Nowoczesna, luksusowa nowa konstrukcja w spokojnej, prywatnej lokalizacji z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.
Z dumą prezentujemy ten nowy projekt deweloperski w małej społeczności w pobliżu Svetvinčenat, oferujący wszystko, co potrzebne do wygodnego codziennego życia. Deweloper planuje wybudować na tym terenie trzy wille, zorganizowane jako prywatny kompleks willi.
W budowie zostaną wykorzystane jedne z najwyższej jakości dostępnych materiałów, wraz z zaawansowanymi technikami budowlanymi, aby zapewnić najwyższe standardy. Każda willa jest starannie zaprojektowana z dbałością o szczegóły, zapewniając maksymalny komfort i jakość. Układ jest tak zorganizowany, aby nadać każdemu pokojowi jego konkretną funkcję, jednocześnie zachowując usprawnioną i funkcjonalną przestrzeń.
Uważamy, że ten projekt oferuje idealną okazję do znalezienia wymarzonej nieruchomości do całorocznego zamieszkania, dzięki doskonałemu wyposażeniu willi i wysokiej jakości wykonania.
Przegląd nieruchomości: Każda willa oferuje łącznie 200,80 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach.
Parter: Hol wejściowy otwiera się na przestronny, otwarty salon bez ścian działowych. Ta przestrzeń obejmuje dużą, lekko oddzieloną kuchnię, jadalnię rodzinną z dostępem do małego prywatnego tarasu i przestronny salon prowadzący na większy taras letni. Atrakcyjność parteru tkwi nie tylko w jasnych i przestronnych pokojach, ale także w szklanych ścianach, które zapewniają widoki i dostęp do zagospodarowanego ogrodu, umożliwiając wypełnienie wnętrza dużą ilością naturalnego światła.
Dodatkowo na parterze znajduje się pierwsza sypialnia z łazienką i dostępem do tarasu letniego. Gościnna toaleta i pomieszczenie gospodarcze (pralnia) są również dostępne z holu.
Górne piętro: Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna z nich to sypialnia główna z dostępem do prywatnego zadaszonego tarasu. Na tym poziomie zapewniono również dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Obszar zewnętrzny: Willa znajduje się na działce o powierzchni 675 m², która zostanie całkowicie ogrodzona murem i zagospodarowana roślinnością śródziemnomorską, wzmocnioną niestandardowym oświetleniem, aby stworzyć wyjątkową atmosferę nocą. Nieruchomość obejmuje bramę elektryczną z czujnikami i parking dla 2-3 samochodów.
W centrum podwórka będzie basen z miejscem do opalania, położony obok tarasu letniego, a także mnóstwo zieleni dla bezpiecznej i przyjemnej zabawy dla młodszych członków rodziny.
Dodatkowe i techniczne informacje:
- Willa jest sprzedawana pod klucz, bez mebli.
- Będzie wyposażona w inteligentną klimatyzację w każdym pokoju i ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- W salonie będzie możliwość zainstalowania pieca na drewno lub pellet, dzięki obecności komina.
- Podłoga obejmuje parkiet kompatybilny z podłogą w sypialniach, podczas gdy wysokiej jakości wielkoformatowe płytki ceramiczne zostaną użyte we wszystkich innych pomieszczeniach.
- Basen będzie korzystał z systemu elektrolizy wody morskiej, z możliwością zainstalowania systemu podgrzewania wody później, jeśli zajdzie taka potrzeba.
- Panele słoneczne na dachu zapewnią ogrzewanie wody w całej willi.
- Obecnie nabywcy mają możliwość dostosowania elementów projektu, aby dopasować go do swoich potrzeb i preferencji.
Opis lokalizacji: Willa znajduje się w małej, malowniczej istryjskiej wiosce z kilkoma domami rodzinnymi, kamiennymi domami i willami wakacyjnymi. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy wolą unikać zatłoczonych obszarów miejskich, a jednocześnie być blisko wszystkich niezbędnych rzeczy do nowoczesnego życia rodzinnego.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 6 km od Vodnjan, gdzie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, w tym sklepy, apteki, lekarzy, supermarkety, rynki i szkoły. Ponadto Juršići znajduje się zaledwie 3,5 km dalej, oferując wygodne, szybkie opcje zakupów w mniejszym sklepie.
Piękne plaże i morze znajdują się w pobliżu, Pula 20 km, Fažana 12 km, a Peroj 11 km. Willa jest również dobrze skomunikowana, z dostępem do autostrady Istria Ypsilon, oddalonej o zaledwie 8 km, łączącej cały Półwysep Istriański, granicę ze Słowenią i żupanię Primorje-Gorski Kotar.
Mikrolokalizacja willi oferuje również doskonałe korzyści. Jest ona otoczona ścieżkami rowerowymi, które wiją się przez dziewiczą przyrodę, gaje oliwne, winnice i malownicze kamienne wioski. Obszar ten jest również znany ze swoich szlaków spacerowych, pysznego lokalnego jedzenia, doskonałego wina i wysokiej jakości oliwy z oliwek. Rodzinne tawerny i restauracje, oddalone zaledwie o kilka minut jazdy samochodem, oferują możliwość delektowania się tradycyjną kuchnią istryjską.
Podsumowując, uważamy, że ta nieruchomość jest warta Twojej uwagi. Dzięki możliwości wpływania na elementy projektu i wystroju wnętrz jest to fantastyczna okazja, aby posiadać spersonalizowaną nieruchomość, która w pełni odpowiada Twoim potrzebom i preferencjom.
Aby uzyskać więcej informacji, zaplanować oglądanie lub zadać jakiekolwiek pytania, skontaktuj się z nami.
Ref:RE-U-35100
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
