Wyjątkową szansą inwestycyjną jest cały budynek komercyjny zlokalizowany w Agios Dometios w Nikozji. Jest to idealny obiekt zarówno do użytku własnego, jak i do wysokich dochodów. Budynek składa się z parteru z miejscami parkingowymi i magazynami, pomieszczenia handlowego na pierwszym piętrze z pomocniczą strefą mezzanine i 4 piętra, w tym pomieszczenia biurowe.
Sala handlowa jest obecnie wykorzystywana przez Grecki Bank i zostanie zwolniona. Parter wchodzi z północnej strony budynku wzdłuż rampy, posiada 36 miejsc parkingowych, różne pomieszczenia magazynowe i maszynownie. Na pierwszym piętrze znajduje się małe osobne biuro po zachodniej stronie, centralne wejście do budynku i reszta podłogi, która jest zajmowana przez oddział banku, w tym duży pokój obsługi klienta z kasą biurka, różne biura dla pracowników, które są oddzielone przez przegrody szklane i aluminiowe, przechowywania, sanitarne, kuchnia, miejsca przechowywania i 18 miejsc parkingowych.
Mezzanine nad sklepem jest dostępna przez wewnętrzne schody po wschodniej stronie pierwszego piętra i składa się z różnych pomieszczeń biurowych, sali konferencyjnej oraz toalety męskie i damskie. Zachodnia część mezzaniny jest niezależnym biurem, który jest wykonany w otwartym planie i podzielony wewnątrz na różne pokoje z przegród gipsowych, jak również wyposażone w mini kuchnię i urządzenia sanitarne.
Od 1. do 4. piętra jest identyczny układ i każde piętro składa się z dwóch skrzydeł z biurami. Wszystkie pomieszczenia biurowe mają otwarty układ, i były wewnętrznie oddzielone przegród zgodnie z potrzebami poprzednich najemców, a jednocześnie wyposażone w łazienki i kuchnię.
Należy zauważyć, że część parteru i parteru jest zajmowana przez CYTA, a na dachu znajduje się antena z miesięcznym czynszem w wysokości 1800 euro. Umowa najmu wygasa dnia 30.11.2025. Ponadto, biuro 102 o powierzchni około 350 m kw., wynajęte jest do Horseracing Club z miesięcznym czynszem 1,295 euro.
Budynek posiada oddzielny certyfikat własności.
Obiekt położony jest na ruchliwej ulicy handlowej w pobliżu centrum miasta: około 2 km od autostrady B9, około 1 km od centrum publicznego dzielnicy Ayios Dometios i około 5 km od centrum miasta Strovolos.
Właściwość należy do dwóch stref: Κα4 (55%) o współczynniku budynku 120%, pokryciu 50% i pozwoleniu na budowę 3 pięter (13,5 m) oraz strefie Εβ3 (45%), współczynniku budynku 160%, pokryciu 50% oraz pozwoleniu na budowę 6 pięter (24 m).
Omawiana jest cena tego obiektu.
Kategoria energii: C
