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LOCALACIÓN
Esta exclusiva villa se encuentra en Sveti Stefan, dentro del municipio de Budva, a sólo 10 km del centro de Budva. El Mar Adriático y las playas están a sólo 1,3 km, ofreciendo un equilibrio perfecto de privacidad y vida costera. El aeropuerto de Tivat está a 29 km, mientras que el aeropuerto de Podgorica está a 54 km. Rodeado de naturaleza virgen y un clima mediterráneo suave, la villa ofrece un ambiente tranquilo durante todo el año.
SOBRE LA PROPIEDAD
Esta villa de tres niveles cuenta con una fachada de piedra refinada y combina lujo con funcionalidad. Incluye un gimnasio privado, una sala de billar para hasta 12 personas, y un bar salón para 6 personas. La propiedad ofrece un garaje para dos vehículos más plazas adicionales de aparcamiento. La superficie total construida es de 300 m2 (incluyendo garaje), mientras que la finca con instalaciones al aire libre se extiende a 450 m2. El tamaño de la parcela es de 721 m2. El acceso se proporciona a través de una carretera de asfalto conectada a la red principal.
La villa está construida con materiales y sistemas premium, incluyendo fachada de piedra de Brač, complemento de aluminio FEAL con vidrio eficiente en energía, cerámica de lujo (Roberto Cavalli, Porcelanosa, Florim, Marazzi, Ricchetti), cabina sanitaria premium (Villeroy & Boch, Catalano, Gessi, Hansgrohe, Grohe), calefacción por suelo radiante con Mitsubishi bomba de calor eléctrica, sistema de alarma de audio BoseTV
LAYOUT
Nivel 1: bodega, almacenamiento, aseo de invitados y dos dormitorios con baño en-suite y acceso directo a la piscina
Nivel 2: salón de planta abierta, comedor, cocina y acceso a terraza
Nivel 3: dormitorio principal, baño de lujo con sauna, y terraza privada
La villa ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña y está totalmente amueblada, lista para su uso inmediato.
INVESTMENTO POTENTIAL
Esta propiedad es ideal tanto para la vida privada como para los ingresos de alquiler. El mercado de alquiler de lujo en Montenegro está creciendo, haciendo que esta villa sea muy atractiva para los alquileres a corto y estacional con fuerte potencial de retorno.
Acerca de BUDVA
Budva es uno de los principales destinos costeros de Montenegro, conocido por su histórico casco antiguo y el desarrollo turístico moderno. Con un patrimonio de 2.500 años y una atmósfera vibrante durante todo el año, sigue atrayendo compradores e inversores internacionales, fortaleciendo su posición como un mercado inmobiliario mediterráneo.
