Willa 6 pokojów 360 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:6 -
Bathrooms:6 -
Powierzchnia całkowita360 m² -
Powierzchnia działki615 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Urocza rustykalna willa z basenem na sprzedaż w okolicy Svetvincenat, ok. 10 km od morza!
Znajduje się w małej wiosce położonej we wnętrzu Istrii, zaledwie 15 minut jazdy od pierwszych plaż.
Otoczony przyrodą, w spokojnej okolicy, z pewnością nie pozostawia swoich gości obojętnymi.
Całkowita powierzchnia kwadratowa wynosi 360m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na dwa piętra, zapewniając w ten sposób wystarczającą ilość miejsca na bezpieczny i komfortowy pobyt.
Tym samym parter willi oferuje hol wejściowy oddzielający część prywatną/sypialną od przestrzeni mieszkalnej. Na większej otwartej przestrzeni znajduje się rustykalna i dobrze wyposażona kuchnia z jadalnią, a także salon z kominkiem, który również ozdobiony jest dużą szklaną ścianą z widokiem na basen i ogród. Przez tę samą szklaną ścianę znajduje się bezpośrednie przejście na zewnętrzny, większy zadaszony taras z letnią kuchnią i kominkiem. Dwie sypialnie z łazienkami znajdują się również na parterze willi.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdą Państwo 4 sypialnie, każda z własną łazienką. Z tych samych 4 sypialni 2 mają własne wyjście na większy taras z widokiem na środowisko, zieleń i przyrodę. Równe podejście do dekoracji i rustykalnego designu z nowoczesnymi rozwiązaniami i detalami przebiega przez całą willę. W ogrodzie tej uroczej willi znajduje się również komfortowy basen o łącznej powierzchni 41m2, wspomniana już wyposażona kuchnia letnia i toaleta zewnętrzna, a także wyznaczone miejsce na odpoczynek i ucieczkę od miejskiego stylu życia utopionego w naturalnej zieleni ogrodu, o który dba automatyczny system nawadniania. Aby pobyt na podwórku był jak najbardziej przyjemny, zapewniona jest maksymalna prywatność.
Ponadto parking dla kilku samochodów jest zapewniony w ogrodzie, oprócz istniejącego garażu z dwoma miejscami parkingowymi.
Dodatkowe szczegóły:
Centralne ogrzewanie z systemem paliwa stałego (drewno/pelety) jest zainstalowane na parterze do ogrzewania willi, następnie wspomniany kominek w salonie, i oczywiście inteligentne klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia we wszystkich pokojach. Przyszłym właścicielom pozostaje jednak możliwość ogrzewania podłogowego, gdyż obecni właściciele zainstalowali pierwszy stopień, a także mają możliwość wyboru systemu ogrzewania podłogowego.
Na elewacji zainstalowano izolację termiczną/hydro 10 cm.
Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, jest wyposażona w system alarmowy (czujniki, alarm, kamery), a zaletą jest to, że jest oddalona od miejskiego tłumu i urbanistyki, zapewniając w ten sposób możliwość odpoczynku w bezpiecznym i cichym miejscu.
Mianowicie w tym przypadku willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, biorąc pod uwagę, że roczny dochód brutto wynosi obecnie €70 000.
Możesz go używać do osobistego zakwaterowania lub wynajmu.
Ogólne dodatkowe wydatki ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą łącznie około 7% kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/maklerską (3% +VAT na prowizję), opłatę adwokacką (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i wydatki na oficjalne tłumaczenia uwierzytelnione. Umowa agencyjna/brokerska jest podpisywana przed wizytą w obiektach.
Lokalizacja na mapie
