Zniżka!
Stara cena wynosiła 1 750 000 eur, nowa cena wynosi 1 500 000 eur!
Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości, luksusową willę rodzinną, położoną w spokojnej okolicy, zaledwie dziesięć minut jazdy od romantycznego centrum Rovinj i zaledwie krótki spacer od centrum wioski. To, co sprawia, że ta willa jest szczególnie atrakcyjna, to nie tylko najwyższa jakość konstrukcji, wyposażenia i umeblowania, ale także wygoda posiadania wszystkiego, co potrzebne do bezpiecznego, spokojnego i wygodnego życia rodzinnego, zaledwie kilka kroków od niej.
W wiosce Ttako możesz spróbować lokalnych przysmaków w znanych restauracjach i tawernach, a także łatwo znaleźć wszystkie niezbędne rzeczy w pobliskich sklepach lub na targowiskach. Ta willa to ekskluzywny dom rodzinny zbudowany w stylu śródziemnomorskim z nowoczesnymi akcentami i rozwiązaniami konstrukcyjnymi. Przestronny, prywatny ogród z basenem i bujną śródziemnomorską roślinnością jest idealny do spędzania wolnego czasu z bliskimi.
NIERUCHOMOŚĆOPIS:
Willa oferuje całkowitą powierzchnię użytkową netto 438 m², rozłożoną na trzech poziomach — piwnica o powierzchni 155 m², pierwsze piętro o powierzchni 188 m² i drugie piętro o powierzchni 95 m² — na działce o powierzchni 1208 m².
Parter: Wchodząc do willi, wita Cię hol prowadzący do części dziennej. Przestrzeń ta została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń bez ścian działowych, z wygodnym salonem, dużą jadalnią, która pomieści całą rodzinę, oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem dzięki szklanym ścianom, które nie tylko zwiększają jasność, ale także tworzą świeżą, otwartą atmosferę. Te szklane ściany zapewniają również wspaniałe widoki na zagospodarowany ogród i basen, z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu letniego i kuchni na świeżym powietrzu.
Dodatkowo na parterze znajduje się pierwsza przestronna sypialnia i łazienka gościnna, położone w bardziej prywatnej części piętra. Na parterze znajduje się również dostęp do garażu i mała garderoba.
Pierwsze piętro: Ten poziom obejmuje trzy wygodne sypialnie, każda z własną łazienką. Sypialnia główna ma również prywatne wyjście na balkon, z którego roztacza się piękny widok na zieleń, łagodne wzgórza i otaczającą wioskę.
Piwnica: Piwnica została zaprojektowana z myślą o relaksie i rozrywce z przyjaciółmi i rodziną. Obejmuje ona pokój odnowy biologicznej i siłownię oraz dedykowaną salę gier wideo i bilard. Goście mogą również korzystać z pięknie urządzonej istryjskiej tawerny, w pełni wyposażonej w barek z winem i aneks kuchenny. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia i pralnia.
OGRÓDOPIS:
Willa znajduje się na dużej działce o powierzchni 1208 m². Teren jest w pełni ogrodzony i prywatny, co zapewnia spokój i odosobnienie. Ogród został zaprojektowany w harmonii ze śródziemnomorskim stylem willi, z drzewami oliwnymi i innymi rodzimymi roślinami. W centrum ogrodu znajduje się przestronny, podgrzewany basen z przyległym miejscem do opalania. Obok basenu znajduje się zadaszony taras letni z miejscami do siedzenia i kuchnią na świeżym powietrzu, idealny do rozrywki. Ogród obejmuje również pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie techniczne na basen.
Podwórko oferuje dużo zielonej przestrzeni do zabawy dla dzieci, a do dyspozycji jest pięć miejsc parkingowych — dwa w garażu i trzy na zewnątrz, z możliwością dalszego zadaszenia.
DODATKOWE I TECHNICZNESZCZEGÓŁY:
Jedną z kluczowych cech willi jest jej lokalizacja, która zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokoju. Willa została zbudowana z wysokim poziomem kunsztu, oferując wysokiej jakości wyposażenie i materiały w całym obiekcie.
- Wszystkie okna i drzwi są wykonane z wysokiej jakości dębu słowiańskiego, z potrójnie oszklonymi, wypełnionymi gazem szybami.
- Meble są wykonywane specjalnie na zamówienie willi, co dodaje jej wyjątkowości.
- Wyposażenie techniczne wiodących światowych producentów zapewnia najwyższą wydajność.
- Piwnica obejmuje basen z hydromasażem Wellis dla trzech osób, wykonaną na zamówienie fińską saunę (wnętrze z drewna abachi i zewnętrzna strona z termicznie obrobionego jesionu) oraz chłodziarki do wina Candy i Klarstein.
- Klimatyzacja willi obejmuje klimatyzatory inwerterowe Daikin w każdym pokoju, a także ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie.
LOKALIZACJAOPIS:
Ta nieruchomość znajduje się w malowniczej osadzie, zaledwie 10 minut jazdy od tętniącego życiem centrum Rovinj, znanego z pięknych promenad i plaż. To idealne miejsce dla rodzin, oferujące wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, targi, kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola i usługi medyczne w pobliżu. Ta spokojna wioska jest idealna na całoroczny pobyt, łącząc bezpieczeństwo i wygodę.
Ponadto lokalizacja jest idealna dla osób chcących rozwijać luksusowy biznes turystyczny. Ze względu na bliskość Rovinj, obszar ten jest znany z nieruchomości o wysokiej wartości, które służą jako luksusowe domy wakacyjne. Willa stanowi doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli do stworzenia oferty turystyki premium z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana, z dostępem do Istrii Epsilon, zaledwie 8 minut jazdy, co zapewnia łatwe podróżowanie po całym półwyspie Istria.
Jeśli masz jakieś pytania lub chcesz zaplanować wycieczkę po nieruchomości, nie wahaj się z nami skontaktować!
Ref:RE-U-36358
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Opublikowano: 21.01.2025
Zaktualizowano: 22.01.2025
