Un amplio y totalmente equipado apartamento de dos dormitorios con vistas directas al mar está disponible para la venta en Donja Lastva, Tivat, cerca de Porto Montenegro y aproximadamente a 10 minutos a pie del mar, playa y paseo marítimo. La propiedad ofrece 90 m2 de espacio habitable, dos dormitorios, dos baños, un amplio vestidor y dos grandes terrazas con vistas al mar. Una característica especialmente interesante de esta propiedad es su configuración: dos apartamentos fueron combinados para crear la residencia actual de 90 m2, mientras que legalmente permanecen registrados como dos apartamentos separados. La puerta de conexión permanece, proporcionando al futuro propietario la posibilidad de convertir la propiedad de nuevo en dos unidades independientes si se desea. Precio: 330.000 € Precio: 330.000 € Ubicación: Donja Lastva, Tivat, Montenegro Tipo de propiedad: Apartamento de dos dormitorios Area: 90 m2 Dormitorios: 2 Baños: 2 Planta: 2a Planta Terrazas: 2 Grandes Terrazas Vista: Vista directa al mar En el armario: Sí Muebles: Totalmente Amueblado & Equipado Parking: Solo para residentes en frente del edificio Distancia al mar: Aprox. 10 minutos caminando Aeropuerto Internacional Tivat: Aprox. 10 km Porto Montenegro: Apartamento cercano El apartamento ofrece un diseño amplio y confortable que consta de: Entrada pasillo Sala de estar Cocina Comedor Dos dormitorios Dos baños amplio vestidor Dos grandes terrazas La combinación de dos baños, almacenamiento generoso y espacio exterior sustancial hace que el apartamento sea particularmente cómodo tanto para vivir permanente como estacional. Dos grandes terrazas con vistas directas al mar Una de las características más fuertes de la propiedad es su posición elevada y hermosa vista directa hacia el Mar Adriático. El apartamento cuenta con dos grandes terrazas, que ofrecen excelentes zonas de estar al aire libre para el café, el comedor, el entretenimiento o simplemente disfrutar del paisaje costero circundante. Su posición elevada permite que la residencia se beneficie de impresionantes vistas abiertas mientras permanece a poca distancia del paseo marítimo. Dos apartamentos combinados en uno La propiedad ofrece un grado inusual de flexibilidad. La actual residencia de 90 m2 fue creada combinando dos apartamentos individuales en una casa más grande. Importantly, according to the provided property information, the units remain legally registered as two separate apartments. Se mantiene una puerta de conexión entre las unidades, lo que significa que el futuro propietario podría potencialmente devolver la propiedad a su configuración original de dos unidades sin rediseñar fundamentalmente todo el espacio. Esto crea varias posibilidades interesantes: Mantener la actual amplia residencia de dos dormitorios Use una sección personalmente y la otra de forma independiente Crear dos unidades de alquiler independientes Potentially operate different long-term and seasonal rental strategies Provide separate accommodation for family members or guest Los cambios físicos o administrativos de la configuración deben confirmarse en relación con la documentación catastral y los requisitos aplicables antes de su aplicación. Totalmente amueblado & equipado El apartamento está totalmente amueblado y equipado, preparándolo para su uso inmediato. La venta incluye el equipo necesario para el hogar, incluyendo: Muebles Electrodomésticos Equipo de cocina utensilios de cocina Esto hace que la propiedad sea particularmente práctica para los compradores internacionales que buscan una residencia llave en mano en Tivat. Tranquilo Donja Lastva Ubicación El apartamento está situado en una tranquila y pintoresca calle residencial en Donja Lastva, combinando la privacidad con un acceso conveniente a la playa y las comodidades de Tivat. El mar, la playa y el paseo marítimo se pueden llegar a unos 10 minutos a pie. Dentro de los alrededores se encuentran: Porto Montenegro Playas Paseo marítimo Tiendas Supermercados Restaurantes Cafés Centros educativos internacionales Servicios diarios El prestigioso Knightsbridge Schools International Montenegro también se encuentra cerca. Cerca de Porto Montenegro La proximidad de la propiedad a Porto Montenegro es una ventaja significativa tanto para el estilo de vida como para la inversión. Los residentes pueden acceder cómodamente a la zona marina y al centro más amplio de Tivat mientras viven en el ambiente residencial más tranquilo de Donja Lastva. Este equilibrio hace que Donja Lastva sea particularmente atractiva para los compradores que quieren acceder a las comodidades premium de Tivat sin necesariamente vivir directamente dentro de un desarrollo turístico. El aparcamiento solo para los residentes está disponible directamente en frente del edificio residencial y, según la información proporcionada, se reserva exclusivamente para los residentes del edificio. Esto proporciona comodidad diaria adicional, especialmente durante la temporada de verano ocupada de Tivat. Potencial de inversión La propiedad ofrece una interesante propuesta de inversión porque combina una ubicación deseable Tivat con una configuración jurídica excepcionalmente flexible. El hecho de que la residencia se utilice actualmente como un apartamento de 90 m2, mientras que permanecer inscrito como dos unidades separadas podría ser particularmente atractivo para un inversor que busque flexibilidad futura. Usos potenciales incluyen: Residencia familiar permanente Alquiler de vacaciones Alquiler de temporada de lujo Alquiler a largo plazo Estrategia de alquiler de dos unidades Combinación de uso personal y alquiler de propiedad costera Montenegro inversión Sus vistas al mar, dos terrazas, proximidad a Porto Montenegro y a poca distancia del paseo marítimo refuerzan aún más su atractivo tanto para los residentes como para los huéspedes de alquiler. Viviendas destacadas Precio: €330,000 90 m2 Donja Lastva, Tivat Dos dormitorios Dos baños Segunda planta Vista al mar Dos grandes terrazas con vistas al mar Espacioso vestidor Gran sala de estar y comedor Totalmente amueblado Cocina totalmente equipada Electrodomésticos incluidos Ropa de mesa y equipo de cocina incluido Actualmente configurado como una amplia residencia Legalmente registrados como dos apartamentos separados de acuerdo a la información proporcionada Posibilidad de separar las unidades de nuevo Apartamento Montenegro 10 minutos 10 km de Tivat Aeropuerto Internacional Calle residencial tranquila Excelente estilo de vida y potencial de inversión Contáctanos para más información, documentación catastral y para organizar una vista privada.
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