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Parcelas Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3530423
ID de propiedad en Realting
In CRM: 73924
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 11/7/25

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Kotor
  • Ciudad
    Kotor

Descripción

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En venta se ofrece una parcela en Dobrota, Kotor, ideal para crear un complejo hotelero. El sitio tiene todas las condiciones urbanas necesarias y los permisos de construcción, que abre amplias oportunidades para los inversores. Características estructurales: - superficie bruta: 5.468 m2; - pisos: hasta 5 plantas (P+2+Pk), que le permite crear habitaciones espaciosas y confortables para los huéspedes; Características adicionales: la posibilidad de construir 2 pisos subterráneos, que proporciona almacenamiento adicional, estacionamiento o necesidades técnicas. Aspectos jurídicos y condiciones de diseño - Registro de instalaciones: Todas las unidades turísticas deben estar registradas en un catastro inmobiliario con derechos de propiedad apropiados, lo que garantiza la legalidad y protección de la inversión. - Gestión y funcionamiento: Las instalaciones deben ser gestionadas por una sola empresa de gestión o operadora, que garantiza un servicio de alta calidad y el mantenimiento de estándares. - Categorización: Para obtener los derechos de operar y vender unidades, es necesario someterse a un proceso de categorización que confirme el cumplimiento de las normas del negocio hotelero. Modelos empresariales - Modelo Condo: Le permite vender y gestionar unidades de hotel, pero requiere que las instalaciones sigan siendo parte de un solo complejo. El porcentaje de unidades vendidas no debe exceder el 50% para los hoteles de la categoría no inferior a cinco estrellas. - Modelo mixto: Proporciona flexibilidad en la gestión y venta, pero también requiere la adhesión a reglas estrictas para mantener la integridad del producto hotel. Condiciones de venta: La venta de unidades no debe cambiar el propósito o el funcionamiento de la instalación hotelera, que es importante para mantener la estructura y funcionalidad del negocio. Para obtener un permiso de funcionamiento, es necesario proporcionar documentos que confirmen la legalidad y el cumplimiento de las normas. Esta oportunidad única para los inversores combina una ubicación atractiva y un marco legal claro para crear un negocio de viajes exitoso. Para más información y visualización, póngase en contacto con nosotros. No pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de una parcela con condiciones listas para el desarrollo de la infraestructura hotelera en Dobrota!

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