Zlekceważony!
Stara cena to 1 750 000 eur, nowa cena to 1 500 000 eur!
Jesteśmy dumni, że możemy przedstawić tę wysokiej jakości luksusową willę rodzinną, położony w spokojnej lokalizacji zaledwie dziesięć minut jazdy od romantycznego centrum Rovinj, a tylko w odległości krótkiego spaceru od centrum wsi. To, co sprawia, że ta willa jest szczególnie atrakcyjna, to nie tylko najwyższa jakość konstrukcji, wyposażenia i wyposażenia, ale także wygoda posiadania wszystkiego, co potrzebne do bezpiecznego, spokojnego i wygodnego życia rodzinnego zaledwie krok od hotelu.
W miejscowości Ttako można spróbować lokalnych przysmaków w dobrze znanych restauracjach i tawernach, a także łatwo znaleźć wszystkie niezbędne w pobliskich sklepach lub rynkach. Ta willa to ekskluzywny dom rodzinny zbudowany w stylu śródziemnomorskim z nowoczesnymi dotykami i rozwiązaniami budowlanymi. Przestronny, prywatny ogród z basenem i bujnymi roślinami śródziemnomorskimi jest idealny do spędzania wolnego czasu z bliskimi.
OPIS WŁASNOŚCI:
Willa oferuje całkowitą powierzchnię użytkową netto 438 m ², rozłożoną na trzy poziomy - piwnicę o powierzchni 155 m ², pierwsze piętro o powierzchni 188 m ² oraz drugie piętro o powierzchni 95 m ² - na działce o powierzchni 1,208 m ².
Podłoga gruntowa: Wchodząc do willi, jesteś mile widziany przez foyer, który prowadzi do obszaru dziennego. Przestrzeń ta jest zaprojektowana jako obszar open- plan bez ścian dzielących, z wygodnym salonem, dużą jadalnią, która mieści całą rodzinę i nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię. Przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem dzięki szklanym ścianom, które nie tylko zwiększają jasność, ale także tworzą świeżą, otwartą atmosferę. Te szklane ściany zapewniają również wspaniały widok na ogród i basen, z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu letniego i kuchni zewnętrznej.
Dodatkowo na parterze znajduje się pierwsza przestronna sypialnia i łazienka dla gości, usytuowana w bardziej prywatnej części podłogi. Na parterze znajduje się również dostęp do garażu i mała szafa.
Pierwsze piętro: Ten poziom zawiera trzy wygodne sypialnie, każdy z własną łazienką. Master sypialnia posiada również prywatny dostęp do balkonu, który oferuje piękny widok na zieleń, łagodne wzgórza i otaczającej wsi.
Piwnica: Piwnica jest przeznaczona do relaksu i rozrywki z przyjaciółmi i rodziną. Zawiera on salę wellness i siłownię oraz dedykowany pokój gier wideo i bilard. Do dyspozycji Gości jest również pięknie urządzona tawerna istryjska, wyposażona w winiarnię i aneks kuchenny. Na tym poziomie mieści się także kotłownia i pralnia.
OPIS GARDEN:
Willa znajduje się na hojnej działce 1,208 m ². Tereny są w pełni ogrodzone i prywatne, zapewniając pokój i odosobnienie. Ogród jest zaprojektowany w harmonii z śródziemnomorskim stylu willi, z drzewami oliwnymi i innymi rodzimymi roślinami. W centrum ogrodu znajduje się przestronny, podgrzewany basen z sąsiednim miejscem do opalania. Obok basenu znajduje się zadaszony taras letni z siedzeniem i kuchnią na świeżym powietrzu, idealny do zabawy. W ogrodzie znajduje się również schowek i pomieszczenie techniczne dla basenu.
Na podwórku znajduje się wiele zielonych miejsc do zabawy dla dzieci, a w garażu znajduje się pięć miejsc parkingowych - dwa w garażu i trzy na zewnątrz, z możliwością dalszego pokrycia.
INFORMACJE DODATKOWE I TECHNICZNE:
Jedną z kluczowych cech willi jest jej lokalizacja, która zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb przy zachowaniu prywatności i spokoju. Willa jest zbudowana z wysokim poziomem rzemiosła, z wysokiej jakości wyposażenia i materiałów w całym.
- Wszystkie okna i drzwi wykonane są z wysokogatunkowego dębu słowiańskiego, ze szkła trójszklinowanego, wypełnionego gazem.
- Meble są dostosowane wyłącznie do willi, dodając poczucie wyjątkowości.
- Sprzęt techniczny czołowych światowych producentów zapewnia najwyższą wydajność.
- W piwnicy znajduje się basen z hydromasażem Wellis dla trzech osób, indywidualnie wykonana sauna fińska (wnętrze drewna abachi i termicznie oczyszczony popiół na zewnątrz) oraz chłodnice do wina Candy i Klarstein.
- Kontrola klimatu willi obejmuje klimatyzatory inwertery Daikin w każdym pokoju, wraz z ogrzewaniem podłogowym w całym.
OPIS LOKACJI:
Ta nieruchomość znajduje się w osobliwej osady, zaledwie 10 minut jazdy od tętniącego życiem centrum Rovinj, znany z pięknych deptaki i plaże. Jest to idealne miejsce dla rodzin, oferując wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, rynki, kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola i usługi medyczne w pobliżu. Ta spokojna wioska jest idealna na cały rok pobytu, łącząc bezpieczeństwo i wygodę.
Ponadto, lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą rozwijać luksusowy biznes turystyczny. Z bliskości Rovinj, ten obszar jest znany z wysokiej wartości nieruchomości, które służą jako luksusowe domy wakacyjne. Willa stanowi doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli do stworzenia oferty turystycznej premium z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Obiekt jest dobrze połączony, z dostępem do Istrii Epsilon zaledwie 8 minut jazdy od hotelu, zapewniając łatwą podróż po półwyspie Istrii.
Jeśli masz jakieś pytania lub chcesz zaplanować zwiedzanie nieruchomości, nie wahaj się skontaktować z nami!
Sygn.: RE- U- 36358
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
