Nowoczesna, półoddzielna willa, ukończona w 2025 roku, jest na sprzedaż w cichej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Malinskiej na wyspie Krk, zaledwie 1,5 km od morza. Jest to doskonały wybór dla domu rodzinnego lub inwestycji, oferując wysokie standardy budowlane, wysokiej jakości sprzęt i pięknie urządzony śródziemnomorski ogród z prywatnym basenem.
Willa posiada 111.22 m ² powierzchni mieszkalnej netto na dwóch poziomach. Kryte wejście prowadzi na parter, gdzie wchodzisz przez korytarz z toaletą dla gości. Reszta poziomu jest otwartym-plan salon, który łączy salon, jadalnia i kuchnia. W salonie znajduje się duży stały szklany ściana naprzeciwko basenu, podczas gdy kuchnia otwiera się na 17 m2 zadaszony taras i ogród. Pod wewnętrznymi schodami znajduje się system pomp ciepła i kocioł 190- litrowy, z przestrzenią przeznaczoną na niewielki magazyn.
Kamienne schody prowadzą na górę. Z korytarza wchodzisz do trzech sypialni. Dwie sypialnie dzielą nowoczesną łazienkę, podczas gdy główna sypialnia posiada własną łazienkę i garderobę. Dwie sypialnie również otwarte na 11 m ² zadaszony taras.
Powierzchnia zewnętrzna obejmuje 150 m2 ogrodzonego ogrodu, dwa miejsca parkingowe z automatycznymi bramami, miejsce na zewnętrzne jednostki pomp ciepła i oddzielną pompę do basenu, stację ładowania EV, śródziemnomorskie krajobrazy z starożytnym drzewem oliwnym, basen słonej wody z elektrolizą i ogrzewaniem, zewnętrzny monolityczny kamienny prysznic KORTA Design oraz pełne przygotowanie do kuchni zewnętrznej z wodą, drenażem, elektrycznością i oświetleniem.
Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe oparte na wodzie Vaillant, klimatyzację inwertera Vaillant w całym budynku, nadzór wideo z trzema kamerami, dwukanałowy domofon i przygotowanie dachu dla systemu energii słonecznej. Ma ocenę energii A. Wysokiej jakości materiały były używane w całości, w tym ceramika premium i ręcznie wykończona fasada kamienna. Okna i drzwi są REHAU PVC z potrójnym szkłem i okiennice elektryczne. Dom został zaprojektowany, aby zapewnić prywatność i komfort w każdej części nieruchomości.
Jest on sprzedawany nieumeblowany, z możliwością zaprojektowania wnętrza według Państwa preferencji. Jest to doskonała okazja do komfortowego domu rodzinnego lub wysokiej wydajności wynajem turystyczny. Własność jest czysta (1 / 1). nieruchomość znajduje się w systemie VAT, co oznacza, że nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości.
Sygn.: RE- U- 43448
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
