Przeniesienie
Deutsch
ISB GLOBAL Nieruchomości i BAUTRÄGER
INWESTYCJA PREMIUM W NIEMIEC
NEUBAUPROJEKTY W LAGIE CENTRALNEJ
CELE
Frankfurter Straße
63654 Büdingen Przewodniczący
Niemcy
PROJEKTY
Projekt ten jest skierowany do krajowych i międzynarodowych inwestorów, którzy chcą inwestować w Niemczech w perspektywie długoterminowej i osiągnąć stabilne dochody z wynajmu.
Dokument pobytowy może być zasadniczo możliwy na mocy obowiązujących przepisów ustawowych. Gwarancja nie jest wyraźnie podana. Decyzja jest podejmowana wyłącznie przez właściwe organy.
Wsparcie jest udzielane przez niezależnych i doświadczonych prawników biznesowych.
SYTUACJA I STANDARDY
Büdingen to historyczne miasto o wysokiej jakości życia i rosnącym zapotrzebowaniu na nowoczesną przestrzeń życiową.
Stare miasto z kompleksem zamkowym, murem miejskim i wydarzeniami kulturalnymi przyciąga gości przez cały rok.
Region oferuje czyste powietrze, mnóstwo zieleni i przyjemne środowisko życia.
INFRASTRUKTURA
Szkoły i przedszkola w niewielkiej odległości
Lekarze, apteki i opieka medyczna na miejscu
Sklepy, supermarkety, kawiarnie i restauracje
odkryty basen, obiekty sportowe, obiekty kulturalne
Przystanki autobusowe w odległości spaceru
TRANSPORT
Bardzo dobre podłączenie do regionalnej i regionalnej sieci transportowej
przyłącze autostradowe w niewielkiej odległości
Gelnhausen, Altenstadt, Friedberg, Bad Nauheim
Frankfurt nad Menem i Gießen dobrze połączone
ZASADY I ZASADY
narożnik w centralnej lokalizacji Büdingen Büches w prawo na głównej drodze
Nieruchomość znajduje się w obszarze mieszanym
W bezpośrednim środowisku istnieją zastosowania mieszkaniowe i handlowe
Przeciwieństwo leży w bardzo często odwiedzanym sklepie mięsnym z wysoką bazą klientów
Użytkowanie komercyjne na parterze jest możliwe, ale niekoniecznie jest przeznaczone
ZASADY
Wielkość terenu ok. 375 metrów kwadratowych
Najlepsza lokalizacja z niezakłóconym widokiem
Brak bezpośrednich sąsiadów z trzech stron
Bardzo dobre narażenie wszystkich planowanych jednostek
ROŚLINY
Wniosek o projekt został złożony i oceniony pozytywnie
Zezwolenie na budowę jest obecnie niedostępne
Ostateczne planowanie i zatwierdzanie opiera się na konkretnych interesach inwestorów
Odchylenia w ramach późniejszego pozwolenia na budowę są możliwe i są kompensowane za ponad metr kwadratowy ceny
OCHRONA
Dom wielorodzinny z łącznie 7 kwaterami
6 jednostek na wyższych piętrach o powierzchni około 75 metrów kwadratowych na jednostkę
1 jednostka na południu z około 65 metrów kwadratowych
Nowoczesne plany naziemne
Brak niepotrzebnych schodów
Budowa piwnicy nie jest wymagana
Wydajne i optymalizowane planowanie
TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE
Efektywna energetycznie konstrukcja zgodnie z obecną normą
Pompowanie ciepła
Układ słoneczny na dachu
Wysokiej jakości izolacja i uszczelki
Nowoczesne okna z wieloma szybami
MIETS I ERTAIN
Całkowita powierzchnia mieszkalna ok. 515 metrów kwadratowych
Średnia wynajem na zimno 17 Euro za metr kwadratowy
Roczny czynsz
ok. 105.060 Euro
Parking
Kilka miejsc parkingowych bezpośrednio na budynku
50 Euro za miejsce parkingowe
Dodatkowe dochody według liczby
NUMERY FINANSOWE
Cena stała Turnkey
4,900 Euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej
Obejmuje działkę, planowanie, zatwierdzanie i budowę
Całkowita wielkość inwestycji ok. 2 523 500 euro
Zwrot brutto ok. 4, 3%
Szacowana wartość rynkowa po zakończeniu działalności na podstawie bieżących obserwacji rynku
ok. 2.830.000 Euro
PLAN PŁATNOŚCI
Płatności w drodze postępu
Brak niepotrzebnego zatrzymywania kapitału
1 Zakup gruntów i wpis do rejestru gruntów
2 Podnoszenie ziemi i fundamenty
3 Budowa podłóg surowych
4 dach i obudowa
5 Projektowanie wnętrz i technologia
6 wskaźnik zamknięcia 5 procent na ręce
PEŁNE USŁUGI INWESTYCYJNE
Zarządzanie projektem przez ISB Global Bauträger
Architekci i projektanci
Wsparcie prawników przedsiębiorców
Notariusz i towarzysz prawny
Zarządzanie domem i opieka nad najemcą na życzenie
POWIADOMIENIE PRAWNE
Wszystkie informacje oparte są na aktualnym stanie planowania
Zmiany dokonywane przez organy są możliwe
Wszystkie dane liczbowe przedstawiają obliczenia i nie są wiążące
Napisz w Telegram
