Kamienica na Bali w Ubud № 501
2 sypialnie
Basen
Przestronny taras
Powierzchnia:
Budynek - 132,7 m ²
Teren - 120 m ²
Cena: 240 000 $ (1 809 $ za m ²)
Dochód z wynajmu kamienicy:
Przychody dziennie: 180 $
Ładowanie - 80 %
Przychody dziennie z uwzględnieniem załadunku: 144 $
Przychody uwzględniające załadunek obiektu rocznie - 52 560 $
Zysk uwzględniający wydatki i podatki rocznie - 36 223 $ (15,9%)
Zwrot - 6,6 roku
Dochód z zakupu i sprzedaży :
Cena zakupu:
240 000 $
Cena sprzedaży:
305 210 $
Zysk:
65 210 $ (27%)
Wydatki i podatki od sprzedaży obiektu są obliczane indywidualnie i zależą od różnych czynników.
Całkowite wydatki i podatki:
Opłata notarialna 1% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek od sprzedaży przedmiotu 11% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek dochodowy dla rezydenta Indonezji (10%)
Podatek dochodowy dla nierezydenta Indonezji (20%)
Warunki własności nieruchomości:
Koniec budowy: 2 kwartał 2024 r
Rodzaj własności gruntów i nieruchomości - dzierżawa 26 lat + 25 lat
Apartamenty
1 sypialnia
Widok na ocean
Basen
Siłownia
Powierzchnia:
Powierzchnia obiektu - 60,58 m ²
Cena: 240
000 $ (3962 $ na m ²)
Dochód z wynajmu:
Przychody dziennie - 160 $
Ładowanie - 70 %
Przychody dziennie, biorąc pod uwagę załadunek obiektu: 112 $
Przychody rocznie z uwzględnieniem załadunku obiektu - 40 880 $
Zysk uwzględniający wydatki i podatki rocznie - 25 171 $ (14,38%)
Zwrot - 7 - 10 lat
Opłata notarialna 1% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek od sprzedaży przedmiotu 11% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek dochodowy dla rezydenta Indonezji (10%)
Podatek dochodowy dla nierezydenta Indonezji (20%)
Warunki własności nieruchomości:
Rodzaj własności gruntów i nieruchomości - dzierżawa 30 lat + przedłużenie
Data zakończenia: 2 kwartał 2023 r
Willa
3 sypialnie
Rozwinięta infrastruktura dzielnicy
Widok pól ryżowych
Basen
Powierzchnia:
Budynek - 230 m ²
Cena: 329 000 $ (1 430 $ za m ²)
Dochód z wynajmu:
Przychody dziennie: 260 $
Ładowanie - 80%
Przychody dziennie, biorąc pod uwagę załadunek obiektu - 208 $
Przychody rocznie z uwzględnieniem załadunku obiektu - 74 880 $
Zysk uwzględniający wydatki i podatki rocznie - 66 643 $ (20%)
Zwrot - 6,5 roku
Wydatki i podatki od sprzedaży obiektu są obliczane indywidualnie i zależą od różnych czynników.
Całkowite wydatki i podatki:
Opłata notarialna 1% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek od sprzedaży przedmiotu 11% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek dochodowy dla rezydenta Indonezji (10%)
Podatek dochodowy dla nierezydenta Indonezji (20%)
Warunki płatności i własności nieruchomości:
Rodzaj własności gruntów i nieruchomości - dzierżawa 24 lata + przedłużenie
Zakończenie: 3 kwartał 2024 r
Apartamenty
1 piętro w apartamentach
1 sypialnia
Basen
Ocean
Obszar:
Budynek - 35 m²
Cena: 190 000 USD (5425 USD za m² )
Dochód z wynajmu:
Ładowanie - 80%
Przychód dzienny, biorąc pod uwagę roczne obłożenie obiektu – 90 USD (26 280 USD)
Zysk po uwzględnieniu wydatków i podatków rocznie - 26 263 $ (16,5%)
Zwrot kosztów - od 7 lat
Dochód z kupna i sprzedaży:
Cena zakupu:
190 000 dolarów
Cena sprzedaży:
266 000 dolarów
Zysk:
76 000 dolarów (40%)
Koszty i podatki związane ze sprzedażą obiektu wyliczane są indywidualnie i zależą od różnych czynników.
Warunki własności nieruchomości:
Rodzaj własności gruntów i nieruchomości - dzierżawa na 99 lat
Termin zakończenia budowy: marzec 2024
Apartamenty
Strefa relaksu na dachu
1 sypialnia
Basen z widokiem na ocean
Ocean jest oddalony o 5 minut
Najlepsze kluby plażowe w odległości spaceru
Obszar:
Mieszkanie - 34 m²
Cena: 140 000 USD (4118 USD za m2)
Dochody z wynajmu mieszkań:
Przychód dzienny: 100 USD
Ładowanie - 85%
Przychód dzienny łącznie z ładunkiem: 85 USD
Przychody uwzględniające obłożenie obiektu w ciągu roku - 31 025 USD
Zysk roczny po uwzględnieniu wydatków i podatków – 22 186 USD (15,8%)
Zwrot - 6-7 lat
Dochód z kupna i sprzedaży:
Cena zakupu:
140 000 dolarów
Cena sprzedaży:
162 500 dolarów
Zysk:
22 500 dolarów (16%)
Koszty i podatki związane ze sprzedażą obiektu wyliczane są indywidualnie i zależą od różnych czynników.
Warunki własności nieruchomości:
Zakończenie budowy: I kwartał 2025
Alex i Mark to przedsiębiorcy zajmujący się wynajmem wakacyjnym i emigranci mieszkający na Bali od ponad dziesięciu lat. W 2018 roku założyli bnbprofits, aby wnieść świeże spojrzenie na rynek nieruchomości na Bali. Stale wdrażają najnowsze rozwiązania IT, aby zapewnić swoim klientom – właścicielom nieruchomości, inwestorom zajmującym się wynajmem wakacyjnym i gościom – naprawdę niezwykłe doświadczenia.
Oprócz Alexa i Marka w bnbprofits pracuje ponad 60 pełnoetatowych pracowników – agenci nieruchomości, menadżerowie hoteli, eksperci ds. marketingu wynajmu wakacyjnego, doradcy ds. wnętrz, projektanci, inżynierowie, ogrodnicy i gospodynie domowe.
Naszym celem jest zbudowanie wiodącej w branży firmy, która koncentruje się na silnych partnerstwach na całe życie i wyjątkowej obsłudze klienta.
Po kliknięciu przycisku "Potwierdź" otrzymasz debet w wysokości 50 realtek (5 EUR) na opłatę za Superlink z Twojego salda w myAlpari
Zapłać 5 EUR
Anuluj
Kliknij przycisk "Zapłać", zostaniesz automatycznie przekierowany na stronę doładowania, ponieważ nie masz wystarczającej ilości realtek na swoim saldzie
Superlike!
Ten artykuł został już oznaczony. Aby anulować superlink, kliknij "Anuluj".
Zwróć uwagę, że w przypadku anulowania superlinku, opłaty za zakupy nie zostaną zwrócone.
Usuń
Pozostawić na
Klikając "Unsubscribe" anulujesz superlink bez zwracania jakichkolwiek reelts na swoje saldo.
Udostępnij tę rekomendację!
Otrzymuj procent udanych transakcji, polecając nieruchomość za pomocą poniższych linków!