Casa con 1,107 m2 Parcela + Parcela de negocios con Hall en venta – Kotor, Škaljari – 350m del Mar
Dos atractivas propiedades en venta, ubicadas en el barrio Škaljari de Kotor, a solo 350 metros del mar, en una zona de alta demanda ideal tanto para la vida como para la inversión.
La primera propiedad es una casa con una superficie total de aproximadamente 120 m2 (registrado 106 m2), que consta de dos unidades residenciales independientes: un apartamento de dos dormitorios de 80 m2 en la planta superior y un apartamento de una habitación de 45 m2 en la planta baja. La casa está situada en tres parcelas conectadas con una superficie total de 1.107 m2. Un paquete (467 m2) ya tiene condiciones urbanas-técnicas para la construcción de un edificio con suelos P+1+Attic (planta baja + un piso + ático) y una superficie edificable bruto de hasta 360 m2. Las parcelas restantes ofrecen la posibilidad de obtener documentación de UTU, permitiendo el desarrollo de un pequeño edificio residencial en toda la zona terrestre.
La segunda propiedad es una parcela de 1.116 m2 con una sala de negocios existente de 398 m2 área bruta, equipada con conexiones de agua y electricidad. El proceso de legalización está en marcha – sólo quedan por pagar las tarifas de utilidad. La tierra está actualmente designada para el uso de deportes comerciales, pero existe un potencial realista para convertirla en uso mixto (residente empresarial), lo que permite un índice de construcción más alto y ampliar las opciones de desarrollo.
Ambos lugares están muy cerca del mar, el casco antiguo de Kotor, escuelas, tiendas y todos los servicios esenciales, con acceso al asfalto y infraestructura completa.
Esta oferta representa una oportunidad de inversión excepcional – ideal para desarrollar un complejo de uso mixto, construir múltiples unidades, alquiler de negocios, o combinar el uso privado y comercial en una de las zonas más deseables de la Bahía de Kotor.
