Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Odkryj wyrafinowaną mieszankę współczesnego designu i tradycyjnego istryjskiego uroku z tą znakomitą willą na sprzedaż w Sveti Lovreč, oferowaną na 790 000 EUR. Nieruchomość ta położona jest w spokojnym zakątku Vrsar, Poreč i Rovinj, w jednym z najpiękniejszych średniowiecznych miast na półwyspie Istrii. Otoczony bujnymi polami lawendy i położony zaledwie 4 kilometry od dziewiczego wybrzeża Adriatyku i naturalnych cudów Lim Bay, ten 198.82 metrów kwadratowych rezydencja oferuje premium stylu życia na hojnej 792 metrów kwadratowych działki. Architektura obejmuje dwa piętra, skrupulatnie zaprojektowane, aby zapewnić luksus, prywatność i dostępność, w tym pokój na parterze specjalnie przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Sercem domu jest ekspansywny open- concept salon na parterze, z nowoczesną kuchnią i jadalnią, która płynie płynnie na zadaszony taras. Oaza zewnętrzna jest skupiona wokół 9x3,5 metrowego basenu wyposażonego w specjalistyczne odrzutowce i przygotowanego do systemu ogrzewania, aby przedłużyć swój sezon pływania. Na piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, z których każda oferuje prywatne łazienki i dostęp do krytych balkonów, które oferują zamiatające widoki na otaczającą Istrię naturę. Każdy pokój jest wykończony wysokiej jakości meblami, telewizją satelitarną i klimatyzacją, aby zapewnić absolutny komfort.
Na świeżym powietrzu znajduje się w pełni wyposażona kuchnia letnia z dużym kominkiem i grillem gazowym, uzupełniona placem zabaw dla dzieci oraz profesjonalnym planem krajobrazu, który obejmuje rośliny śródziemnomorskie i automatyczne nawadnianie. Bezpieczeństwo i nowoczesna wygoda są najważniejsze, z siedmiokamerowym systemem nadzoru wideo, elektryczną bramą sterowaną oddaleniem, i zadaszony parking dla maksymalnie czterech pojazdów, wraz z elektryczną stacją ładowania pojazdu. Obiekt jest zbudowany zgodnie z elitarnymi standardami energetycznymi, z 10 cm izolacji zewnętrznej, stolarka PVC z żaluzjami elektrycznymi i moskitiery w całym.
To, co naprawdę wyróżnia tę istryjską willę, to jej zaangażowanie na rzecz zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej. Dom wykorzystuje kompleksowy system pomp ciepła do ogrzewania i chłodzenia podłogowego, dwie panele słoneczne do ciepłej wody oraz cały system oczyszczania wody. Ponadto instalacja 13 elektrycznych paneli słonecznych tworzy prywatną elektrownię 7,4 kW, znacznie zmniejszając długoterminowe koszty użytkowania. Niezależnie od tego, czy szukasz stałej rezydencji rodzinnej, luksusowej ucieczki od stresu miejskiego, czy wysoko wydajnej nieruchomości inwestycyjnej dla chorwackiego rynku wynajmu, willa ta stanowi rozwiązanie pod klucz w doskonałej lokalizacji.
Sygn.: RE- U- 46317Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Urbanizowane, Nowoczesne
