Complejo residencial Apartments in Astoria complex by Segrex for residence visa with yields starting from 4.9%, in quiet area of JVC, Dubai, UAE
Localización
Sobre el complejo
El complejo residencial consta de estudios y apartamentos de 1-3 habitaciones.
Cada apartamento tiene armarios empotrados / sin cita previa, cocina equipada y baños con acabados de cerámica de alta calidad .
Deducción de ingresos por alquiler:
- Cargos por servicio: $ 38.1 por m2 por año ( o 13 AED por pie cuadrado / año )
- Cargos de aire acondicionado: calculados en toda la construcción y pagados por un residente - propietario o inquilino ( si se alquila ).
Instalaciones y equipamiento en la casaOtras comodidades: aire acondicionado central, intercomunicador, seguridad las 24 horas, sauna, baño de vapor, 2 canchas de squash cubiertas, cancha de baloncesto, piscina infantil, terraza en la azotea y cafetería.
Ventajas- Dubai es uno de los destinos de inversión más atractivos ( Las 4 ciudades principales por seguridad ( Euromonitor International ), las 5 ciudades más visitadas del mundo, Top 1 por el monto de dinero gastado por los turistas ).
- Dubai tiene una economía desarrollada ( 0% de ingresos / ganancias de capital / impuestos sobre dividendos; zonas francas — áreas con impuestos beneficiosos y sistemas aduaneros; tipo de cambio estable; baja tasa de inflación ).
- Se pronostica que los precios en Dubai continuarán aumentando debido a la demanda de los inversores. El volumen total de transacciones en los dos primeros trimestres de 2022 alcanzó los 22 mil, es un 45% más que en 2021. Para el segundo trimestre de 2022, los precios de los apartamentos en Dubai aumentaron un 38,9% interanual.
El edificio está ubicado en Jumeirah Village. Esta área de rápido crecimiento en el corazón de New Dubai es popular entre las familias debido a su ubicación central, accesibilidad al transporte y precios inmobiliarios atractivos.
El área está dividida en 2 subdistritos: Jumeirah Village Triangle, que está construido principalmente con casas residenciales y villas; y el mucho más grande Jumeirah Village Circle con un área ajardinada en el centro del desarrollo.
Jumeirah Village Circle es un barrio tranquilo con 33 parques, escuelas, zonas comerciales, cafeterías y restaurantes ajardinados.
Hay cafeterías y restaurantes, un supermercado, varios parques y paradas de autobús a poca distancia del edificio.
Distancia:
- Dubai Marina - 15 minutos en coche.
- Centro de la ciudad, Dubai Mall, Burj Khalifa - 20 minutos
- Aeropuerto de Dubai - 25-30 minutos.
Localización en el mapa
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