TOP
ChaletDorf Durmitor representa la oportunidad de adquirir una parte clave del proyecto de resort en Žabljak, junto al Parque Nacional Durmitor (UNESCO), en formato de lote de inversión independiente. Se ofrece una parcela de 22.874 m² que incluye las zonas Hotel, Residence 1 y Residence 2, con una superficie construible sobre rasante autorizada confirmada de 11.490 m² (sin contar sótanos). Precio del lote: 3,12 millones de euros.
El proyecto está concebido como un resort de montaña premium con fuerte enfoque en wellness y longevidad. La monetización se estructura en dos lógicas que pueden aplicarse secuencialmente o combinadas. La primera lógica es el desarrollo y venta de unidades en las zonas Hotel y Residence —habitaciones de hotel, apartamentos y, en su caso, locales comerciales según el diseño—. El modelo financiero incorpora un mecanismo de rentabilidad garantizada del 10 % anual para los compradores de unidades, lo que mejora notablemente la liquidez del producto y amplía el universo de inversores en fases tempranas. La segunda lógica es la explotación a largo plazo tras el lanzamiento como negocio operativo con ingresos recurrentes por alojamiento, programas de bienestar e infraestructura de servicios, además de potencial de revalorización del activo a medida que se consolida la marca y aumenta la ocupación.
Los parámetros de infraestructura y logística reducen significativamente la barrera de entrada. El acceso se realiza por carretera asfaltada. Las redes municipales de agua potable, alcantarillado y electricidad llegan hasta el límite de la parcela con puntos de conexión disponibles. Ya existe una red interna de viales que da acceso a las parcelas urbanizadas.
Para un inversor que contemple un crecimiento por fases, este lote puede servir como núcleo base del proyecto, con la posibilidad de ampliarlo posteriormente adquiriendo la parte restante del terreno si resulta económicamente y estratégicamente conveniente.
Al inversor interesado se le facilitará un paquete completo de documentos para la due diligence y la toma de decisión:
| El aeropuerto | 134 000 m |
