Willa 6 pokojów 360 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:6 -
Bathrooms:6 -
Powierzchnia całkowita360 m² -
Powierzchnia działki615 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Urocza rustykalna willa z basenem na sprzedaż w okolicy Svetvincenat, ok. 10 km od morza!
Znajduje się w małej wiosce położonej we wnętrzu Istrii, zaledwie 15 minut jazdy od pierwszych plaż.
Otoczona przyrodą w spokojnej lokalizacji, z pewnością nie pozostawia swoich gości obojętnymi.
Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 360 m2, która jest podzielona na dwa piętra, zapewniając w ten sposób wystarczająco dużo miejsca na bezpieczny i komfortowy pobyt.
Parter willi oferuje zatem hol wejściowy, który oddziela część prywatną/sypialną od części dziennej. W większej otwartej przestrzeni znajduje się rustykalna i dobrze wyposażona kuchnia z jadalnią, a także salon z kominkiem, który jest również ozdobiony dużą szklaną ścianą z widokiem na basen i ogród. Przez tę samą szklaną ścianę prowadzi bezpośrednie przejście na zewnętrzny większy zadaszony taras z letnią kuchnią i kominkiem. Dwie sypialnie z łazienkami znajdują się również na parterze willi.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdziesz 4 sypialnie, każda z własną łazienką. Z tych samych 4 sypialni, 2 mają własne wyjście na większy taras z widokiem na otoczenie, zieleń i naturę. Równe podejście do dekoracji i rustykalnego designu z nowoczesnymi rozwiązaniami i detalami przebiega przez całą willę. W ogrodzie tej uroczej willi znajduje się również komfortowy basen o łącznej powierzchni 41 m2, wspomniana już wyposażona kuchnia letnia i toaleta zewnętrzna, a także wydzielone miejsce do odpoczynku i ucieczki od miejskiego stylu życia zatopione w naturalnej zieleni ogrodu, o którą dba automatyczny system nawadniania. Aby pobyt na podwórku był jak najprzyjemniejszy, zapewniono maksymalną prywatność.
Ponadto, w ogrodzie znajduje się parking dla kilku samochodów, oprócz istniejącego garażu z dwoma miejscami parkingowymi.
Dodatkowe szczegóły:
Centralne ogrzewanie z systemem na paliwo stałe (drewno/pellet) jest zainstalowane na parterze w celu ogrzewania willi, następnie wspomniany kominek w salonie i oczywiście inteligentne klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia we wszystkich pomieszczeniach. Jednak przyszli właściciele mają możliwość wyboru ogrzewania podłogowego, ponieważ obecni właściciele zainstalowali pierwszy stopień, a ponieważ mają możliwość wyboru systemu ogrzewania podłogowego.
Na elewacji zainstalowano izolację termiczną/hydroizolacyjną o grubości 10 cm.
Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, jest wyposażona w system alarmowy (czujniki, alarm, kamery), a jej zaletą jest to, że jest oddalona od miejskiego zgiełku i wielkomiejskości, co zapewnia możliwość odpoczynku w bezpiecznym i cichym miejscu.
Mianowicie, w tym przypadku willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, biorąc pod uwagę fakt, że roczny dochód brutto wynosi obecnie 70 000 euro.
Możesz ją wykorzystać na własne zakwaterowanie lub na wynajem.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
