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Parcelas Budva, Montenegro

Montenegro, Budva
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ID de propiedad en Realting
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Última actualización: 7/9/26

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Budva
  • Ciudad
    Budva

Descripción

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Un gran complejo terrestre con una superficie total de 8.348 m2 está en venta en Podgorica, formado por siete parcelas urbanísticas con urbanismo y condiciones técnicas emitidas. El valor principal del objeto para el inversor ya se definen parámetros de construcción futura. Para parcelas, se proporciona un coeficiente máximo de ocupación de 0.40 y un coeficiente de construcción de 1.20, con un número permitido de almacenes de hasta P+3, es decir, el primer nivel y tres pisos superiores. Según la documentación de planificación urbana, la superficie total de siete parcelas urbanísticas es de unos 7.178 m2, y su potencial total permite realizar hasta unos 8.613 m2 de superficie bruta superior. Se incluyen seis parcelas en el Plan Municipal detallado “Titex” y están destinadas al desarrollo residencial multiapartamento de densidad media. La séptima parcela con una superficie de 1.280,62 m2 se encuentra dentro del marco del plan Zabjelo 8 y ofrece un desarrollo residencial de densidad media con la posibilidad de colocar locales comerciales, comerciales, de servicio y de otro tipo de acuerdo con las condiciones urbanas. Los garajes subterráneos y las habitaciones técnicas se pueden diseñar adicionalmente de acuerdo con las condiciones y no se incluyen en el cálculo de la zona bruta sobre el terreno, lo que le permite utilizar más eficazmente el potencial del territorio. El objeto es especialmente interesante para un inversor considerando la construcción de un complejo residencial de pleno derecho con la posibilidad de una ejecución gradual del proyecto. En lugar de comprar una parcela pequeña separada, aquí se ofrece un gran territorio con siete parcelas urbanas y parámetros claros de desarrollo futuro. La documentación para las parcelas está preparada, la propiedad es limpia, sin gravámenes registrados.

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