ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA DOMU PODCZAS DNIA OTWARTEGO 2025-01-25 OD GODZIN 11:00 DO 14:00. REJESTRACJA ODBYWA SIĘ ONLINE LUB TELEFONICZNIE. DOM KLASY ENERGETYCZNEJ A++ NA SPRZEDAŻ W UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z EKSKLUZYWNYM WIDOKIEM NA JEZIORO RIEŠĖS! To rzadka okazja nabycia domu, który może stać się zarówno świetnym apartamentem wakacyjnym, jak i stałym miejscem zamieszkania, nawet dla dużej rodziny. Domy zlokalizowane są tuż nad brzegiem jeziora, a tarasy zaprojektowano tak, aby można było cieszyć się wyjątkowymi zachodami słońca i widokami na jezioro, nie ruszając się z domu. Na terenie osiedla znajduje się plaża i ścieżka, z których możesz korzystać każdego dnia, zaraz po wyjściu za bramę. Dom otoczony jest lasem i solidną zabudową jednorodzinną, a oddzielenie domów szeroką wiatą samochodową pomoże oddzielić je od sąsiadów. Mieszkając tutaj, możesz zapomnieć o hałasie i cieszyć się spokojem. Domy zostaną ukończone w co najmniej 85% do 2025 roku. W drugim kwartale rozpoczynamy sprzedaż i zaoferujemy dodatkowe rabaty pierwszym nabywcom.Rezerwując dom już teraz, będziesz mieć również możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb i współtworzenia decyzji dotyczących okolicy. Istnieje możliwość wykończenia domu do 100%. Nasz partner wykona prace wykończeniowe, zamontuje schody, zamontuje pompę ciepła z zintegrowanym kotłem oraz zamontuje klimatyzator. Na prace wykończeniowe otrzymamy 5 lat. gwarancja Zorganizujemy finansowanie w cenie domu z pełnym wyposażeniem. Cena domu z pełnym wykończeniem: 288 000 EUR. Ilość ustalana jest w zależności od indywidualnych potrzeb instalacji. Skontaktuj się z nami, a prześlemy Ci szczegółową wycenę. Cena domu z częściowym wykończeniem: 229 000 EUR. Prawdziwe emocje związane z tym domem poczujesz dopiero gdy przyjedziesz na miejsce, zapraszam jako pierwszy!
__________________________
INFORMACJE OGÓLNE
Adres: ul. Izabelinė. 44, Wilno
Rok budowy: 2024 Klasa energetyczna: A++
Całkowita powierzchnia domu: 126,99 m2
Wysoki: 2
Liczba pokoi: 4-5 (jedną sypialnię można podzielić na dwie przestrzenie). Rodzaj ścian: cegła. Fundamenty: wiercone - listwowe. Dach: metalowy.Elewacja: wykończenie łupkowe z panelami termicznymi z drewna. Ogrzewanie: aerotermiczne (powietrze - woda), ogrzewanie podłogowe na obu piętrach. Energia elektryczna: 11 kW dla każdego z domów. Woda: studnia artezyjska. Kanalizacja: oczyszczalnia indywidualna dla każdego z domów. Powierzchnia działki: ~7,5 ha na każdy z domów. Dojazd: ~900 m. do utwardzonej drogi.ZALETY
- Prywatna i cicha lokalizacja nad brzegiem jeziora Riešė.
- Plaża z deptakiem tuż przy domu.
- Taras skierowany jest w stronę jeziora.
- Stylowa fasada domu.
- Duże okna sięgające od podłogi do sufitu z widokiem na jezioro.
- Wysokie sufity, szczególnie na drugim piętrze.
- Funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia nawet 4 sypialni.
- Domy przekazywane są klientowi w stanie całkowicie wykończonym (szczegóły znajdą Państwo na zdjęciach, więcej informacji prześlemy drogą mailową).
- Wprowadzono system rekuperacji.
- Doprowadzono do punktów instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną.
- Zapewniamy kompleksową aranżację wnętrza i wyposażenie go w meble na życzenie.
