Nieruchomości inwestycyjne 520 m² Denovici, Czarnogóra

Denovici, Czarnogóra

$513,950

$988/m²

Nieruchomości inwestycyjne 520 m² Denovici, Czarnogóra

Zostawić wniosek

ID: 2393061

In CRM: 8086

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 11.06.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Herceg Novi Municipality
Wioska

Đenovići
Adres

Put Sv Simeona

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$988/m²
Powierzchnia całkowita

520 m²

Opis

Boka Kotorskaya Bay, dystrykt Genovichi. Projekt inwestycyjny budynku czteropiętrowego Odległość do morza wynosi 250 m. Widok na morze Dzielnica znajduje się 919 m kw. Całkowita powierzchnia 520 m2 Łączna powierzchnia mieszkalna 386 m2 Garaż podziemny z windą Dwa piętra Wszystkie państwowe obowiązki zostały zapłacone w celu uzyskania zezwolenia na budowę i podłączenie wody, ścieków i energii elektrycznej Wyposażenie obiektu znajdziesz na dole publikacji w "Pliki dodatkowe" Gospodarka projektu Sprzedawca oferuje dwie opcje inwestycyjne: - Pierwszy - kupujący rewiduje cały projekt i buduje na własną rękę. Jednocześnie koszt inwestycji wynosi 450.000 euro. Łączna powierzchnia mieszkalna 386 m2 Cena rynkowa sprzedaży jednego metra kwadratowego w tej lokalizacji wynosi 4200 euro. Całkowity dochód do opodatkowania wyniesie 1621200 euro. Zysk przed opodatkowaniem wyniesie 1171200 euro. - Drugi - kupujący płaci sprzedającemu 380000 euro i nie bierze udziału w budowie, jednocześnie otrzymując połowę obiektu do późniejszej sprzedaży. Całkowita powierzchnia mieszkalna wyniesie 193 m2. Całkowity dochód do opodatkowania 810600 euro. Zysk przed opodatkowaniem wyniesie 4,30,600 euro. Termin zakończenia pracy w ramach drugiej opcji wynosi rok od daty podpisania umowy. Nieruchomość w tej lokalizacji jest w wielkim popytu wśród bogatych kupujących z całego świata. Analiza dynamiki cen rynku nieruchomości w Czarnogórze - pokazuje pewny wzrost kosztów gotowych mieszkań, dlatego powyższe wskaźniki wydajności projektu - można przekroczyć o 15- 20% jego realizacji. Kupno tej nieruchomości to dobra inwestycja w twoją przyszłość! Morze Adriatyckie jest najczystsze w Europie. Możesz się tu dostać na jachcie - z dowolnego miejsca na świecie. Do każdego miasta w Europie samolotem 1-3 godziny Przed Włochami - jedna noc na promie Do Wenecji 900 km., Albo 10 godzin samochodem Czarnogóra posiada oficjalny status najbardziej przyjaznego środowisku kraju w Europie Temperatura powietrza w lecie + 27 + 43 stopni, w zimie + 15, tarasy kawiarni i restauracji pracują przez cały rok Najczystsze plaże z różnymi usługami, bary i restauracje, dwa międzynarodowe lotniska, zabytki architektoniczne pod UNESCO, ośrodki narciarskie i elitarne światowej klasy usługi dla żeglarzy, jak również 290 dni słonecznych w roku, czysta ekologia i niski koszt życia, i wiele więcej... Dodatkowe informacje - na wniosek z rejestracją nabywcy (!!!) Wszelkie problemy optymalizacji cen, procedur płatniczych i innych - tylko sprzedawca decyduje, w osobistym spotkaniu (!!!)