Działalność leasingowa o rentowności 3,7% (w praktyce 5-7%) z indeksacją w trakcie trwania umowy.
Kiedy mówimy o inwestycjach we francuskie nieruchomości, mówimy o stabilnych i długich inwestycjach.
Standardowa stopa zwrotu z wynajmu nieruchomości wynosi od 5-7% rocznie
Umowy zawierane są z Urzędem Miasta na 40 lat.
Kim jest klient takiego obiektu?
Zleceniodawcą jest państwo i gwarantuje stabilny dochód z wynajmu
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE! NOWA REZYDENCJA STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF
58 rue de Ribeauvillé 67100 STRASBOURG
Przeznaczenie: LMNP (wynajem umeblowanej nieruchomości)
Od 97 605 € do 259 764 € bez VAT*
* Cena bez mebli
204 DOSTĘPNYCH OBIEKTÓW
Data możliwości zawarcia transakcji: Q3 2025
Data wprowadzenia: 3 kwartał 2027 r
⸻
STRASBURG: INNOWACJE BEZ GRANIC
Stolica Europy i centrum eurometropolii, Strasburg wyróżnia się dynamizmem, otwartością i niezmiennym urokiem w sercu Europy. Położony na styku Francji i Niemiec, jest najważniejszym intelektualnym, wielokulturowym i politycznym skrzyżowaniem.
Znajduje się niecałe 2 godziny od Paryża szybkim pociągiem i blisko Frankfurtu, Zurychu, Brukseli i Luksemburga, zapewniając wyjątkową dostępność. Dzięki temu Strasburg jest jednym z 10 najbardziej atrakcyjnych miast pod względem jakości życia i możliwości zatrudnienia.
⸻
STRASBURG-MIASTO PRZYSZŁOŚCI DLA STUDENTÓW
Z ponad 55 000 studentów i 150 narodowościami Strasburg jest najważniejszym miastem uniwersyteckim o międzynarodowej renomie.
Lider wśród uniwersytetów we Francji i Nr 1 w Europie pod względem innowacji, oferuje interdyscyplinarne szkolenia i wysokiej jakości edukację (EM Strasbourg Business School, Graduate School of Arts w Renie, Sciences Po, ENA itp.).
Program miejski "Strasburg kocha swoich studentów" pomaga młodzieży w łatwej integracji i czerpaniu korzyści z życia w mieście.
* Ponad 55 000 studentów
* 20% studentów zagranicznych
* 2. miejsce wśród miast studenckich we Francji (według magazynu "l ' Étudiant", 2023-2024)
⸻
NEUDORF-SERCE STUDENCKIEGO ŻYCIA
Południe Strasburga, dzielnica Neudorf — to tętniące życiem miejsce z rustykalną atmosferą, mnóstwem sklepów, parków i rynków. Jest idealnie usytuowany w pobliżu centrum miasta, uniwersytetów, przystanków tramwajowych i autobusowych oraz tras rowerowych.
* 1 min pieszo - stacja Velhop Jean-Jaurès
* W 2 min-linia tramwajowa C
* W 5 min — autobus nr 30
• 13 min do kampusu uniwersyteckiego
* 15 min do Dworca Centralnego
⸻
INSPIRUJĄCA REZYDENCJA
Kompleks 3 nowoczesnych budynków na 6 piętrach obejmuje 256 umeblowanych i wyposażonych mieszkań (od studiów po 3-pokojowe), z miejscami do pracy i wspólnymi, dziedzińcem i innowacyjnymi rozwiązaniami: ogrzewanie geotermalne i panele słoneczne do ciepłej wody.
* Stołówka
* Przestrzenie coworkingowe
* Pralnia
• WiFi
* Odpowiedzialny za rezydencję
* Parking podziemny i parking rowerowy
⸻
MIESZKANIA STWORZONE DO ROZWOJU
Funkcjonalne i nowoczesne wnętrza sprzyjają nauce i rekreacji:
* Solidne drzwi wejściowe z 3-punktowym zamkiem
* Wygodne biurko
* Przestronne łóżko
* Łazienka z prysznicem 90×90 cm, szafką, lustrem, lampą i wieszakiem na ręczniki
* Aneks kuchenny z okapem, kuchenką i lodówką
* Przestronne szafy wnękowe
* Energooszczędne okna z podwójnymi szybami i roletami
⸻
USŁUGI DLA STUDENTÓW
Kompleks oferuje szeroki wachlarz udogodnień do wygodnego życia i nauki:
* Recepcja
* Coworking
* Szybkie WiFi
* Odbiór paczek
* Wsparcie
* Parking rowerowy
* Imprezy
* Bezpieczeństwo
* Pralnia*
* Kopiowanie / drukowanie*
* Kafeteria i przekąski*
* Śniadania*
* Komplety bielizny*
* Sprzątanie*
* Usługi concierge
* Dodatkowe płatne usługi
⸻
KLUCZOWE LICZBY
* 1 000 000 wniosków o mieszkanie od studentów rocznie
• 380 000 istniejących miejsc studenckich, podczas gdy potrzeba 680 000
* + 9% studentów oczekuje się do 2030 r
• 500 000 studentów zagranicznych do 2027 r
* Francja-3. kraj w przyjmowaniu studentów zagranicznych
⸻
INWESTYCJE W REZYDENCJE STUDENCKIE
Mieszkania studenckie-rynek perspektywiczny: 3 razy więcej popytu niż podaży. Rząd wspiera inwestorów ulgami podatkowymi.
Rezydencje Student Factory są sprzedawane pod klucz z gwarantowaną rentownością czynszu.
⸻
DLACZEGO WARTO WYBRAĆ Z NAMI INWESTYCJĘ?
1. Inwestycja z gwarancją:
* Obiekt "pod klucz"
* Gwarantowane opłaty leasingowe
* Doskonała lokalizacja i niezawodny zarządca
2. Wyjątkowe korzyści podatkowe:
* Zwrot VAT (20%)
* Tryb LMNP
* Do 40 lat nieopodatkowanych dochodów
3. Sprawdzona ekspertyza:
* Duży gracz na rynku
* Wysokiej jakości Budownictwo
* Wiarygodni partnerzy
40 lat gwarantowanego dochodu z prawem sprzedaży na dowolnym etapie, z prawem dziedziczenia twojej własności.
Pisz, są też inne rezydencje dla firm wynajmujących. Wybór nieruchomości za darmo!
