Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Dom mieszkalny z 4 niezależnymi jednostkami mieszkalnymi na sprzedaż w Umag, położony w spokojnej i przyjemnej osady Materada zaledwie 5 km od morza, oferując doskonałą okazję do bezpiecznej inwestycji nieruchomości w Chorwacji z silnym potencjałem dla turystycznych dochodów z wynajmu i długoterminowego zwrotu.
Ta przestronna i dobrze zbudowana nieruchomość łączy funkcjonalność, lokalizację i wszechstronność, co czyni ją idealnym rozwiązaniem dla kupujących, którzy chcą kontynuować działalność najemną lub rozwijać własny projekt turystyczny w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Istrii.
Dom oferuje powierzchnię mieszkalną 280 m ², rozmieszczoną na dwóch piętrach i znajduje się na powierzchni 538 m ², która zapewnia dodatkową przestrzeń dla przyszłych ulepszeń.
Obiekt jest zorganizowany w cztery całkowicie oddzielne jednostki mieszkalne, z dwoma apartamentami na każdym piętrze, zapewniając prywatność i elastyczność zarówno dla właścicieli i gości. Każdy apartament, o powierzchni około 70 m ², posiada wysoce funkcjonalny układ, który obejmuje pokój dzienny połączony z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę, balkon lub taras, zaprojektowany w celu maksymalizacji komfortu, naturalne światło i użyteczność zarówno krótko- i długoterminowe pobyty.
Powierzchnia zewnętrzna 538 m ² oferuje znaczny potencjał dalszego rozwoju, w tym możliwość budowy basenu, stworzenia strefy opalania i relaksu, lub dodatkowe udogodnienia, które zwiększyłyby atrakcyjność turystyczną i ogólną wartość nieruchomości. Ta zewnętrzna przestrzeń jest kluczową zaletą, szczególnie dla kupujących, koncentrujących się na maksymalizacji dochodów z wynajmu i doświadczenia gości.
Dodatkowe funkcje obejmują cztery oddzielne jednostki mieszkalne z łącznie osiem sypialni i cztery łazienki, ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach, klimatyzację w każdej jednostce, a nieruchomość jest w pełni wyposażone w wysokiej jakości konstrukcji i wyposażenia. Własność jest jasna bez żadnych obciążeń, zapewniając bezpieczny i prosty zakup.
Lokalizacja w Materada zapewnia doskonałą równowagę między prywatnością i dostępnością, z centrum Umag zaledwie kilka minut jazdy od hotelu, a morze i dobrze utrzymane plaże znajdują się około 5 km od obiektu. W pobliżu udogodnienia, takie jak restauracje, sklepy i kawiarnie, wraz ze ściekami rowerowymi i rekreacyjnymi, zwiększyć atrakcyjność tej lokalizacji zarówno dla turystyki i całego roku życia.
Nieruchomość ta stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących nieruchomości wielojednostkowej, stabilnych i bezpiecznych zwrotów oraz potencjału do rozwoju udanego biznesu turystycznego na Istrii, łącząc doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ i silną długoterminową wartość.
Sygn.: RE- U- 46318Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Urbanizowane