- Przestronne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ~9 m2 dla każdego domu.
- Przy każdym domu montowana jest wiata samochodowa.
- Domy przekazywane są w stanie całkowicie urządzonym (działka wyrównana i zagospodarowana, zainstalowany taras, ułożona kostka brukowa).
- Solidne sąsiedztwo domów jednorodzinnych. INFRASTRUKTURA
Do centrum Wilna można dojechać samochodem w 25 minut. Sklepy:
LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 min. Edukacja i sport:
Gimnazjum Avižieniai ~8 min.Przedszkole w Bajkowym Domku ~ 9 min. Boisko sportowe Galine ~ 7 min. Odległości:
Do drogi utwardzonej ~ 900 m. Przed Aleją Konstytucji.
~ 25 minut
________________________________________________________________
WYKOŃCZENIE, MATERIAŁY I INNE INFORMACJE TECHNICZNE
PODSTAWY
Podstawa z listew wierconych. Na ruszt zastosowano bloczki: HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. Fundament został uszczelniony powłoką bitumiczną i zainstalowano membranę drenażową. Część cokołowa pokryta tynkiem strukturalnym. Więcej informacji: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
Zastosowano bloki włoskiego producenta „Isotex”. Bloczki spełniają najwyższe standardy ekologiczne - ściany „oddychające”. Klasa palności A1 (całkowicie niepalny). Wymiary bloku: HDIII 44/23/50, ściany elewacyjne dla domu klasy A++. Odporność akustyczna ściany: Rw 53, db. Współczynnik przewodzenia ciepła otynkowanej ściany wynosi U= 0,11 W/m2K. Więcej informacji:
http://www.silteja.com/hdiii-4423.html
DACH
Szczyt ocieplony od wewnątrz warstwą ocieplenia o grubości 40 cm.Montowane jest metalowe pokrycie dachu typu „Classic” oraz system rynnowy. Więcej informacji: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf
FASADA
Na zewnątrz domu zastosowano płytki z naturalnego łupka. Ściany w pobliżu wejścia głównego i wiaty samochodowej są częściowo pokryte okładziną z drewna poddanego obróbce termicznej. Więcej informacji: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls
PARTYCJE WEWNĘTRZNE
Przewidziano ścianki działowe typu szkieletowego z wypełnieniem izolacyjnym o grubości 100 mm. Do budowy ścianek działowych stosuje się płyty gipsowo-kartonowe odporne na wilgoć. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH
Rozpoczęto tynkowanie ścian i instalację instalacji elektrycznej. zwrotnica. OKNA
Okna plastikowe, 6-komorowe, spełniające wymagania klasy energetycznej A++. Parapety nie są zamontowane. Więcej informacji: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/
PODŁOGA
Wybetonowane, z widocznymi rurami ogrzewania podłogowego. SYSTEM OGRZEWANIA
Przewiduje się zastosowanie ogrzewania aerotermalnego (powietrzno-wodnego). Ułożono rury ogrzewania podłogowego.Montaż pompy ciepła nie jest planowany (montaż możliwy w razie potrzeby). WODA
Studnia artezyjska – dla dwóch mieszkań. ŚCIEKÓW I KANALIZACJI
W każdym mieszkaniu montowane jest indywidualne urządzenie oczyszczające Biomax. Rury wodociągowe i kanalizacyjne doprowadzone są do punktów przyłączeniowych. Więcej informacji: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/
ELEKTRYCZNOŚĆ
Moc 11 kW na każdy apartament. Instalacja elektryczna jest prowadzona aż do punktów końcowych. Gniazdka, przełączniki i oświetlenie nie są zainstalowane. DROGA
Działka została wyrównana, wysypano czarną ziemię, zasiano trawnik i ułożono betonowe kostki na wjeździe na parking. Bramy wjazdowe i ogrodzenia nie są zamontowane. TARAS
Taras wykonany jest z drewna świerkowego lub sosnowego poddanego obróbce cieplnej. Więcej informacji: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/
Wszystkie aktualne ogłoszenia nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia nas!
