Urocza rustykalna willa z basenem na sprzedaż w Svetvincenat, ok. 10 km od morza!
Znajduje się w małej miejscowości położonej we wnętrzu Istrii, zaledwie 15 minut jazdy od pierwszych plaż.
Otoczony przez naturę w cichej okolicy, z pewnością nie pozostawia gości obojętny.
Całkowita powierzchnia kwadratowa wynosi 360m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na dwa piętra, co zapewnia wystarczającą ilość miejsca na bezpieczny i komfortowy pobyt.
W ten sposób na parterze willi znajduje się hala wejściowa oddzielająca prywatną / śpiącą część od przestrzeni mieszkalnej. W większej otwartej przestrzeni znajduje się rustykalna i dobrze wyposażona kuchnia z jadalnią, a także salon z kominkiem, który jest również ozdobiony dużą szklaną ścianą z widokiem na basen i ogród. Przez tę samą szklaną ścianę znajduje się bezpośrednie przejście na zewnątrz większy zadaszony taras z kuchnią letnią i kominkiem. Na parterze willi znajdują się również dwie sypialnie z łazienkami.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie można znaleźć 4 sypialnie, każdy z własną łazienką. Z tych samych 4 sypialnie, 2 mają własne wyjście na większy taras z widokiem na środowisko, zieleni i przyrody. Równe podejście do dekoracji i rustykalnego projektowania z nowoczesnymi rozwiązaniami i szczegółami przebiega przez całą willę. W ogrodzie tej uroczej willi, znajduje się również wygodny basen 41m2 w sumie, już wymienione wyposażona kuchnia letnia i WC na zewnątrz, jak również wyznaczony obszar do odpoczynku i ucieczki z miejskiego stylu życia utonął w naturalnej zieleni ogrodu, który jest pod opieką automatycznego systemu nawadniania. Aby pobyt w stoczni był jak najprzyjemniejszy, zapewniona jest maksymalna prywatność.
Ponadto w ogrodzie znajduje się parking dla kilku samochodów, oprócz istniejącego garażu z dwoma miejscami parkingowymi.
Dodatkowe informacje:
Centralne ogrzewanie z systemem na paliwo stałe (drewno / granulki) jest zainstalowane na parterze do ogrzewania willi, następnie wymienione kominek w salonie, i oczywiście inteligentne klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia we wszystkich pokojach. Jednakże przyszli właściciele mają możliwość ogrzewania podłogowego, ponieważ obecni właściciele zainstalowali pierwszy etap, a ponieważ mają możliwość wyboru systemu ogrzewania podłogowego.
Na elewacji zainstalowano izolację termiczną / wodną o wymiarach 10 cm.
Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, jest wyposażona w system alarmowy (czujniki, alarm, kamery), a zaletą jest to, że jest ona oddalona od tłumu miasta i urbanity, co zapewnia możliwość odpoczynku w bezpiecznym i cichym miejscu.
W tym przypadku willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, zważywszy, że roczny dochód brutto wynosi obecnie 70000 EUR.
Można go używać do osobistego zakwaterowania lub wynajmu.
Sygn.: RE- U- 30578
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
