27+43 stopnie, zimą +15, tarasy kawiarni i restauracji otwarte są przez cały rok Znajdziesz tu najczystsze plaże z bogatą ofertą usługową, barami i restauracjami, dwa międzynarodowe lotniska, zabytki architektury chronione przez UNESCO, ośrodki narciarskie i elitarne, światowej klasy usługi klubowe dla żeglarzy, a także 290 słonecznych dni w roku, czystą ekologię i niskie koszty utrzymania i wiele więcej… Informacje dodatkowe - na życzenie przy rejestracji Kupującego(!!!) Wszelkie kwestie związane z optymalizacją cen, procedurą płatności i inne rozstrzygane są wyłącznie przez Sprzedawcę podczas osobistego spotkania (!!!)