Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Odkryj wyjątkową listę nieruchomości na Półwyspie Istryjskim z tą ekskluzywną nowoczesną willą na sprzedaż w Premanturze, doskonale usytuowaną zaledwie 500 metrów od linii brzegowej i w odległości krótkiego spaceru od najpiękniejszych naturalnych plaż południowej Istrii.
Ten hojny 220 metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni życiowej posiada duży prywatny basen i inspirujący widok na Adriatyk.
Stanowi to doskonałą okazję inwestycyjną dla międzynarodowych nabywców poszukujących rozrastającego się nadbrzeżnego domu rodzinnego, wysokiej klasy ucieczki wakacyjnej lub lukratywnego majątku zdolnego do generowania wyjątkowych zysków z wynajmu na kwitnącym chorwackim rynku turystyki luksusowej.
Ukończona w 2019 roku willa od razu zachwyca się elegancką architekturą, czystymi liniami geometrycznymi i pięknie ułożonymi gruntami, które oferują pełną prywatność i całoroczny resort. Wewnętrzny układ jest rozmieszczony na dwóch wielkich poziomach, podkreślając płynną, przewiewną atmosferę i obfitość naturalnego światła. Parter otwiera się na majestatyczny open- concept główny pokój, który mistrzowsko koordynuje przestronny salon dzienny, wygodną jadalnię i premium, w pełni wyposażona kuchnia wraz ze stylową wyspą gotowania. Duże podłogi-to- sufit szklane ściany ramki całej przestrzeni, przesuwając się otwarte, aby płynnie połączyć wewnętrzny węzeł społeczny z tarasem na zewnątrz. Na parterze znajduje się również jedna wygodna sypialnia z dwuosobowym łóżkiem i elegancka, nowoczesna łazienka dla dodatkowej wygody dziennej.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, które służy jako ekspansywne prywatne sypialnie. Ten poziom szczyci się imponującą konfiguracją pięciu przestronnych sypialni i trzech nowoczesnych łazienek, co czyni dom idealnym dla hostingu większych rodzin lub maksymalizacji pojemności gości do wynajmu komercyjnego. Podnosząc luksusowe doświadczenie, każda sypialnia na tym piętrze cieszy się bezpośrednim dostępem do własnego prywatnego balkonu, zapewniając spokojne sanktuarium do odprężenia, moczyć się w śródziemnomorskim otoczeniu i wziąć w piękne widoki na morze i sąsiednie zieleni.
Zewnętrzne tereny 411 m2 są skrupulatnie urządzone, aby służyć jako prywatna oaza lato zoptymalizowane dla bezproblemowej rozrywki i łatwej konserwacji. W centrum ogrodu znajduje się duży, prywatny basen o powierzchni 40 metrów kwadratowych, graniczy z dużym tarasem do opalania z dużym pokojem na leżaki. Bezpośrednio obok wody jest wielki zadaszony taras wyposażony w odkryty zestaw jadalny i kamienną strefę grillową, czyniąc nieruchomość marzeniem dla hostingu kolacje na świeżym powietrzu i długie letnie spotkania z przyjaciółmi i rodziną.
Aby zapewnić całkowicie bezstresową transakcję dla inwestorów zagranicznych, ten dom zbudowany w 2009 roku jest w pełni umeblowany, pięknie urządzony i gotowy do natychmiastowego zagospodarowania. Specyfikacje techniczne high-end zawierają ocenę efektywności energetycznej klasy A, pełną wielofunkcyjną klimatyzację w całym domu, antykradzieżowe drzwi bezpieczeństwa, szybki internet, telewizję satelitarną i okna z PVC premium z podwójnym szybami.
Na zewnątrz bezpieczny prywatny podjazd zapewnia wyznaczone miejsca parkingowe. Cała dokumentacja własności jest doskonale przejrzysta i w porządku, z ważnym pozwoleniem na budowę, pozwolenia na użytkowanie i nieobciążone akty własności gotowe do szybkiego zamknięcia.
Premantura jest globalnie celebrowana przez nabywców nieruchomości jako bezpieczne, nieskazitelne miejsce słynne ze swoich krystalicznie czystych zatok, różnorodnej działalności morskiej i spektakularne szlaki rowerowe przyległego Cape Kamenjak rezerwatu przyrody. Willa ta cieszy się bardzo dogodną pozycją, stawiając lokalne restauracje z owocami morza, tradycyjne tawerny, sklepy spożywcze, żywe kawiarnie i malownicze ścieżki spacerowe w odległości krótkiego spaceru. Co więcej, historyczne centrum Puli i międzynarodowe lotnisko Pula znajdują się w odległości krótkiej, wygodnej jazdy, zapewniając doskonałą europejską łączność turystyczną. W połączeniu z niezrównaną lokalizacją plaży, sześciopokojowym układem i prywatnym basenem, willa ta wyróżnia się jako rzadka i wysoce satysfakcjonująca okazja do nieruchomości na wybrzeżu Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 47719Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogród, Oddzielny, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
