Tenant-Ready Grain Warehouse for Sale in Georgia

Sighnaghi, Gruzja

€860,207

€143/m²

Tenant-Ready Grain Warehouse for Sale in Georgia

Zostawić wniosek

Zadzwoń

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Gruzja
Region / Państwo

Kachetia
Okolica

Signagi Municipality
Miasteczko

Sighnaghi
Adres

Kostava street

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

€143/m²
Rooms:

2
Powierzchnia całkowita

6 000 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

2015

Parametry inwestycyjne

Rentowność roczna

9%

Usługi komunalne / Czysta energia

Woda:

Dostępne

Elektryczność:

Dostępne
Centralne zasilanie elektryczne

Opis

Ten strategicznie zlokalizowany magazyn komercyjny, założony w 2016 roku, znajduje się przy autostradzie S5, zaledwie 120 kilometrów od Tbilisi, zapewniając doskonałe połączenie i dostęp do operacji biznesowych. Rozciągający się na powierzchni 1,5 akra (30 000 stóp kwadratowych powierzchni zabudowanej) obiekt może pochwalić się znaczną pojemnością magazynową, mieszczącą 6000 ton zboża.

Jako nieruchomość freehold, jest dostępny dla zagranicznych nabywców do zakupu bezpośrednio pod swoim nazwiskiem, oferując bezproblemową okazję inwestycyjną.

Główne cechy:
- Strategiczna lokalizacja: Bezpośredni dostęp do autostrady S5, zapewniający wygodę logistyczną.
- Zaawansowana infrastruktura:
- 60-tonowa elektroniczna waga pomostowa
- Przyłącze elektryczne 200 kW
- Biuro i pomieszczenie ochrony
- Gotowy dochód z wynajmu: Umowa najmu zabezpieczona z nowym najemcą, zapewniająca gwarantowany roczny dochód w wysokości (82 000 USD).
- Stabilna inwestycja: 7-letnia dzierżawa z 3-letnim okresem blokady gwarantuje stałe zyski.

Szczegóły inwestycji:
- Cena: 900 000 USD
- Zwrot z kapitału własnego (ROE): Do negocjacji ze sprzedającym
- Możliwość: Zabezpieczenie długoterminowego dochodu z wynajmu z najemcą gotowym do rozpoczęcia działalności po sprzedaży

Ten w pełni funkcjonalny magazyn, wyposażony w nowoczesne udogodnienia i zlokalizowany w kluczowym korytarzu biznesowym, oferuje niezawodną i lukratywną inwestycję zarówno dla krajowych, jak i międzynarodowych nabywców.

Opublikowano: 17.01.2025

Zaktualizowano: 24.01.2025