Villa de 4 dormitorios 372 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro

€2,40M

€6,452/m²

Villa de 4 dormitorios 372 m² Kotor, Montenegro

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Localización

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País

Montenegro
Barrio

Municipio de Kotor
Ciudad

Kotor

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Área total

372 m²
Área de la parcela

800 m²

Detalles del exterior

Detalles del exterior:

Garaje

Descripción

Una villa única del más alto nivel en 1ª línea de mar con piscina propia, huerto y maravillosas vistas al mar. La villa tiene 2 plantas y se divide en 4 apartamentos totalmente independientes. Puede alojar tanto a una familia numerosa como a grupos individuales. Los apartamentos del segundo piso tienen acceso a amplias terrazas. Aquí, sentado en acogedoras sillas de mimbre con una taza de café o una copa de vino, podrá admirar la hermosa vista de la bahía. Cada apartamento está equipado con un baño privado con ducha y una cocina con estufa de gas, horno eléctrico, lavavajillas, vajilla y todos los utensilios de cocina necesarios. Los apartamentos están equipados con ropa de cama, baño y toallas de playa. Hay una plancha, secador de pelo y tabla de planchar en cada piso. En el sótano hay un lavadero con dos lavadoras. La capacidad máxima de los apartamentos del segundo piso es de 4 personas.En la planta baja hay un amplio apartamento: un estudio para 2 personas y un apartamento familiar para 6 personas. El área adyacente a la villa tiene su propia piscina con sistema automático de limpieza y filtración y calentamiento de agua. Las cómodas tumbonas junto a la piscina te permitirán tomar el sol casi sin salir de casa. Junto a la piscina hay una marquesina que se extiende automáticamente con iluminación y debajo de ella se encuentra una gran mesa de comedor. Aquí no hace calor y es agradable pasar el tiempo a cualquier hora del día. Un jardín con árboles frutales lo deleitará con pasto verde y sus propias deliciosas frutas frescas; No requiere mucho mantenimiento, ya que cuenta con un sistema de riego automático del césped. También en el jardín hay una zona revestida de piedra con barbacoa, a la que están conectados el suministro de electricidad y agua y se instala una marquesina automática con iluminación.En el sótano de la villa hay un garaje para 2 coches y salas técnicas con suministro de agua, calefacción, alcantarillado e instalaciones de tratamiento de piscinas. Superficie habitable de la villa = 372,36 m2; sala técnica para equipamiento de piscina = 8,64 m2; sala técnica libre = 27,3 m2; una piscina con sistema automático de limpieza, filtración y calentamiento de agua a partir de colectores solares; marquesina automática con iluminación junto a la piscina = 24 m2; marquesina automática con iluminación en el jardín con barbacoa (suministro de agua y electricidad) = 15 m2; un jardín con árboles frutales (naranjos, uvas, albaricoqueros, mandarinas, manzanos, cerezos, chokeberry, granados); Se instaló un sistema de riego automático del césped con una capacidad de 2 metros cúbicos de agua. Sistemas de ingeniería de viviendas: El sistema de aire acondicionado y calefacción es un fancoil-chiller centralizado, con capacidad de regular temperaturas confortables de forma independiente en diferentes estancias. Las unidades fancoil están ubicadas en los dormitorios, salones y sótano. El suministro de agua fría está centralizado.El suministro de agua caliente se realiza mediante colectores solares (ubicados en el techo) y una caldera eléctrica junto con un sistema fan-coil-chiller. Se ha instalado un sistema de calefacción por suelo radiante, que funciona en conjunto con un sistema fan-coil-chiller y colectores solares. Con termo eléctrico de respaldo. Red de alcantarillado con instalaciones de tratamiento biológico. Grado de purificación de hasta el 98 por ciento (fabricado en Italia). El sistema de suministro de energía proporciona energía a cada apartamento desde paneles de distribución separados. En el sótano hay un tablero de distribución principal con capacidad para conectar una entrada de fuente de alimentación de respaldo. Todos los suministros eléctricos están protegidos por dispositivos de corriente residual. El sistema de videovigilancia incluye 16 cámaras de vídeo y un servidor con acceso remoto. Sistema de alarma de seguridad con monitoreo remoto. TV vía satélite en cada apartamento. Internet con canal de respaldo en todos los apartamentos, wi-fi en toda la casa y terrazas. Hay dos números de teléfono en la casa. Durante la construcción se utilizaron materiales modernos y de alta calidad de fabricantes mundiales.El interior está decorado con piedra DAINO KLASIK de 1ª calidad (Italia). La fachada de la villa es de piedra TRAVENTIN KLASIK de 1er grado (Italia). Muros de contención de piedra MUSA de 1er grado (Italia). Escaleras y deck de piscina PLANO 1er grado (Italia). Las vallas de las terrazas y muros de contención son de acero inoxidable. Superficie de parcela: 800 m2.

Actualizado: 24/6/24

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Kotor, Montenegro

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